+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Problem z zazidljivo parcelo DPN, OPPN (/showthread.php?tid=43669)
Problem z zazidljivo parcelo DPN, OPPN - guslovd - 3.4.2012
Živjo,
prosim, če mi lahko kdo pomaga ali razloži v kolikor je imel enako nočno moro. 2 leti nazaj sem kupil zazidljivo parcelo in letos sem se odločil, da bomo staro hišo podrli in uredili gradbeno dokumentacijo za novo hišo. Potem pa me arhitekt pokliče in mi pove, da je bil prejšnje leto sprejet akt, da se v določnem območju ne more graditi, oz. se ne dobi gradbenega dovoljenja za karkoli. Za to območje piše v lokacijski informaciji, da je predviden OPPN za enodružinsko stanovanjsko gradnjo, pod mojo parcelo pa piše DPN, kaj to pomeni? Ta odlok pa naj bi bil sprejet zaradi nekega spora na nekaterih parcelah,... Na občini so mi rekli, da nekdo mora dati pobudo, da se na tem območju sprosti gradnja pa mi to ni prav preveč jasno, zakaj jaz, zakaj ne občina? In pa seveda ta pobudnik (-i) krije stroške za celo območje, kar je približno 100 parcel. Ali se je kdo ukvarjal z tem, mi lahko kdo kaj napiše, koliko to stane, koliko to traja, je to zakonito, se da kaj rešiti z odvetnikom, karkoli,...
Hvala in lp
Re: Problem z zazidljivo parcelo DPN, OPPN - vuego - 3.4.2012
Zelo veliko investitorjev je predvsem ljubljanska občina "potunkala" glede teh območij, za katere so potrebni OPPNji. To v osnovi pomeni, da se z urbanističnim načrtom podrobneje določi pogoje gradnje. Hkrati pa se breme občine glede izdelave urbanističnih podlog preloži iz občine na investitorja. Nekatere občine omogočajo izdelavo delnih oppn-jev (npr. pri nas smo izdelali tudi oppn za 3 parcele z okoli 2500 m2 znotraj območja 20.000 m2). Videl sem tudi že oppn-je za samo eno parcelo. DPN pomeni "državni prostorski načrt". Ta je definiran za območja državnega pomena.
Za izdelavo OPPNja potrebuješ urbanistični biro/arhitekta, ki se s tem ukvarja. Cenovni okvir pa je od okoli 3 €/m2 za manjše oppn-je do 0,5 €/m2 za velika območja.
Kar se tiče reševanja z odvetnikom in zakonitosti, mislim da je zakon jasen. Tukaj ni nezakonitih elementov.