+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Razširitev in vpis v zemljiško knjigo (/showthread.php?tid=43444)
Razširitev in vpis v zemljiško knjigo - brunoland - 21.3.2012
Lep pozdrav!
Zanima me, kako lahko jaz v svojem primeru vpišem dotično razširitev v ZK.
Stvar je sledeča:
Sem v mansardni garsonijeri v velikosti cca 20 m2 in bi se rad razširil v konico strehe, saj se mi naklon stene (strehe) konča že pri dveh metrih, kjer stoji nosilna stena po celi dolžini hiše. Rad bi naredil preboj, kjer bi s prostorom pridobil skoraj enako površino že obstoječi, kakor je že naredil sosed.
Problem:
Na SPL sem dobil načrte in pojasnila kaj komu kaj pripada. Tam piše da v skupne prostore spadajo hodniki, stopnišča, vetrolov. Kakor jaz razumem to niso skupni prostori.
Nikjer pa ta "siva cona" ni omenjena.
Kaj sploh je ta "siva cona" in kako to dati v ZK?
Zatto prilagam slikci, kateri sem narisal v slikarju za lažjo predstavo:
*sosed 1 z rumeno barvo
*sosed 2 z modro barvo
*jaz z rdečo in "siva cona"
Re: Razširitev in vpis v zemljiško knjigo - Urs - 21.3.2012
Tako od oka je to skupni del in sicer neke vrste podstrešje. Če še ni vrisano, ga je treba najprej vrisati, torej narediti elaborat, ga vrisati v katastru, nato od etažnih lastnikov dobiti soglasje za spremembo v posebni del, nato ta del od vseh etažnih lastnikov kupiti in to je to.
Re: Razširitev in vpis v zemljiško knjigo - brunoland - 22.3.2012
Ne ni še vpisan kot skupni prostor...
Koliko pa "od oka" stane elaborat in da se ga vpiše v kataster. Soglasja etažnih lastnikov morajo biti overjena?
Re: Razširitev in vpis v zemljiško knjigo - Strelka - 22.3.2012
Ej, samo elaborat bi potem moral narediti za cel blok oz. hišo za vse lastnike, ker se porušijo razmerja v odstotkih ... Seveda s soglasjem vseh. Tako da je to kar naložba. Kako pa je sosed to izpeljal?
Vem za neke bloke, kjer so to naredili na črno in se nihče ne vtika v to. Če bo pa kdaj kdo zatežil, bodo pa najbrž zazidali nazaj.
Re: Razširitev in vpis v zemljiško knjigo - brunoland - 22.3.2012
Jaz bi po razširitvi rad prodal.
Samo velikih dnarcev pa nisem pripravljen dati. Poleg tega se mi niti ne sanja kako je sosed to naredil.
EDIT: Kaj pa če samo prijavim napako odmerjene površine in prej sam razširim in rečem (nazadnje je bil popis brez izmere), da je tako bilo že ko sem to kupil?
Do tega prostora praktično nobenega ne bi ogoljufal, ker tako ali tako nobeden razen mene fizično ne more dostopat do prostora razen skozi moje stanovanje....