+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Adaptiranje stanovanja pred plačilom celotne kupnine (/showthread.php?tid=43281)
Adaptiranje stanovanja pred plačilom celotne kupnine - FAP_Masina - 13.3.2012
Pozdravljeni,
Pojavila se mi je težavica za katero upam, da obstaja rešitev. In sicer, trenutno imam podpisano prodajno pogodbo obstoječega stanovanja in nakupno pogodbo za novo stanovanje. Roki za dokončna plačila pri obeh pogodbah so tempirani tam na konec aprila meseca.
S prodajalcem novega stanovanja sem bil ustno dogovorjen, da bi jaz lahko v začetku meseca aprila začel z adaptacijo stanovanja saj je predmetno stanovanje prazno in meni bi bilo idealno, da bi se do konca istega meseca, takoj po obeh primopredajah, takoj preselil v to novo stanovanje.
Sedaj pa težavica. Danes me je klical prodajalec in mi povedal, da je izvedel iz pravnih krogov, da bi bilo takšno njegovo dejanje zelo velik rizik zanj in da obstajajo takšni primeri, ko potem kupec ne poravna pogodbenih obveznosti do konca, izseliti pa naj se ga ne bi dalo, saj bi v tej nepremičnini bile nekatere njegove stvari in vložki. Oziroma nekakšno podobno razlago sem dobil.
Seveda razumem prodajalca, da se skuša zaščititi pred morebitno zlorabo njegove dobre volje. Mene pa seveda zanima ali to zgoraj navedeno v resnici drži, da me prodajalec ne bi mogel »vržti« ven iz njegovega stanovanja, če ne bi poravnal svojih pogodbenih obveznosti? V kolikor pa to drži, ali bi obstajal kakšen pisni dogovor med nama, v katerem bi se prodajalec lahko zaščitil pred takšno situacijo.
Za pomoč se zahvaljujem.
Lep pozdrav!
Re: Adaptiranje stanovanja pred plačilom celotne kupnine - Nebomgabiksal - 13.3.2012
Ne delaj na tujem...
Re: Adaptiranje stanovanja pred plačilom celotne kupnine - Strelka - 14.3.2012
Kaj pa najemna pogodba za čas do prevzema stanovanja oz. plačila kupnine? Bi to šlo?
Re: Adaptiranje stanovanja pred plačilom celotne kupnine - gorenci - 14.3.2012
Vsak pameten prodajalec ti ne bo dovolil adaptacije pred plačilom kupnine. Edina varijanta je najemna pogodba, kjer v njej piše, da moraš za vsako vlaganje dobiti pisno dovoljenje. V tem primeru nosiš riziko ti, saj če se prodajalec premisli se bo okoristil za tvoja vlaganja.
Re: Adaptiranje stanovanja pred plačilom celotne kupnine - FAP_Masina - 15.3.2012
OK. Hvala na informacijah.
LP!