+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Prodaja zazidljivega zemljišča (/showthread.php?tid=42973)
Prodaja zazidljivega zemljišča - bmb - 1.3.2012
Sosed moje babice želi kupiti njeno zazidljivo parcelo v velikosti 150m2. Zanima me, kje bi lahko dobila kakšen podatek, koliko bi bila vrednost te parcele, na nepremičninskih oglasih vidim vse možne, pomojem zelo napihnjene vrednosti. V kolikor pride do prodaje, je potrebno plačati tudi 2% davek, čeprav je zemljišče? Ali jo bom mogla vlačit po notarjih in drugih pisarnah, ali lahko pooblasti mene samo z eno podpisano izjavo?
Hvala za odgovore.
Re: Prodaja zazidljivega zemljišča - Horch - 1.3.2012
Ena možnost je da pogledaš koliko ti je država ocenila parcelo - na spletnem portalu
Ker pa so tiste ocene precej čudne, je bolje primerjat primerljive parcele z oglaševanimi na internetu. Ali pa cenilec in v kolikor zainteresirani kupec parcelo dejansko kupi, se strošek cenilca vračuna v kupnino, če pa parcele ne kupi, krije strošek cenilca on Ali pa pol-pol, nevem, vse je stvar dogovora.2% davka ne uide, to je davek na promet z nepremičninami.
Če se vse dogovorite brez problema, mislim da tega vlačenja po pisarnah ni prav dosti, verjetno samo 1x ali 2x notar in to je to če se ne motim. Razen če mora še geodet opravit kaj svojega...
Re: Prodaja zazidljivega zemljišča - Hanzi - 1.3.2012
Ce poves priblizni okolis se bo najbrz nasel kdo s kako ceno. Ali pa probaj najti kaj podobnega med oglasi. Saj na internetu lahko izberes kriterije in je lazje najti. Saj ves cena parcele je lahko od nekaj 10 evrov po m2 do nekaj 100 evrov, odvisno pa lokacije, FZ, FSI infrastrukture, lege itd.