+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: koliko za obnovo (/showthread.php?tid=42657)
koliko za obnovo - berdy - 15.2.2012
Živjo, zanima me koliko bi me stala obnova hiše, ki ima:
- garažo
- prvo nadstropje: hodnik, kuhinja, kopalnica, dve sobi, shramba
- drugo nadstropje: dve mansardni sobi.
Obnova bi zajemala pohištvo (srednji rang), vrata, tla.....
Hiša je drugače stara 20 let, se jo splača obnoviti?
hvala
lp
Re: koliko za obnovo - Faros - 15.2.2012
Se boš pa moral malo bolj potruditi in napisati več podatkov. Najprej pa brskalnik uporabi, je bilo o cenah že kar nekaj napisanega. Pa Vincencove spletnike si oglej.
Re: koliko za obnovo - boris54 - 15.2.2012
od oka, 30.000€
Če delaš po pameti in se ne pustiš nategnit...Seveda pa je to brez zunanjih sprememb (fasada, streha)
Re: koliko za obnovo - vincent - 15.2.2012
20 let stara hiša če se jo splača obnovit?
To je nova hiša
. Kaj pa je zate prenova je pa druga pesem.To kar si ti naštel je zgolj malo make upa, brez poseganja v lastnosti hiše. Je pa res, da če ni potrebe tudi nima smisla v to posegat. Cenovano pa...kot so že rekli, mi zate nevemo kaj bi ti rad (materiala, vgradnja), o kaki kvadraturi je govora, kaj naj bi prenova obsegala..itd.
Re: koliko za obnovo - berdy - 15.2.2012
Hiša je letnik 1990, ima cca 80 m2 bivalne površine.
Kopalnica je zelo zelo majhna, potrebno bi jo bilo razširiti. Prav tako zamenjati podna, opremo....
nekje sem prebrala da za obnovo potrebuješ 300 €/m2 ali to drži?, je kdo obnavljal svojo hišo, zanima me namreč koliko časa mi bo vzela obnova (koliko tednov, mesecev) in ali veste koliko računajo podjetja ki ti svetujejo kako si kaj preurediš (npr. kako povečaš kopalnico, kako opremiš kuhinjo), ali ste vse to organizirali sami.
Poleg te možnosti pa imam parcelo z 800 2, kjer bi se gradila hiša in me zanima kaj se bolj splača in hitreje naredi. Imam pa cca. 120.000 €.
hvala
lp
Re: koliko za obnovo - Yeager - 15.2.2012
Prodaš staro hišo, na tej parceli z 800 m2 narediš novo hišo čisto po svojih željah, kar ti še ostane denarja porabiš za potovanja
Re: koliko za obnovo - berdy - 15.2.2012
To pa ne bo šlo, ker stara hiša spada skupaj k zaščiteni kmetiji in naj se ne bi prodajala (zemlja bi se dala le v najem)
Re: koliko za obnovo - vincent - 15.2.2012
Hm hm hm...težko karkoli govoriti, dokler se stanja ne vidi. Koplanico širit...ja, če gre, če ne gre je treba poiskati rešitev.
Samo 80 kvadratov hiša? Ni to malo malo...ali so zraven šteti prostori, ki bi se jih dalo preurediti v bivalne, pa jih zdaj nisi štela zraven?
Moja telovadba okoli 40 let stare hiše:
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.podsvojostreho.net/vsebina/spletniki/vincent">http://www.podsvojostreho.net/vsebina/spletniki/vincent</a><!-- m -->
(greš od spodaj navzgor)
Cena obnove je tako raztegljiv pojem da je nemogoč odgovor...najprej si moraš razčistiti kaj želiš doseči, potem se vprašat kako doseči, ter na koncu koliko bi/bo to stalo.
Ta trenutek pa se bojim da niti sama še ne veš kaj in kako bi.
Torej na hitro:
- elektrika..je že v ceveh? ...je dovolj zgolj dodelava ali delati vse na novo?
- voda...inštalcije...so tam kjer bi mogle biti (glede na željo po novi razporeditvi)...starost še ni sprona, da bi vse ven metal (moje mnenje)
- ogrevanje....najprej grelna telesa...radiatorji? Bi želela talno? Če ja, je treba pogeldat če je možno (skoraj sigruno) torej bo treba ven zabrisat tlake ter narediti na novo...kako je s pečjo..ki naj bo prilagojena izolaciji objekta
- izolacija....20 let nazaj niso dajali kaj posebnega..torej rabiš še izoalcijo objekta...(ne vem 15 do 20 cm na stene).kaj bo s tlemi?, kaj bo s streho (oz. če je že kaj)...ko bo to anred pa odločitev kako močno peč se rabi in na kak način se boste ogrevali.
To so osnove, tako da..do izbire ploščic je treba prej še kaj nekaj prehodit, za začetek pa zgolj razčistiti kaj sploh želiš doseči. POtem pa z vprašanji na dan...košček za koščkom, pa bo na koncu slika celega mozaika, ter preigrane vse opcije, kaj, kdaj, zakaj da vse teče kot 'namazano'
.Na vsak način med prenovo ni možno noter živeti, traja pa hitro eno leto.