+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Soglasje sosedov za večstanovanjsko hišo (/showthread.php?tid=42213)
Soglasje sosedov za večstanovanjsko hišo - mimi2011 - 27.1.2012
Nekdo je kupil parcelo, ki meji z našo. Na tej parceli gradi večstanovanjski objekt ( 12 stanovanj sigurno). To parcelo je kupil na firmo, kot fizična oseba pa je lastnik ene od parcel, ki meji na to parcelo, kjer se bo gradilo. Mi in še dva druga soseda nismo bili niti pozvani, da bi morali dati soglasje. Kasneje smo izvedeli, da je soglasje dobil od sebe kot fizične osebe in od dveh sosedov, ki mejiti le z enim delčkom. Parcela je take oblike, da ima metrski pas dolg cca 80m in tadva soseda mejita s to parcelo na koncu tega ozkega pasu.
Ali je to v redu? Počutimo se izigrane, saj mi kot neposredni sosedje, sploh nismo vedeli, da se bo gradila tako velika stavba. Izkoristili so še čas, ko je bila stavba lahko oddaljena le 2m od sosednje parcele. Tako, da imamo blok tik pred nosom.
Se da še kaj narediti?
Re: Soglasje sosedov za večstanovanjsko hišo - ferdo339 - 28.1.2012
mimi2011 Napisal:Izkoristili so še čas, ko je bila stavba lahko oddaljena le 2m od sosednje parcele. Tako, da imamo blok tik pred nosom.Ne vem, kdaj je bil čas za oddaljenost stavbe 2m od sosednje parcele. Oddaljenost je 4 m, če je manj rabiš soglasje soseda. Če je investitor dobil GD pred marcem 2011, potem je možno, da niste bili pozvani, ker niste bili stranka v postopku (niste bili v vplivnem območju in je oddaljenost objekta več kot 4m!), če pa je investitor dobil GD po marcu 2011, ko je ustavno sodišče razveljavilo 62. in 74.b člen zgo, potem pa bi vas v vsakem primeru UE morala pozvati kot stranskega udeleženca v postopku.
Se da še kaj narediti?
Re: Soglasje sosedov za večstanovanjsko hišo - Yeager - 30.1.2012
Odmiki so določeni v občinskih prostorskih aktih in veljajo od občine do občine različno, 4 m odmik ni nikjer zakonsko predpisan, v smislu veljavnosti za celotno Slovenijo. Če odmik v občinskih aktih ni naveden je lahko minimalen, zgolj toliko da objekt ne posega v sosednja zemljišča. Sedaj vam ostanejo samo še izredna pravna sredstva.
Re: Soglasje sosedov za večstanovanjsko hišo - SREČA - 30.1.2012
Po starem, ko se je v projektni dokumentaciji še določalo vplivno območje, je to za povprečno veliko stanovansjko hišo znašalo med 5-6m okrog objekta, merjeno od najbolj izpostavljene točke objekta (npr. napušč, balkon,...).
Objekt z 12 stanovanji je imel gotovo še večje vplivno območje. Tako je čudno, da niste bili stranka v postopku, razen, seveda, če je vaša parcela tako oddaljena od obravnavanega objekta, da vplivno območje nanjo ni seglo.
Re: Soglasje sosedov za večstanovanjsko hišo - mimi2011 - 31.1.2012
Objekt se je začel graditi pred dvema letoma. Naša hiše je oddaljena od te stavbe cca 8m. Tko da smo še kako bližnji sosedje. Naša parcela pa tako še veliko bližje. Kako je torej možno, da je tip dobil gradbeno dovoljenje brez našega soglasja?