+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: prepis nepremičnine (/showthread.php?tid=41533)
prepis nepremičnine - divinus - 23.12.2011
imam en problem. 3 leta nazaj so moji straši kupili hišo (podrtijo) za 33000€ in jo napislai name- kot da sem jaz kupec. hiša je bila kupljena z namenom, da se podre in postavi nova ter proda. če imaš tam stalno prebivališče več kot 3 leta baje naj ne bi plačal davka od dobička prodaje. kakorkoli, tudi če se proda pod mojim imenom mi bo prikazan dobiček od prodaje hiše in mi bo to vplivalo na socilane transferje, .. sem mlada mamica in žena, mati dveh otrok. kako se lahko to zredi, da hišo prepišem na očeta ali mamo in od tega nič ne plačamo, oni pa bi jo lahko potem obnovljeno nemotreno prodali?
hvala za odgovor.
Re: prepis nepremičnine - vitel - 24.12.2011
Kašni socialni transferji za vas špekulante? Sej maš bajto, pa to najprej prodaj
Re: prepis nepremičnine - jurek - 27.12.2011
Lahko pa prodaš brez dobička.
Re: prepis nepremičnine - divinus - 27.12.2011
a se to da?kako pa?
Re: prepis nepremičnine - Mirando - 27.12.2011
nakupna cena = prodajni
Re: prepis nepremičnine - divinus - 27.12.2011
a super. se pravi da če jo prodam za isto ceno kot sem jo kupila od tega nimam dobička in ne plačam davka. kako pa je potem s samimi prihodki- glede otroškega dodatka, itd...
Re: prepis nepremičnine - gorenci - 29.12.2011
Mirando Napisal:nakupna cena = prodajni
-in potem plačaš 2% davka od prometa z nepremicninami...
Re: prepis nepremičnine - Tex - 1.1.2012
Meni zanima koliko pridejo stroški prepisa hiše ? A se stroški prepisa hiše delijo med kupcem in prodajalecm ? A poteka taka delitev stroškov v praksi ali sem le napačno prebral ? Koliko približno stane da odvetnik napiše pogodbo ? A se splača najeti odvetnika, da uredi prepis in vpis hiše v zemljiško knjigo ? Ali lahko vse to storim tudi z notarjem ?
Z lastnikom se sami pogajamo za ceno. On je lastnik hiše 25 let, se pravi da plače le 3 % ? Vrednost hiše je okoli 160.000. Čeprav sem veliko prebral, sem se nekako izgubil v številu informacij in nekako nimam jajc, da bi sam zaključil nakup hiše brez odvetnika.