+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Odkup zemljišča (/showthread.php?tid=40270)
Odkup zemljišča - repika - 16.10.2011
Sosedje so nam ponudili v odkup zemljišče - gre za ureditev meje v naravi v velikosti ca. 150 m2.
Potrebno bo naredili parcelacijo, kjer bo ta del zemljišča (po besedah geodeta) prevzel dejansko rabo (sadovnjak) prejšnje parcelne številke.
Torej,
* v občinskih aktih je sedanje zemljišče opredeljeno kot nezazidano stavbno zemljišče glede na namensko rabo
* po geodetskih podatkih pa je kot dejanska raba kmetijsko zemljišče z vrsto rabe sadovnjak (kar bo dejansko tudi ostalo, ko bomo odkupili ta del)
nas pa zanima, kateri "akt/podatki" so torej tisti, ki določijo, da je neko zemljišče kmetijsko in če bo potrebno pri prodaji za 30 dni oddati vlogo na upravno enoto? Kaj potem dejansko gleda davčna in kaj je osnova za obdavčitev? Res mi ni več nič jasno.
Vse ostalo kaj sledi, če bi se kdaj odločili za gradnjo, že poznam iz obsežne diskusije, ki poteka na forumu!
Za ceno smo se dogovorili glede na dejansko rabo; ali smo ravnali prav?
Re: Odkup zemljišča - vitel - 16.10.2011
Pomembna je namenska raba. Torej če je stavbno zemljišče ni potreben postopek s ponudbo na UE.
Re: Odkup zemljišča - Yeager - 17.10.2011
Pri prometu zemljišč se gleda namenska raba, kot je določena v občinskem prostorskem načrtu.