+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Rušenje stare hiše... (/showthread.php?tid=39890)
Rušenje stare hiše... - brenco - 27.9.2011
Pozdravljeni!
Tu sprašujem, če bo mogoče kdo vedel kaj se da narediti. Imam sledeči problem....
Moja hiša(40 let) je sezidana tik stare hiše, v kateri že 25 let nobeden ne živi. Lastništvo hiše je razdeljeno na 8 delov, od tega sta dva dela v lasti soseda, s kateri smo v dobrih odnosih, ostali deleži so pa od že večinoma umrlih izseljencev (Argentina, Avstralija, Italija, Hrvaška), tako da so dediči že njihovi sini oz. tudi že vnuki, ki pa nisem še poskušal, vendar dvomim da mi bo uspelo navezati kakšne stike....
Hiša je dotrajana, v zadnjih par mesecih je že fajn napela zunanje zidove, streha še stoji.
V zadnjem tednu pa slišim vsaketoliko pokanje in škripanje... očitno se nekaj dogaja... oz, se bo zgodilo.... Hiša stoji tudi okoli 1.5m od zelo prometne ceste (težki kamjoni).
Z sosedom se strinjava,(bi skupaj tudi investirala), da bi bilo najbolje podreti hišo vsaj zgornjo etažo in narediti na novo ploščo, če se bodo temelji izkazali za kolikortoliko dobre. Jaz bi se samo rad rešil podrtije, toliko da ne ogroža moje hiše in da ne kazi okolice.
Kakše možnosti sploh imam? Se lahko obrnem na kakšno inšpekcijsko službo? Lahko sploh kaj delam brez privoljenja 6/8 lastnikov (ki večina jih menda sploh še ni bilo v Sloveniji...)
LP, Damjan
Re: Rušenje stare hiše... - ognjenorezilo - 28.9.2011
sosed naj da zahtevek da postane zastopnik oziroma skrbnik svojih sorodnikov.. ali pa neznanih lastnikov.. potem bo on pooblaščen za to nepremičnino
najbolje je iti vtej smeri urejat zadevo.. ali pa na črno
itak v tej državi se po predpisih ki so pisani za izkoriščanje sistema oligarhije, ne moreš nič v razumnem času uredit, zgubljat čas z bebastimi uradniki je pa tudi škoda.
Re: Rušenje stare hiše... - vitel - 28.9.2011
Kot je rekel predhodnik pridobit bo treba skrbništvo, najbolje pa tudi, da se opravi postopek za razglasitev za mrtve da premoženje dobi lastnika, ker v nasprotnem bojo skoz težave.
Re: Rušenje stare hiše... - Loami - 28.9.2011
Lahko ji s sosedom malo "pomagata", da se podre sama.... :wink: :?
Uradno pa za odstarnitev objekta rabiš gradbeno dovoljenje in seveda s tem v zvezi tudi urejeno lastništvo.
Re: Rušenje stare hiše... - brenco - 28.9.2011
Hm, jaz bi želel da se uredi, ne samo podre
Še najraje bi odkupil, pa po svoje uredil, samo od koga kupit...Kam bi se moral najprej obrnit za to razglasitev, oz. kako bi lahko začel iskati kakšne dediče?
Kaj pa če ruševina ogroža državno cesto?
Re: Rušenje stare hiše... - Loami - 29.9.2011
Če ogroža cesto je to stvar DRSCja. Tudi če ne ogorža ceste, lahko ogroža mimoidoče, v tem primeru lahko tudi gradbeni inšpektor ukrepa, ne vam pa v kakšnem smislu.
S temi mrtvim lastniki ne bo tako enostavno, da se samo ugotovi, da so mrtvi. Vsak pokojni ima dediče, torej hiša še ima lastnike, oziroma jih ima verjetno še več, kot prej.
Re: Rušenje stare hiše... - brenco - 29.9.2011
Že vidim da bo težka...
Re: Rušenje stare hiše... - vitel - 29.9.2011
Loami Napisal:S temi mrtvim lastniki ne bo tako enostavno, da se samo ugotovi, da so mrtvi. Vsak pokojni ima dediče, torej hiša še ima lastnike, oziroma jih ima verjetno še več, kot prej.
Torej še 1x: potrebno je pridobit skrbništvo nad zapuščino če so lastniki mrtvi (to urediš na sodišču se ne motim), potem sodišče opravi postopek zapuščinske obravnave kot da so razglašeni za mrtve, z oklicem povabi dediče, naj se javijo in če se ne (rok je navadno dolg in sicer eno leto, oklic gre v uradni list), potem sodišče izvede zapuščinsko obravnavo po podatkih kot jih ima na voljo. Torej če sta morebiti dediča lahko dedujeta vidva, v nasprotnem bo to last države. (če je kdo dedič III. reda...). Če je kdo še živ - najbolj da poizkusiš potem prek konzulata navezat stike pa da ti to prodajo/dajo.
Re: Rušenje stare hiše... - brenco - 29.9.2011
Kontaktrial konzulat, pa da vidimo, če bo kaj moke s tega kruha