+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Razdružilna/menjalna pogodba? (/showthread.php?tid=34885)
Razdružilna/menjalna pogodba? - zupi13 - 12.1.2011
Zanima me, kater opcijo izbrati za delitev nepremičnine (hiša in dve gradbeni parceli), katere solastnika sva s sestro in sicer vsak 1/2 delež. V hiši živim jaz, v prenovo sem vložil kar precej denarja (cca. 60.000 EUR). Razmišljal sem o tem, da bi se jaz odpovedal svojemu polovičnem deležu na parcelah, sestra pa v zameno njenem 1/2 deležu hiše. Razliko v vrednosti bi upoštevala moj vloženi denar v hišo. Katera varianta je boljša glede "komplikacij" na ZK in davčni (višina davka). Je še kakšna tretja varianta, za katero ne vem?
Hvala za odgovore!
Re: Razdružilna/menjalna pogodba? - celece - 18.1.2011
Je že kdo kakšno podobno situacijo uspešno razrešil?
Mene zanima kako se je najbolj pametno zmenit v takem primeru, kjer celo hišo (fasado, streha) obnovi lastnik deleža? POveča svoj delež?
Re: Razdružilna/menjalna pogodba? - klinika za strehe - 19.1.2011
Razdružilna pogodba. Se pa morata prej dogovoriti kako in kaj bosta delila. Notar prenese vajine želje in zahteve v razdružilno pogodbo zapisano v obliki notarskega zapisa.
Pri razdružilni pogodbi ni dajatev dursu, ni 2% davka na promet nepremičnim, saj sta vidva lastnika tega premoženja, ki bi ga rada samo razdružila. Nastanejo le stroški priprave pogodbe, notarja in vpisa v ZK.
srečko