+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta (/showthread.php?tid=34805)
Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - AK2010 - 9.1.2011
Kakšen je postopek pri rekonstrukciji objekta če je le ta bil zgrajen pred letom 1967 ?
1. Če objekt nima gradbenega dovoljenja ?
2. Če objekt ima gradbeno dovoljenje in ni bil zgrajen skladno z gradbenim dovoljenjem? Je pri t.2. potrebno opraviti legalizacijo pred vlogo za gradbeno dovoljenje rekonstrukcije ?
Objekt po letu 1967 ni bil spremenjen !
Re: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - vuego - 9.1.2011
Steje se, kot da ima gradbeno dovoljenje. V obeh primerih je postopek enak - za osnovo rekonstrukcije vzames objekt kot je. Dodatna legalizacija ni potrebna.
Re: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - Hanzi - 9.1.2011
Dokazati moras da je objekt stal pred letom 67. Ponavadi zahtevajo aero posnetek, ki te pa stane cca 160 evrov. Mogoce sprejmejo tudi kaj drugega.
Re: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - SREČA - 10.1.2011
Točka 1.: če je objekt zgrajen pred 67.letom, potem je viden na aero posnetku, ki ga pridobite na geodetski upravi. Aero posnetek služi kot dokaz za leganost gradnje.
Točka 2.: če je bilo za objekt izdano GD, a ni bil zgrajen skladno z njim, je potrebno v projekrni dokumentaciji za rekonstrukcijo objekta obdelati tudi nelegalno gradnjo. Legalizacija se torej opravi v istem postopku.
Re: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - Nixxon - 27.1.2011
Pozdravljeni!
Kaj pa če je bil objekt zgrajen pred 1967 in po njem še predelan, vendar je streha ostala enaka, torej je istih dimenzij?
Hvala za odgovor.
Re: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - Yeager - 27.1.2011
SREČA Napisal:Točka 1.: če je objekt zgrajen pred 67.letom, potem je viden na aero posnetku, ki ga pridobite na geodetski upravi. Aero posnetek služi kot dokaz za leganost gradnje.Definiraj predelavo.
Točka 2.: če je bilo za objekt izdano GD, a ni bil zgrajen skladno z njim, je potrebno v projekrni dokumentaciji za rekonstrukcijo objekta obdelati tudi nelegalno gradnjo. Legalizacija se torej opravi v istem postopku.
Re: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - 5522 - 27.1.2011
NI pomembno ali ima objekt gradbeno dovoljenje ali ne šteje se, da ga ima
za vsak poseg, ki ni vzdrževalne narave torej npr:menjava kritine, menjava oken za nove enakih dimenzij... potrebujete "običajno" GD,
Kot primer: tudi če menjujete okna za okna drugih dimenzij potrebujete GD ker posegate v osnovno konstrukcijo
Re: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - SREČA - 27.1.2011
Ne razumem, kaj je mišljeno pod "definiraj predelavo".
Re: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - Yeager - 28.1.2011
SREČA Napisal:Ne razumem, kaj je mišljeno pod "definiraj predelavo".Moja napaka, mislil sem citirati nixxona, ne tebe. :oops:
Re: Gradnja pred letom 1967 in rekonstrukcija objekta - Nixxon - 28.1.2011
Aha. Predelava v smislu "zamenjave sten" v zgornjem nadstropju in delu spodnjega (prej kamen, potem opeka), vgradnje oken (včasih je bilo to delno gospodarsko poslopje, delno stanovanjsko, sedaj samo stanovanjsko),...
Mislim pa da so osnovne mere ostale enake, streha in celotno ostrešje je pa še vedno originalno.