+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Odstopanje pri meritvah geometra? (/showthread.php?tid=34308)
Odstopanje pri meritvah geometra? - levček - 10.12.2010
Imam eno vprašanje, kakšno je lahko odstopanje dejanjskega stanja od knjižnega stanja pri meritvi geometra . Imeli smo namrem meritev in sedaj geometer trdi, da lahko pri npr. 1,5 ha odstopa skoraj za 10 % - je manj nameril kot je knjižno stanje. Ali je to mogoče? Naj še omenim , da gre za hribovit predel zemlje.
Hvala
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - KARMEN1 - 10.12.2010
Ja, je mogoče. Včeraj smo z geodeti merili parcelo in namerili 8m2 manj. Skoraj vedno je v resnici manj, kot je na dokumentih (vsaj tako so rekli). Nekoč so percele merili na korake :wink: .
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - Hanzi - 10.12.2010
ampak da bi kdaj na korake merili..... :roll: :twisted:
10% se mi tudi zdi veliko
sicer pa imam izkušnjo kjer je geometer šalabajzersko zakoličil bajto. prizidek falil za 40 cm- zamaknjeno :evil: , (pa ko smo količke in žebljičke zabijal je za mm prestavljal)
kako površni so šele nekje na bistveno manj vredni zemlji si lahko samo prestavljamo.... :roll:
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - susa - 10.12.2010
odstopanja so, najmanj težav boste imeli če imate že označeno mejo z mejnimi mamni in geodet vriše dejansko stenje kot ga uživate v naravi. To se pravi da bo vaše to kar je že vaše. In ne se pol premisliti ko boste videli da bi lahko imeli več ali pa manj . Imeli boste to kar imate v posesti. Če bo drugače kot je bo verjetno z sosedi kreg.
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - jetka - 10.12.2010
levček Napisal:Naj še omenim , da gre za hribovit predel zemlje.
Hvala
To je edini podatek ki je tukaj relavanten... Geometer meri površino videno iz ptičje perspektive....če je teren hribovit je zadeva po defoltu v naravi večja...
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - Iva_d - 12.12.2010
Sem geodetka in lahko rečem, da sem pri ureditvi mej samo 1x dobila večjo kvadraturo parcele kot je bila v katastru.
Dejstva so taka, da dobimo od geodetske uprave arhiv (kateri postopki so se izvajali na parceli in sosednjih parcelah), ki ga moramo upoštevat. Urejanja mej po sistemu "meja je tam do koder jo uživam" ni več, saj je bilo precej sporov in so zakonsko tak način urejanja mej ukinili. Mi pokažemo mejo (glede na arhivske podatke) in povemo kakšna je natančnost oz. zanesljivost teh podatkov, nato pa lastniki izjavijo ali se z njo strinjajo ali pa ne.
V 95% primerov je parcela za cca. 10% manjša kot je površina v katastru. To naj bi se zgodilo zaradi nenatančnosti meritev (ne verjamem, da so merili s koraki :? ) in pa govori se da naj bi Marija Terezija namerno pripisala parcelam malo večjo površino, saj je tako pobrala veliko več davka
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - susa - 12.12.2010
Iva_d
pokažeš kje je meja po katastru in se lastniki z njo ne strinjajo . Meja uživanja poteka 2 metra drugje, recimo na travniku.
In kaj narediš potem???? Se stepete :wink:
Zakaj potem obstaja izravnava meje ,če pavi,š da meja uživanja ni več?
Max je izravnava 500m2 ali 5% najmanše parcele.
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - Anja - 12.12.2010
susa Napisal:Iva_d
pokažeš kje je meja po katastru in se lastniki z njo ne strinjajo . Meja uživanja poteka 2 metra drugje, recimo na travniku.
In kaj narediš potem???? Se stepete :wink:
Zakaj potem obstaja izravnava meje ,če pavi,š da meja uživanja ni več?
Max je izravnava 500m2 ali 5% najmanše parcele.
Nisemi Iva, pa bom vseeno odgovorila ... če je natančnost podatkov kemljiškega katastra 2m ali manj, se pač meja zabije 2m stran od predlagane, tam kjer jo pokažejo mejaši. Če je natančnost podatkov zemljiškega katastra večja od 2h metrov, pa se na terenu posname predlagano mejo (s strani geodeta) in pokazano mejo (s strani mejašev). V zapisnik se navede vse točno kako in zakaj ter s čim se mejaši strinjajo oz. nestrinjajo, geodet tak elaborat odda na GU, kamor so potem mejaši ki se z mejo ne strinjajo povabljeni na ustno obravnavo itd. Lahko pa v takem primeru geodet ponudi možnost izravnave meje, seveda če razlika pridobljenih poveršin ne presega 5% manjše parcele ali 500m2, in če se z njo mejaši strinjajo. Je pa ta varovalka v sistemu prdvsem za to, da bi se preprečila prikrita prodaja z nepremičninami.
Aja, pa dosedaj skoraj pri vseh ureditvah meja, pri katerih sem bila prisotna, pa teh ni bilo malo, je bila urejena površina parcel manjša kot pa tista, navedena v raznoraznih listinah. Pač včasih so površine določali po res precej nenatančnih metodah (štetje kvadratkov itd.).
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - markII - 12.12.2010
Kaj pa narediti, ko pri kakšnem uradnem postopku, recimo ob rekonstrukciji ceste, ugotovijo, da meja med parcelama ne poteka na papirjih tako kot je v naravi oz si mejaš lasti nek kos zemlje soseda in to traja že dalj časa?
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - čukimuki - 12.12.2010
Mi smo prvo kar smo na praceli naredili po nakupu, dali urediti meje. Dva mejnika nista bila točno znana kje sta, za enega sploh nismo vedeli, da mora obstajat in dva, ki sta mejnika, ki st abila prisotna sta se maloprestavila. Prisotni so bili vsi sosedje, geodet jim je vse obrazložil kako in zakaj. Sedaj vsi moji sosedje vedo kje imamo mejo in parcela je večja za 3m2. Sem pa pred naročilom ureditve meje vse sosede vprašal, če se s tem strinjajo, je pa tudi res, če bi koristil prej znano mejo (ne po katastru), bi imel sedaj še večjo parcelo. Po mojem laičnem mnenju pa je po moje meritev kar točna, saj drugače tud zakoličba hiše ne more biti točna?
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - susa - 12.12.2010
hvala za odgovor iva_d .
bi pa še vprašal kaj narediti. Imeli smo geodeta, ki je naredil skico kako potekajo meje in ugotovil, da smo na začetku prcele malo na sosedovem na drugi strani parcele pa je sosed malo na našem. Vedno je bila meja taka in tudi sosed je vedno užival tko kot so mejniki v naravi. Skica pa izkazuje malo odstopanja od katastra. Sedaj pa nas sosed iz tega dela hoče spravit dol kjer smo malo mi na njegovem kjer pa je on na našem pa je ok.
Jaz sem mu samo to rekel sedaj ,ko ti je geodet pokazal kje je katastrska meja pa si ratal pameten. Prej te pa 30 let ni nič motilo od kar si kupil parcelo.
Rabim nasvet preden ponovno pride geodet. Do sedaj nismo še nič podpisali. Jaz pravim da naj meja v naravi prenese v kataster. Razlike je samo za ene 50m2. Ampak zakaj bi jaz popuščal ker mi tu živimo že 100let sosed pa 30.
hvala l.p.
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - Anja - 12.12.2010
susa Napisal:Rabim nasvet preden ponovno pride geodet. Do sedaj nismo še nič podpisali. Jaz pravim da naj meja v naravi prenese v kataster. Razlike je samo za ene 50m2. Ampak zakaj bi jaz popuščal ker mi tu živimo že 100let sosed pa 30.Če so zadoščeni zgornji pogoji (se mejaša strinjata, razlika pridobitnih površin ni večja od 5% manjše parcele in ta razlika ni večja od 500m2), bi jaz poizkušala soseda nagovorit k izravnavi meje, torej da sedanje koriščenje parcel prtenesete na papir.
hvala l.p.
Drugače pa geodet ni tam, da bi se ukvarjal s priposestvovanjem in podobnimi problemi glede lastništva ... za to so pristojna sodišča ... geodet je tam, da prenese meje po podatkih zemljiškega katastra v naravo.
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - matjaz80 - 13.12.2010
Zakaj k izravnavi meje? Povsem nepotrebno in večja možnost, da pride do spora. Najbolj enostavno je, če že od nekdaj uživata določeno mejo v naravi, da se ta meja evidentira takšna kot je in to brez izravnave meje. Konec koncev se ureja meja med sosedoma in če se strinjata z mejo kot jo uživata, ne vem zakaj bi izravnavali mejo in s tem bi stranka morala plačati več.
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - Žerjavar - 13.12.2010
Citat:da se ta meja evidentira takšna kot je in to brez izravnave meje.Nisem soudeležen ali prizadet. Gledam meje v naravi med njivami, kako so zakrivljene, celo v različne smeri. V mapni kopiji so narisane ravnravne črte. Ali ni ta zakrivljenost posledica agresivnosti orača, ki je na obeh koncih spoštoval mejni kamen, vmes pa je odoral vsakikrat par cm več? Da ne govorim o namernem prikritem odstranjevanju mejnih kamnov. Ali ni pravično, da skušamo popraviti grehe pradedov - z izravnavo.
Re: KAKŠNO JE LAHKO ODSTOPANJE PRI METRITVAH GEOMETRA - matjaz80 - 13.12.2010
Žerjavar jaz nisem pisal v tem smislu, da ko si nekdo prisvoji zemljo, da jo evidentiramo takšna kot je. Želel sem le pisati o tem, da če se dva soseda strinjata z mejo, ki nedvoumno uživata v naravi, potem bi bila izravnava meje zgolj dodaten strošek za naročnika storitve, rezultat pa enak.