+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Davek na prodajo nepremičnine / Vloga opreme (/showthread.php?tid=3314)
Davek na prodajo nepremičnine / Vloga opreme - gitdwon - 7.8.2006
Pozdravljeni,
nepremičnina (stanovanje 65m2 + 80m2 atrij) je bilo kupljena julija 2005, prodala pa bi se predvidoma septembra 2006.
Prodajalec je v tem primeru primoran plačati 20% davek na dobiček pri prodaji nepremičnine. A je v tem primeru prodajalec nepremičnine prav tako zavezan plačati še 2% davčno stopnjo na davčno osnovo (plačilo, ki ga prejme prodajalec nepremičnine)?
Kako je z notranjo in zunanjo opremo, skratka z vsemi investicijami, ki so sledile nakupu nepremičnine. Ali si pri predložitvi ustreznih računov upravičen do ustrezno manjšega plačila davka na dobiček pri prodajni nepremičnine? V primeru, da temu ni tako, bi prosil za pojasnilo, oziroma kakšen "status" imajo te investicje.
V pričakovanju odgovorov, se vam vnaprej zahvaljujem!
Lep pozdrav, Git
- Asja - 7.8.2006
Najbrž misliš na 2% davek na promet z nepremičninami? Ta se vedno plača. Davku na dobiček se da delno ali v celoti izognit, če ste stanovanje obnavljali in imate spravljene račune. To se bo seveda zabeležilo v cenitvenem poročilu in se bo tako "dobiček" zmanjšal.
- mona - 8.8.2006
s cenitvenim porocilom se ne da vec zmanjsevati osnove... veljajo samo racuni, ki jih v nekaterih primerih celo preverjajo. s cenitvenim porocilo se da samo ocenit vrednost vlozenega dela ce si ga sam naredil pri obnavljanjiu stanovanja.