zorzut Napisal:Tiste, ki se bolj spoznate prosim za komentar in pojasnilo.

Po začetnem pridobivanju ponudb za kredit na različnih bankah sta ostali dve najbolj ugodni, pri obeh gre za hipotekarni kredit, doba 360 mesecev:

1. - višina kredita 110 000eur
- 3 mes. euribor + pribitek 1,975%
- anuiteta: 442,16 eur
- stroški odobritve 250 eur
- strošek notarja
- stroška cenilca ni, naredi banka
- pogoj komitent in prejemanje plače

2. - višina kredita 110 000eur
- 3 mes. euribor + pribitek 1,8%
- anuiteta: 439,97 eur
- stroški odobritve 250 eur
- strošek notarja
- stroška cenilca ni, naredi banka
- pogoj komitent in prejemanje plače

Ni mi jasno kako je lahko pri kar veliki razliki v pribitkih (0,175%) tako majhna razlika v anuiteti 2,19 eur. To v 360 mesecih znese 788,4 eur, kar sicer ni malo, vendar bi ob taki razliki v pribitku pričakoval tudi večjo razliko v anuiteti, obrestih, itd
Se motim oz. kaj sem spregledal?

Morda kaj vpliva tudi banka pri kateri jemljem: prva ponudba je Sparkasse, druga UniCredit Bank.

lp

a_je_to Napisal:Mislim, da ti pri ponudbi piše spodaj pri unicredit:
V primeru izračuna s spremenljivo obrestno mero, je obrestna mera je seštevek veljavne referenčne obrestne mere (IBOR-ja) zaokroženega na osminko navzgor in obrestne marže.

Johan_R Napisal:Zaokroževanje pomeni, da se ti dejanski EURIBOR pri obračunavanju obresti zaokroži na prvo naslednjo osminko (1/8% = 0,125%). Primer: na dan 01.07.2010 je 6 mesečni EURIBOR 0,876% letno - obračunski se zaokroži na 1,00% letno. V primeru, da bi bil dejanski 6m EURIBOR 0,874, se obračunski zaokroži na 0,875.

LP

Hanzi Napisal:PAzi euribor (alikarkoli že) je trenutno zelo nizek (pod1% se mi zdi)
Ko bo ta euribor zrasel (mogoče na 5%) bo tudi razlika med krediti rasla, pa obroki itd....

zato ne biti preveč vesel zaradi ugodnih kreditov.

Tadej7ad Napisal:Vsaka banka ti verjetno ponuja ali celo zahteva ustrezno življenjsko zavarovanje. Seštej še stroške zavarovanj in najugodnejše ponudbe naenkrat niso več tako ugodne.

zorzut Napisal:bolj se nagibam k Sparkasse. za 3,15 eur vodijo TRR, ni provizij pri dvigovanju na drugih bankomatih, :!: ni provizij pri plačevanju položnic preko interneta (to zadnje bom tudi še enkrat preveril), menda je tudi eurocard vključen brezplačno v paketu. pa tudi odnos je zelo dober in korekten. že na štartu bi moral takoj pojasnit, da gre za zeleni kredit.
lp

Neznanka Napisal:ja, res so brezplačni vsi prenosi in plačila preko net-stik-a, tudi osnovna MC je vključena, dodatna kartica se sicer plača, pa limit na računu ti odobrijio brez stroškov, pa dvigi na BA v Slo in EURO območju so brez provizij; sem njihova zadovoljna stranka že 4 leta

daisy183 Napisal:Ali je pri Sparkasse res strošek odobritve stanovanjskega kredita 250 EUR in ni stroškov predčasnih delnih poplačil? Njihova tarifa na internetu namreč navaja precej višje stroške.
Ali nudijo tudi izplačilo stanovanjskega kredita v celoti v gotovini?

zorzut Napisal:sicer mislim, da je malo niže podobna tema pa bom vseeno tu napisal.
pri zelenem kreditu od sparkasse je strošek odobritve kredita 250 eur, strošek vsakega predčasnega odplačila pa 1/2 stroškov odobritve, torej 125 eur. tako mi je povedala referentka. in ponavljam, da govorim o zelenem kreditu, za druge oblike ne vem.

Neznanka Napisal:Tako kot sem že v eni drugi temi napisala: v pogodbi imava sicer člen, ki pravi, da keditojemalec lahko kadarkoli odplača preostanek glavnice kredita, pri čemer je banka upravičena zaračunati stroške, ki pa ne smejo biti višji od polovice stroškov odobritve kredita. Sicer sva midva leta 2006 plačala kar visoke stroške odobritve, in sicer 420EUR, tako da strošek predčasnega poplačila kredita ne bi bil tako majhen.
Sva pa banko že ob najemu vprašala, ali omogočajo vmesne dodatne pologe za zmanjšanje glavnice in je bil odgovor pritrdilni. Tako to počneva že nekaj let (nekaj EUR dodatno na mesec vplačava, če nam kaj viška hodi). Do sedaj nama niso nikoli zaračunali nobenih stroškov. Tudi ko sva se šla lani zanimat za nov kredit, ker sva nameravala kupiti večje stanovanje, sem bančnico spet povprašala o tej možnosti in je rekla, da to še vedno obstaja. Povprašala sem jo tudi o stroških in ji povedala, da bi mi druga banka za vsak tak polog zaračunala stroške, pa se je samo čudila.
Res pa je tudi, da če bi začeli kakorkoli "srati", sva pripravljena hitro zamenjati banko.
Do sedaj pa sva z njimi zelo zadovoljna.

Neznanka Napisal:

Neznanka Napisal:Tako kot sem že v eni drugi temi napisala: v pogodbi imava sicer člen, ki pravi, da keditojemalec lahko kadarkoli odplača preostanek glavnice kredita, pri čemer je banka upravičena zaračunati stroške, ki pa ne smejo biti višji od polovice stroškov odobritve kredita. Sicer sva midva leta 2006 plačala kar visoke stroške odobritve, in sicer 420EUR, tako da strošek predčasnega poplačila kredita ne bi bil tako majhen.
Sva pa banko že ob najemu vprašala, ali omogočajo vmesne dodatne pologe za zmanjšanje glavnice in je bil odgovor pritrdilni. Tako to počneva že nekaj let (nekaj EUR dodatno na mesec vplačava, če nam kaj viška hodi). Do sedaj nama niso nikoli zaračunali nobenih stroškov. Tudi ko sva se šla lani zanimat za nov kredit, ker sva nameravala kupiti večje stanovanje, sem bančnico spet povprašala o tej možnosti in je rekla, da to še vedno obstaja. Povprašala sem jo tudi o stroških in ji povedala, da bi mi druga banka za vsak tak polog zaračunala stroške, pa se je samo čudila.
Res pa je tudi, da če bi začeli kakorkoli "srati", sva pripravljena hitro zamenjati banko.
Do sedaj pa sva z njimi zelo zadovoljna.

Mogoče nama bodo zaračunali stroške predčasnega odplačila, ko bodo dodatna vplačila bistveno zmanjšala glavnico, tako da bo potrebno spremeniti obrok ob isti dobi ali skrajšati dobo od istem obroku. Bomo videli. Vsekakor pa imava midva pogodbo iz leta 2006, mogoče sedaj v pogodbe dajejo kak nov člen glede tega, Najbolje se je pozanimat direktno pri njih, jaz lahko povem le za svoj primer, kakšo imava midva do sedaj izkušnjo.

Antigona Napisal:pri dodatnih nakazilih na kredit preverite, če to pri izračunavanju obresti sploh upoštevajo in se zaradi dodatnih nakazil glavnica manjša, ali imajo le zabeleženo preplačilo na kreditu.