+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: nakup gradbene parcel (/showthread.php?tid=2530)
nakup gradbene parcel - lumpi - 30.5.2006
Pozdravljeni,
zanima me oziroma naju, na kaj morava biti pozorna pri nakupu zazidljive gradbene parcele. Parcela že ima izdelano gradbeno dovoljenje.
- LARA - 1.6.2006
kako ma že gradbeno dovoljenje? pol sta kupla tut načrt za hišo? sej je gradbeno dovoljenje narjeno za določen načrt ne kr tko nasplošno
- caia - 2.6.2006
Bodita pozorna, da vso dokumentacijo, ki jo takšna parcela z GD ima dobita. Pa, da vam je hiša všeč... sicer bosta morala zaprositi za novo GD.
- lumpi - 2.6.2006
kot sem že omenila, sva videla gradbeno dovoljenje, načrt hiše, ki nama je tudi zelo všeč,
skratka, dobiti morava vse dokumente, ki jih on ima od te parcele, kaj pa pogodbo, kjer dokazuje, da je on kupil parcelo? Mogoče tudi to?
Hvala
- LARA - 2.6.2006
js bi ti svetvala da si omislta enga odvetnika k bo zadevo spelov. on vse ve kere papirje je treba met kaj je treba prevert recimo na zk da ni kakih hipotek al pa kej druzga vpisanga na zemljišče pa pol on ureja vse papirje sej je kr dost letana. saj k sva midva kupvala parcelo sva najela odvetnika k je vse te papirje zrihtov, midva sva mu sam na kup nosila kar je rabu, pa pogodbo naredu in pol smo se na konc pr nemu z unmu k nama je prodav dobl podpisal in pol v roku še plačal in to je blo to.
- sajko - 2.6.2006
Greš na zemljiško knjigo in prosiš za A B in C posestni list od parcele-tam dejansko piše, kdo je lastnik, kvadratura parcele, kategorija zemljišča(če je to travnik,gozd, zazidljivo zemljišče) in če je slučajno kakšna plomba gor-če je , je prepis nemogoč. V primeru da je kakšna hipoteka al pa neplačani davki, se to zabeleži v posestnih listinah in piše dobesedno plomba. Lahk dvigneš še mapno kopijo, da vidiš, kje dejansko so meje parcele. Vse skup stane malenkost-nekaj sto SIT kolekov. Lahko pa to dobiš za katerokoli parcelo-preprosto poveš, da se zanimaš za nakup. Pa nikar dajat nobene are, dokler to ne preveriš. Ko pa aro daš, samo s pismenim potrdilom, da je prodajalec prejel aro za določeno parcelo, katere cena je ...-res pa je najbolš da ti že to notar sestavi al pa odvetnik. Poznam enga, ki je dal aro za parcelo na osnovi ustnega dogovora(možaka je poznal), pol je pa ugotovil, da je dejansko lastnik njegova mama, parcela sploh ni zazidljiva, za povrh so pa dolžni za X let davkov in sploh ne morjo prodajat, dokler niso davki plačan. In se je obrisal za dnar. Vse to lahko preveriš sama, brez prodajalca in z minimalnimi stroški-par ur časa, da greš na zemljiško knjigo. Pa ko se greš pogovarjat in ti reče, da je parcela npr.60 arov-ti pa poveš, da ni res, ampak je 51.5 ara, s tem da nima vrisane dovozne poti, kar bo stalo še 300 jurjev, potem imaš bistveno drugačne pogoje za pogajanja o ceni. Ponavad se vsak mal zlaže o velikosti parcele, zazidljivosti itd.
- Anonymous - 2.6.2006
ZK si lahko tudi sam narediš in plačaš z moneto, vedeti moraš samo parcelno številko.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://portal.sodisce.si/vpogledi/zk.portal;jsessionid=GQ4CX01Jh9g6hwCgV7BG7yzDXkz2tzc2sj2LGdQNQF9spxy2zV3x">http://portal.sodisce.si/vpogledi/zk.po ... 9spxy2zV3x</a><!-- m -->