PodSvojoStreho.net
Potrebujem nasvete!!! - Print verzija

+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: Potrebujem nasvete!!! (/showthread.php?tid=22647)

Strani: 1 2

Potrebujem nasvete!!! - harrallo - 2.7.2009

Zadeva je ta, da se doma spravljamo h gradnji družinske hiše. V bistvu bo imela glavno besedo pri gradnji mami, ampak se glede na izkušnje gradenj objektov z njene strani familije malce bojim, zato zbiram informacije za gradnjo klasične pasivne hiše. Imam pa 22 let, da ne bo kdo mislil, da se ena nezadovoljna osnovnošolka spravla tukaj pametvat...
Torej, zemljo že imamo. In to je to.
Zdaj smo pri izbiri arhitekta, pri katerem pa se mi zdajšnja ponudba za 5000 evrov za tipski projekt zdi malce visoka... Ker je mami pač trmoglava in si je v glavo vbila, da načrt kupi tam, se mi malo mudi z argumenti proti arhitektu (argumentov proti načrtu je preveč, a vseeno premalo).
In kakšna bi morala biti hiša?
Hiša naj bi imela klet, pritličje in mansardo, brez garaže.
Velikost naj bi bila približno 9x11 pa tja do 9x12, v skrajnih primerih tudi 9x13.
V mansardi bi morale biti tri sobe in ena kopalnica ter wc. Ker smo 3 otroci, morajo biti te sobe približno enako velike... V pritličju naj bi bila spalnica staršev in kopalnica ter spet wc posebej. potem pa kuhinja z jedilnico, shramba in dnevna soba. zaželjen je tudi kabinet, ali pa računalniška soba...
klet je pa še dokaj v oblakih. tukaj bi bila ena večja soba (mogoče nekoč biljardnica) in pa pralnica ter sevede kurilnica in spodnji wc/kopalnica. če ostane kaj prostora mogoče še ena soba. vhod bi bil s kleti in sicer s severne strani, stopnice bi morale biti na zahodni strani in daljše stranice hiše bi morale gledati na vzhod in zahod, ker je pač parcela taka.
najprimerneje bi bilo nekaj podobno temule (<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.jelovica.si/laura-90-8.html">http://www.jelovica.si/laura-90-8.html</a><!-- m -->), samo da bi bila zadeva pač klasična in pa s kletjo...
Ima kdo v mislih kakšnega arhitekta, ki bi izdelal načrt na podlagi izrisanih amaterskih skic?
Kje naj najdemo primernega arhitekta, ki bi bil bolj odprt za naše predloge in bolj nežen z našim proračunom? Se splača narediti razpis za tak projektek?
trenutno se nas 5 stiska v 60 m2 velikem stanovanju, ki je z leti postalo čisto premajhno in je ta hiša že kar težko pričakovana...
rada bi končno že imela svojo sobo, ne pa da si pri 22-ih deli pograd z bratom in celotno sobo še z 8 letno sestrico in kupom njenih barbik. Ampak ne za ceno slabe, drage in nefunkcionalne gradnje.
Hvala za vsako pomoč!

Re: Potrebujem nasvete!!! - Tku - 2.7.2009

Namesto odgovora na vprašanja ti ponujam kost za glodanje:

Dejstvo: stara si 22 let in si želiš svojo sobo.

Razmislek: kdaj bo hiša dokončana? Čez 3, 5, 8 let?
Koliko boš takrat stara, kakšni bodo tvoji interesi takrat?
Boš že s partnerjem, s svojimi otroci?
Kako ti bo takrat funkcionalna enodružinska hiša in svoja soba?
Kje in kako boš takrat želela živeti? Boš kuhala skupaj z mamo v isti kuhinji?

Razčistite kaj starši (mama) pri tej gradnji pričakujejo od tebe kar se tiče angažiranja pri gradnji, lastnega dela in financ, ter kaj ti pričakuješ. In se pri tem ne pozabite ozreti na ne tako daljno prihodnost! Ter po možnosti spravite dogovor v tako obliko, da bo vse jasno črno na belem za primer kasnejših sporov.

Morda je to z zornega kota staršev videti nehvaležno, vendar je treba biti tudi realen in je treba malo pomisliti za naprej.

Re: Potrebujem nasvete!!! - groga - 2.7.2009

Velikost hiše o kateri pišeš (sanjaš) je za 5 člansko družino prevelika. Hiša nikakor ne potrebuje kleti. Samo primer: hiša velikosti 9,5x13m (pritličje +mansarda) je lahko dvodružinska, če so prostori pravilno in racionalno razporejeni; lahko se "preseravaš" s kurilnico na 20 kvadratnih metrih, ali pa jo imaš na 5m2, vse je odvisno od vrste ogrevanja.

Re: Potrebujem nasvete!!! - Čojko - 2.7.2009

Velika hiša, pasivna gradnja, škoraj že odraščeni otroci...., verjetno premalo sredstev - življensko delo staršev, ki verjetno ne bo nikomur preveč koristilo (prej škodovalo). Sedaj ko imate kupljeno zemljo morate imeti najmanj 1000 EUR za m2 hiše (niti ne sanjajte o manjši vsoti). Gradnja pasivne hiše z vsemi superdruper sitemi je vsaj še 300 EUR/m2 več + še ne vem koliko m2 dodatnega prostora za pasivno ropotijo. Če ga nimate se vprašajte koliko lahko vsak mesec daste na stran in si izračunajte v kolikih letih bo hiša gotova.

1. Finančna konstrukcija!
2. Na podlagi tega si določite koliko m2 veliko hišo si lahko privoščite.
3. Glede na to, da se vam mudi in se stiskate v majhnem stanovanju bi jaz definitivno izbral montažno hišo. V današnjem recesijskem času jo dobte po kar ugodnih cenah - verjetno še kar ceneje od klasike in ste v 6 mesecih že vseljeni.

Zgornji zapisi so namenoma bolj v grobem slogu, da vas spodbudijo k globalnem razmišljanju o osnovnih potrebah in vas postavijo na realna tla. Ni tako malo primero, ko so ravnno zaradi nerealnih sanj in želj pustili družinsko srečo, zdravje in praktično celo življenje v zidovju. Ali je vredno tega?

Re: Potrebujem nasvete!!! - lili A. - 2.7.2009

Na konkretno vprašanje ti konkretno odgovovarjam:

Jaz se dogovoarjam s projektim birojem Modul v Ljubljani, tel.: 546-32-40.
Zaenkrat sem zadovoljna.

Pa srečno !

Lili

Re: Potrebujem nasvete!!! - harrallo - 3.7.2009

no, začetnga kapitala se je nabral kr neki 10.000 EUR, tko da zaenkrat se razmišla da bi se zadevo postavla do pritličja, s kletjo vred. no sej, tko je treba najdit enga arhitekta, ki bi nam svetoval tkole koker ste mi vi, da svetuje na podlagi izkušenj in ne razmišla sam o $$$.
Hvala!

Re: Potrebujem nasvete!!! - harrallo - 3.7.2009

aja, pa montažna hiše NE PRIDE V POŠTEV! meni bi sicer bolj pasala, ampak so naši financministri še bolj staromodni... v glavnem ta možnost na žalost odpade.

Re: Potrebujem nasvete!!! - medo9 - 3.7.2009

Brez zamere "harrallo", ampak jaz bi se pridružil tistim, ki pravijo, da se ne ukvarjaj s projektom gradnje tvojih staršev.
Uživaj raje mladost brezskrbno dokler še lahko, ker res nima nobenega smisla načrtovati tako velike hiše s prihranjenimi "kr neki 10.000 euri".

Študiraj in/ali delaj, pa raje razmišljaj o fantu s katerim bosta začela svoje življenje v kakšni garsonjeri. Bo to veliko bolje, kot pa da začneta skupno življenje v tvoji sobi nad mamino kuhinjo.

Re: Potrebujem nasvete!!! - JustMe - 6.7.2009

madman piše o kar neki 10.000€!

Iz kot si? Raje predlagaj grandnjo v smeri dvo družinske ali pa celo majše stanovanje za sebe in preostala družina skupaj. Prej ali slej bo eden ali dva od vas krenal od hiše. Hiša naj bo zasnovana tako da se bo dala z malo €€€ preurediti (beri voda, odtoki, ogrevanje....)

Lp Andrej

Re: Potrebujem nasvete!!! - Urs - 6.7.2009

Jaz bi se tudi strinjal z gornjimi posti glede življenskih (in ločenih) prioritetah staršev in otrok. 22 let je ravno taka starost, da se že splača razmišljati o svojem stanovanju, hiši itd., starše pa pustiti, da grejo malo po svoje, zlasti pa da razmislijo, kakšno in koliko veliko hišo potrebujeta.

Mi smo delali projekt za cca 9x12 m nekaj cm več v vsako smer, K+P+M, pa je bil projekt cca 6kEUR, individualen, da ne bo pomote. Skratka zelo zadovoljni s projektantko (lahko na ZS, več sestankov, da smo prišli do idejnega projekta, upoštevala vse želje od moje žene in tudi moje, tudi projekt je kasneje narejen Ok), sedaj smo dobili za plačilo KP, ki bo cca 7 kEUR in torej še ta mesec bo izdano tudi GD.

Klet je tukaj itak večna debata - enim je žal, da je niso zgradili, sedaj trdijo, da je ne rabijo, eni je res ne rabijo, kakor kdo.
Mi jo bomo naredili, dokončali, če bo potrebno, sicer bo ostala v grobem stanju, ali pa bo prišla zadnja na vrsto, finiširali bomo P+M, klet pa če bo kdaj volja in ostajal denar (no ja, ko bodo delali estrihe, jih bodo še v kleti, ker bodo že tam).
Dejstvo je, da več prostora prav pride in še nikomur ni ostajal. Npr. velika večina njih brez kleti, s manjšimi gabariti,... kasneje gradi prizidke, lope itd., ker nimajo dat kam biciklov, kosilnice itd. Sam si ne morem npr. predstavljati kurilnice v pritličju, saj bi šla, vendar je nekako škoda prostora, čeprav je majhna, se nato cel prostor, posledično mansarda podreja temu dejstvu....
Že ko si je žena zamislila dodatno spalnico v P, so se gabariti in m2 celotne hiše krepko povečali.

SIcer pa se mi dopade razmišljanje o tem, kaj bi bilo v posameznem nadstropju, to bi bila pač nakakšna klasična hiša.

Re: Potrebujem nasvete!!! - pgtoni - 6.7.2009

harrallo Napisal:Zadeva je ta, da se doma spravljamo h gradnji družinske hiše. .....

Imam pa 22 let, da ne bo kdo mislil, da se ...
...
Hvala za vsako pomoč!

Idealen čas je za tebe, da si zrihtaš eno majhno luštno stanovanje in začneš SVOJO družino.

Veliko sreče in zdravja!

LP
Toni

Re: Potrebujem nasvete!!! - s55ra - 7.7.2009

Tudi jaz mislim, da je pametneje, da se otroci osamosvojite, če se le da.

Stara si 22 let, najbrž tudi druga dva nista več najmlajša. Ko boste odšli od doma, bosta starša v preveliki in po vsej verjetnosti nikoli dokončani hiši. Kako jo bosta dogradila in kasneje vzdrževala? Vsekakor je treba upoštevati tudi čas gradnje. Če bo šlo dokaj hitro, bo trajalo najmanj leto in pol do dve leti do vselitve. Takrat boš stara 24 ali celo več. Če boš imela partnerja, boš najbrž razmišljala drugače ...

Ne vem, kaj si mislila s prihranjenim denarjem. Imate 10.000 EUR ali nekaj krat 10.000 EUR? Namreč 10.000 EUR je sila majhen znesek za začetek gradnje. S tem se bo dalo pokriti začetne stroške dokumentacije, infrastrukture. Kaj več skorajda ne.

Prepusti staršema, da sama odločata o svoji prihodnosti in gradnji. Če bosta gradila, naj gradita majhno in funkcionalno. Na stara leta mansarda ni preveč praktična.

Ne bi ti rada solila pameti, ampak 3 stranišča in kopalnice, biljardnica in ne vem kaj še vse ... Nisi ravno na realnih tleh. Sicer pa: kdor sam ne izkusi gradnje, dela gradove v oblakih, ki se kaj hitro podrejo.

Če že razmišljate o hiši, raje menjajte stanovanje za že zgrajeno + doplačilo. To bo hitrejša in modrejša odločitev. Ko boste mladi odšli, pa se bosta starša že sama odločila, kako in kaj.

Re: Potrebujem nasvete!!! - harrallo - 8.7.2009

mamo nekaj krat 10k, nevem točn kolk, pol je pa tu v lasti še stanovanje v centru mesta. vse skupaj je v Zasavju. mišljena je tako ali tako postopnja gradnja. začeti s kletjo in pritličjem, pa tacajt stanovanje prodat in nadaljevat. za naše finance naj vas zaenkrat ne skrbi in pa kako se bomo doma otroc preseljevali vas tukaj v bistvu ne sprašujem.
bolj me zanimajo pozitivne in negativne izkušnje z arhitekti, gradbeniki, + in - pasivne hiše, okvirne cene, kaj lahko pričakujemo od nepredvidenih stroškov...

Re: Potrebujem nasvete!!! - pgtoni - 8.7.2009

harrallo Napisal:za naše finance naj vas zaenkrat ne skrbi in pa kako se bomo doma otroc preseljevali vas tukaj v bistvu ne sprašujem.

Sorry, ampak dober arhtiket te bo najprej točno to vprašal:

-Koliko denarja imaš?
-Kdo/kako/kdaj bo živel v hiši? In to od jutranjega umivanja, do večernega sexa. Razkriti boš morala vse ...

LP
Toni

Re: Potrebujem nasvete!!! - Čojko - 8.7.2009

harrallo Napisal:bolj me zanimajo pozitivne in negativne izkušnje z arhitekti, gradbeniki, + in - pasivne hiše, okvirne cene, kaj lahko pričakujemo od nepredvidenih stroškov...

Za 600 EUR/m2 narediš eno socialistično varianto z najcenejšimi materiali.
Za 800 EUR/m2 eno solidno zadevo za današnji čas.
Ko greš v nizkoenergetske ali celo pasivne vode pa se pod 1.000 EUR/m2 nimaš kaj pogovarjat. Zelo hitro si kar na 1.500 EUR/m2.

Te cene so samo za gradnjo hiše. Nakup parcele in papirji so izvzeti. Pa urejanje okolice je tudi izredno drago na katerega večina pred gradnjo kar pozabi.

Lep primer 2 literske nizkoenergijske hiške 151m2 z lopo za avte je tu za 240.000 EUR brez ddv. <!-- m --><a class="postlink" href="http://hisaytong.wordpress.com/2009/04/">http://hisaytong.wordpress.com/2009/04/</a><!-- m -->