+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: kje ste podpisali kupo-prodajno pogodbo? (/showthread.php?tid=2262)
kje ste podpisali kupo-prodajno pogodbo? - d-geo - 10.5.2006
sem v končni fazi nakupa parcele in z agencijo smo dogovorjeni, da z lastnikom podpišemo pogodbo pri njih v agenciji, nato pa bo šel agent naslednji dan pogodbo overit k notarju. glede tega sem malo skeptičen, saj naj bi bil notar tisti, ki preveri če vse štima preden se podpiše pogodba. kolikor vem, lahko notar tisti trenutek tudi preveri kako je s plombami in stanjem v ZK. izpisek, ki so mi ga pokazali je star 4 mesece, vmes pa se lahko marsikaj spremeni.
nekje na forumu sem zasledil, da lahko daš predlog za vpis v Zk šele, ko je lastnik plačal prometni davek. Je to res?
hvala za odgovore
Re: kje ste podpisali kupo-prodajno pogodbo? - Teoretik - 10.5.2006
d-geo Napisal:..., da z lastnikom podpišemo pogodbo pri njih v agenciji, nato pa bo šel agent naslednji dan pogodbo overit k notarju.
Pred podpisom pogodbe naj agencija zagotovi čisto sveži izpisek iz ZK.
Agent lahko izvede overovitev še isti dan, če se jo podpiše zjutraj.
Kupnino naj deponira agencija, prodajalcu se jo preda šele po izvedbi overovitve pogodbe.
Agencijo dokončno poplačaj šele po izpeljavi posla, tako precej bolj zavzeto delajo..
Če se ne motim, mora pogodbo 'sestaviti' diplomirani pravnik, ki zastavlja 'svoje dobro ime', da je pogodba napisana 'brezhibno'.
- d-geo - 10.5.2006
kako hitro pa dobiš izpisek? v nekaj minutah, urah, dnevih???
- Teoretik - 10.5.2006
Vsaka agencija, ki da kaj nase lahko ZK izpisek dobi On-Line preko interneta, torej stvar sekund oz. minut.
- toma - 11.5.2006
Dobite se pri notarju in tam podpišite. Notar bo povedal, če kaj kukr ne štima, oz. če se strinjate, pa tudi direkt bo preveril on-line za morebitne plombe in seveda zahteval svež ZK izpis. Zakaj bi podpisovali v agenciji, potem pa še 1x hodili k notarju (prodajalec). Verjetno zato, da bo kukr primerno vzdušje za provizijo plačat!
ZK izpis dobiš v nekaj minutah...če ni vrste!
Pa potem pohitite s predlogom za vpis v ZK..takoj! in to takoj tudi nesite na ZK-vložišče!