+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Mnenje o stanovanjskem kreditu (/showthread.php?tid=20939)
Mnenje o stanovanjskem kreditu - ksaray - 7.4.2009
Res sem frišna pri vsej zadevi in vas prosim, da mi za začetek pomagate za mojo lažjo orientacijo.
Imam namen vzeti stanovanjski kredit s fiksno obr.mero - Abanka (sem komitent):
* Kredit z varčevanjem (a) Kredit brez varčevanja
Znesek kredita: 21.000,00 EUR 21.000,00 EUR
Doba odplačila: 15 let 15 let
Datum koriščenja: 31.03.2009 31.03.2009
Datum odplačila: 31.03.2024 31.03.2024
Obrestna mera: 6,40 % NOM* 6,55 % NOM
Mesečni obrok: 181,79 EUR 183,52 EUR
Stroški odobritve: 170,00 EUR 170,00 EUR
Strošek zavarovanja: 595,54 EUR 601,21 EUR
EOM** 7,22 % 7,38 %
* življenjsko zavarovanje kreditojemalcev pri Zavarovalnici Triglav, d.d.
ali bi se bolj spalačalo vzeti kredit, ki nima fiksne obr.mere:
znesek kredita: 23.880,96 EUR
mesečna obveznost: 182,00 EUR
odplačilna doba (v mesecih): 180
datum črpanja: 7.4.2009
namen: namenski
sodelovanje z Abanko: komitent
način obrestovanja: EURIBOR + fiksni pribitek
metoda izračuna mesečne obveznosti: anuitetni način z upoštevanjem linearnega
obrestovalnega faktorja
EOM: 5,080 %
obrestna mera (letna): 4,443 %
interkalarne obresti: 66,86 EUR
stroški odobritve: 170,00 EUR
stroški zavarovanja: 655,20 EUR
skupaj stroški: 825,20 EUR
za plačilo prispevkov in stroškov urejanja gradbene dokumentacije, nekaj pa še za dokončno odplačilo nakupa zemljišča.
Prosim vas, da mi še poveste kaj vse je potrebno obiskati, da pridobim dokumentacijo za stroške električnega priključka, vode na parceli in ostalih komunalnih prispevkov, ki jih moram plačati, da bo parcela komunalno urejena, in ki jih bom potrebovala za banko. Katere papirje mora dobiti banka, ker je kredit namenski.
Koliko časa mi bo to slednje vzelo?
Res sem zgubljena. :?
Hvala.
Re: Mnenje o stanovanjskem kreditu - fidelio - 7.4.2009
Pozdravljeni,,tudi sam se trenutno zanimam za kredit...jaz bom vzel s spremenljivo obrestno mero...vendar se je potrebno pogajati za čimmanjši pribitek, ki se me zdi pri vas še vedno malo visok (euribor je ta mesec okoli 1,5%, kar pomeni, da je vaš pribitek okoli 3% - lahko bi bil manjši). Če vzamete spremenljivo obrestno mero, morate vedeti, da se bo euribor počasi višal, kar posledično pomeni višja anuiteta. Če imate možnost odplačati kredit prej kot v 15letih, potem bi jaz vsekakor vzel s spremenljivo obrestno mero...najbolje bo, da se pozanimate tudi pri drugih bankah in primerjajte...jaz predlaga avstrijske - hypo, sparkasse, itd..veliko sreče!
Re: Mnenje o stanovanjskem kreditu - pamo - 8.4.2009
fidelio Napisal:Pozdravljeni,,tudi sam se trenutno zanimam za kredit...jaz bom vzel s spremenljivo obrestno mero...vendar se je potrebno pogajati za čimmanjši pribitek, ki se me zdi pri vas še vedno malo visok (euribor je ta mesec okoli 1,5%, kar pomeni, da je vaš pribitek okoli 3% - lahko bi bil manjši). Če vzamete spremenljivo obrestno mero, morate vedeti, da se bo euribor počasi višal, kar posledično pomeni višja anuiteta. Če imate možnost odplačati kredit prej kot v 15letih, potem bi jaz vsekakor vzel s spremenljivo obrestno mero...najbolje bo, da se pozanimate tudi pri drugih bankah in primerjajte...jaz predlaga avstrijske - hypo, sparkasse, itd..veliko sreče!
In kakšen pribitek ste si izpogajali če ni skrivnost, za koliko denarja in na koliko let?