+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek (/showthread.php?tid=19905)
Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - digi - 25.2.2009
No, da opišem situacijo.
Kupila sva vikend v izmeri cca. 7,5x4, s prizidkom v velikosti cca. 2x2,5 (ki nima nobene dokumentacije). Zadeva (torej osnova) ima GD, vendar stoji na kmetijskem zemljišču, saj je nekoč bilo tudi to možno. Danes pa to več ne gre. Zato sem dala vlogo za spremembo prostorskega plana, ki bo predvidoma konec leta. Za ta del, kjer je vikend ni vprašanja ali bo odobrena sprememba namembnosti ali ne, vendar grem sedaj dopolnit vlogo in označit malo večji del, ker rabimo malo več prostora, ker bi radi prizidali. Zanimivo je, da je v načrtu sicer potegnjena neka črta, ki po moje služi temu, da se ve kje bo potekala kao gradbena parcela (na katastru mi gospa ni znala obrazložit kaj pomeni ta črta), pa tudi v teh načrtih z geodetske uprave je vrisana hiša v obliki črke L, torej s tem prizidkom, za katerega nimamo dokumntov (in jih tudi ni, kolikr je povedala prva lastnica - mi smo tretji lastniki)....
Drugače pa je ta parcela kategorizirana kot sadovnja, čeprav mamo samo eno jablano
...Torej, zanima me sledeče, kakšna je možnost, da bo sprejet večji del parcele za gradbeni, kot je tam zamejen s tisto črto (cca. 2 metra več bi potrebovali)? Naslednja zadeva je, kje začeti z dokumentacijo? Kakšne stroške cca. naj pričakujem? Na kaj mroam biti pozorna?
Prosim za vse, saj ko sem hodila povpraševat za GD sem potrebovala celo dopoldan, zamenjala enih 20 vrat, preden mi je znal kdo kaj približno povedat.....
Zanima pa me vse to predvsem zato, ker bi mi2 prej začela graditi kot dobima dokumente (saj smo na knap s prostorom) in ne bi rada šla izven tistih mej, ki jih bova alhko legalizirala....
Upam, da sem bila dovolj natančna....
Hvala in LP
Re: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - papez46 - 25.2.2009
Ne rini z glavo skozi zid.
Najprej uredi potrebne papirje-že itak jih nimaš-potem pa zidaj in štukaj.
Da te ne bo kasneje bolela glava!
Re: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - digi - 25.2.2009
Hm, hvala za ta globokoumen nasvet.... Tega ne potrebujem, ker se tega predobro zavedam.... Potrebujem ostale nasvete in izkušnje itd., da se bom na podlagi njih odločala
Re: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - Čojko - 25.2.2009
Če imaš vse priključke, ki jih potrebuješ po moje ni neke frke. Vprašaj na občini ali je dovoljeno na kmetijskem zemljišču postaviti pomožne objekte v smislu garaže (30 m2), lope ipd. V kolikor je dovoljeno lahko ta prizidek kasneje ko dobiš stavbno parcelo pod hišo/vikendom prijaviš recimo kot garažo. Mora le ustrezati pogojem za garažo. Malo si poglej kaj vse se da postaviti na kmetijskem zemljišču in kakšne kvadrature in višine lahko dosegaš za posamezni objekt.
Re: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - robiorka - 25.2.2009
Na kmetijskem zemljišču ne smeš postaviti nič!
Enostavni objekti - tiste katere tu opisujete (vrtna lopa, kmečka lopa, garaža) se lahko postavljajo samo in izključno na zazidljivem delu parcele.
Moje mnenje - najprej uredi spremembo namembnost - potem pa karkoli delaj!
Seveda lahko pa delaš na črno in upaš da ti ne pridejo podirat.
LP
Re: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - Odisej - 25.2.2009
Jaz na tvojem mestu ne bi počel nič pred uradno informacijo. "Neka črta" je lahko varljiv pojem. Tudi meni na moč nagaja taka "črta", ki označuje mejo kmetijskega zemljišča. Skorajda ni možnosti, da dobiš dovoljenje za gradnjo na kmet. zemljišču. Sicer pa se malo razglej po parceli - običajno se najde mejnik (včasih samo označen kamen), ki označuje mejo kmetijskega zemljišča. Lahko greš tudi na geodetsko pogledat, kaj je tista črta.
Sicer pa - birokrati morajo imeti službo in ko bodo pospravili po tavečjem nered, se bodo lotili tudi garaž, prizidkov ipd. Dela jim ne bo kmalu zmanjkalo, marsikomu bodo pa zagrenili življenje.
Če ti tovrstni nasveti niso všeč, lahko še vedno storiš po svoje. Z velikim tveganjem seveda.
Re: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - ladjar - 25.2.2009
-
Re: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - Hanzi - 25.2.2009
Mislim da je res prelomno leto 67. Čeprav dvomim da je kupila tako star vikend.
Če pa je pred letom 67, pa na geodestki upravi (zemljemerska v LJ) dobiš aero posnetek (proti plačilu nekaj nad 50Evri) iz tistega obdobja, s katerim dokazuješ obstoj stavbe na tisti parceli pred letom 67.
Sicer pa probaj dobiti po uradni poti!
samo če je lastnik pred tabo prodal zato ker ga nikakor ni mogel legalizat, ga boš tudi ti težko...razen če imaš kak hud pogled.... ali kake druge atribute...
Re: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - digi - 26.2.2009
No to so informacije, ki me bolj zanimajo, kot pa nasveti glede tega ali delat nekaj nepremišljenega ali ne, saj se s tem že z mojim dovolj ubadava in obremenjujeva.
No, da odgovorim. Ko sem šla vprašat za GD so mi rekli, da ga ne morem dobiti, ker gre za kmet.zemlj. Torej sem šla med drugim tudi na geodetsko upravo, po predhodnem nasvetu gospe na UE, kjer mi niso znali pojasniti kaj bi naj ta črta pomenila, čeprav je tam gospa rekla, da najverjetneje idejno mejo oz. nekaj podobnega.
Ko sem bila potem na občini in vprašala kako je s spremembo namembnosti oz. prostorskega plana, mi je gospod rekel, da ni problema, ker že stoji objekt z GD in da bo vsekakor opravljena sprememba namembnosti.
Bolj me je zanimalo, če ima kdo podobne izkušnje, kake izkušnje s podobno črto... in je dal vlogo za sprem.namem. in je bila opravljena izven meje oz. tiste idejne meje.... Malo zakomplicirano, ampak upam, da razumljivo....
Aja, vikend je bil zgrajen leta 1996, tako da tisto z letom 1967 ne gre....
Zanima me še... ali bova morala potem tudi komunalni prispevek plačat?! Ne vem, če je bilo to plačano takrat ali ne oz. če je bila takrat kakšna druga praksa...... Imamo pa vodo in elektriko.... Normalno hišno številko.... vse, vse, vse.... hmmmm..... še kdo kaj ve?!
Hvala
Re: Vikend na kmetijskem zeml. z GD, prizidek - Čojko - 26.2.2009
Na kmetijskem zemljišču se lahko komot zgradi POMOŽNE KMETIJSKO GOZDARSKE OBJEKTE v kolikor ni občina s PUP-om to preprečila (recimo mestna občina KP ima to prepoved).
Za to je potrebno izpolnjevati določene pogoje.
Tu je vse zapisano:
37. Uradni list RS, št. 37/2008 z dne 15.04.2008
1567. Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost, Stran 3789.