+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup kuhinje (/showthread.php?tid=19845)
Nakup kuhinje - atlantic - 23.2.2009
Spravljam se k reševanju nespametne poteze nakupa nove kuhinje.
Pred cca enim letom smo prodajalcu vplačali aro (15%) za vgradno kuhinjo, ostalo naj bi se plačalo po prevzemu. Dali smo jim časa celo leto, ker kuhinje še nismo potrebovali. Sedaj enkrat bodo prišli premerit prostor...torej kuhinja še ni v izdelavi.
Ker pa je v tem času prišlo do recesije in s tem velikim upadom cen, nam je postalo žal da smo takrat že plačali aro.
Zanima me, kaj lahko še ukrenemo. Lahko odstopimo od nakupa, vendar bodo aro verjetno zadržali. Se nam bo pa verjetno to bolj splačalo,drugje pa vzamemo drugo kuhinjo (ker so cene upadle). Ali mislite, da imamo še kako možnost da dobimo aro nazaj, ker huhinje še niso začeli delati? Ali pa da bi zahtevali znižanje cene? Razmišljali smo tudi to, da odstopimo od nakupa ko bi bila kuhinja že izdelana in jo kdo drug vzame za nas po nižji ceni...
Prosim, svetujte mi.
Re: Nakup kuhinje - Hruškica - 23.2.2009
Predlagala bi, da si kuhinjo najprej date izrisat pri drugih podjetjih, da sploh vidite, kakšen je dejanski "padec" cen. Res so razmere na trgu spremenjene, a ne vem, če bi se račun izšel.
Kako je z vračilom are pa določa Obligacisjki zakonik. Načeloma ostane prodajalcu za povrnitev vseh stroškov, ki jih je imel.
Re: Nakup kuhinje - Pier01 - 23.2.2009
Ara odpade....saj ostane prodajalcu. Močno dvomim, da bo pristal na to, da bi jo vrnil.
Ne vem pa, zakaj se pri njih ne pozanimate za cene, če je pri drugih upad cen kuhinj, potem bo verjetno tudi pri njih kaj nižja cena. Sigurno se da še kaj pogajat, mogoče s ponudbo od konkurence, ponavadi takrat še dodatno znižajo ceno.
Re: Nakup kuhinje - NoPolly - 23.2.2009
Ara je garancija za resnost nakupa in je prav, da jo tista stran, ki je odstopila od "pogodbe" obdrži. Ara vsekakor ostane prodajalcu, če ste pošteni, je niti ne boste poskušali dobiti nazaj. Sama sicer nikoli ne bi kupila kuhinje 1 leto vnaprej, saj ne vidim nobenega pozitivnega razloga za to (razen minimalnega višanja cen, ki pa je bolj ali manj usklajevanje z inflacijo). Cene kuhinj niso blazno padle, kljub recesiji, se pa da dobiti že zelo lepo ceno. Seveda mora biti ta vsaj 15 % nižja od vaše kuhinje (isti kakovostni razred), da bi se vam izplačala stornacija naročila. Aro vzemite v zakup in se iz tega raje naučite, da je stanje na trgu vedno nepredvidljivo (ne samo v času recesije). Problem je v tem, ker si z aro zagarantiraš ceno in vedno razmišljaš, da bodo cene višje, pozabljaš pa na to, da si jo lahko "zagarantiraš" tudi v svojo škodo. V vašo tolažbo pa raje pomislite na tiste, ki so pred več kot letom vplačali 90 % cene novogradnje, ki letos vsak čas vseljiva. Te ljudje so izgubili tudi 30.000 evrov, zahvaljujoč recesiji.
Re: Nakup kuhinje - phlox - 23.2.2009
Kot mizar, ki dela po naročilu, "velikega upada cen" nisem opazil niti pri eni postavki materiala, ki ga nabavljam. Dobavitelji še vedno držijo svoje cene in posledično tudi mizarji ne moremo tako dramatično, kot si opisal zniževati cen naših končnih izdelkov. Morda so cene serijskih kuhinj res padle (na to niti nisem bil pozoren), kuhinj po naročilu pa definitivno ne.
Sicer pa predlagam, če kuhinje ne boš vzel, da se pri izvajalcu dogovoriš, da ti za znesek, ki si ga že vplačal, izdela nekaj drugega, morda omarico za dnevno sobo, ali kaj podobnega in volk, bo sit in koza cela.
Re: Nakup kuhinje - spela - 23.2.2009
tudi cene serijskega pohištva niso padle. se pa tudi sprašujem, kje so tiste novogradnje, o katerih pišete, ki so jim padle cene. tukaj v LJ jih ni nič opaziti
Re: Nakup kuhinje - izotop - 24.2.2009
kuhinje ipd ne po mojem niso šle kaj dost dol . baje se recimo gradbeni material draža..
drugo so pa nepremičnine. v oglasih (vsaj od agencij ipd, privat oglasi so že dosti bolj realni) seveda padca ni opazit (ali pa ne v dvmesntih številkah, recimo), ker seveda vsi upajo in čakajo, da bo kriza kar čudečno mimo in da bodo lahko zaslužili v takih procentih kot pred njo. ain't gonna happen, kot bi rekli zunaj.
če hočeš danes kaj prodat, je treba lepo kr spustit ceno, kr kot zmeraj trg določa zadeve, ne obratno. seveda, če je kdo dost naiven in plača po "starem" tolk boljš za prodajalca, vendar v tem momentu je kupec res dobesedno car, z gotovino pa sploh..
Re: Nakup kuhinje - izotop - 24.2.2009
samo še malo ot-ja oz. nadaljevanje mojega odgovora špeli od prej
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?f24ur=2">http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?f24ur=2</a><!-- m -->
to je samo napovednik za bodoče mesece. pa oglasi so samo tako, bolj inforamtivno, se še kr nekaj zniža verjetno, ko se "zares" pogovarja. realno so v povprečju cene (za tisto, kar se je sploh prodalo) padle tam cirka 30%, za ene stvari ne kaj dosti, za druge celo do 2/3, vsaj tako glede na "informirane"..
enivejs, še precej bo šlo dol, po mojem, samo ne bo dnarja (niti kreditov) za kupit, hehe..
Re: Nakup kuhinje - s55ra - 24.2.2009
Cene kuhinjam niso padle, verjemi. Spremljam jih nekaj časa in nisem zaznala nobenih padcev, k večjemu dvige! Določene kuhinje so pa res nekaj časa v akciji, ampak to po mojem niso posledice recesije (npr. pri Ewe sem opazila rahlo znižanje, Marles in Gorenje držita cene). Če želite izgubiti najmanj, jo naročite kar tukaj, kjer ste položili aro.
Sicer pa ne morem verjeti, kako lahko 1 leto (!!!) vnaprej plačaš aro. Človeška naivnost ne pozna meja. Na kraj pameti mi ne pride, da bi to naredila. Kako lahko veš, kaj bo čez eno leto. Očitno imaš preveč denarja. No, ste se pa vsi skupaj nekaj naučili iz tega.
Re: Nakup kuhinje - spela - 24.2.2009
ti oglasi za stara stanovanja na nepremičninah so bili vedno nerealni (in je bila cena ob nakupu nižja), zato so tale "znižanja" brez veze. pri novogradnjah v LJ na normalni lokaciji nisem opazila nobenega padca cen. no, spomnim se stanovanja v moji bližini, ki se je pozno spomladi 08 prodalo za 180.000. zdaj je oglas za enako stanovanje v sosednjem bloku (pa ima slabšo lego), ki ima ceno 250.000. potem bo pa čez par mesecev "znižano"
Re: Nakup kuhinje - atlantic - 24.2.2009
Verjetno je res še prezgodaj govoriti o upadu cen...bomo pa to preverili. Poslali bomo povpraševanje za približno enake parametre, a pod drugo osebo.
Hja...to se tko potem dogaja ko eni "nasedajo lepim besedam", drugi jim pa rešujemo riti...
Re: Nakup kuhinje - izotop - 24.2.2009
spela Napisal:ti oglasi za stara stanovanja na nepremičninah so bili vedno nerealni (in je bila cena ob nakupu nižja), zato so tale "znižanja" brez veze. pri novogradnjah v LJ na normalni lokaciji nisem opazila nobenega padca cen. no, spomnim se stanovanja v moji bližini, ki se je pozno spomladi 08 prodalo za 180.000. zdaj je oglas za enako stanovanje v sosednjem bloku (pa ima slabšo lego), ki ima ceno 250.000. potem bo pa čez par mesecev "znižano"
agencije pri novogradnjah v oglasih (še) ne spuščajo cen, kolkr sem videl oz. ne v tej meri, ki je skladna z realnim stanjem (in spet, kakor sem omenil, padec cene je tudi odvisen od velikosti ipd). ponujajo pa razna žrebanje porchejev ipd neumnosti za kupce. vendar je čist enostavno, ogromen delež stanovanj v novih blokih je praznih, investitorjem tudi voda v grlo teče, saj je itak vse na puf in še kako se spušča oz bodo še spuščali, na takojšno plačilo pa itak. seveda se hoče potem prikazat z njihove strani, da kupci preveč pričakujejo in da nižanj ni, jasno da ne bodo v svojo skledo pljuvali.
recimo uradno se prodaja novo stanovanje v enem modernejših blokov v lj po kaj pa vem recimo tam 2200-2500€/m2, imaš pa privat oglas iz istega bloka in enako površino za precej manj. komu vrjameš?
jst vrjamem (realnem) trgu..
Re: Nakup kuhinje - medo9 - 27.2.2009
spela Napisal:ti oglasi za stara stanovanja na nepremičninah so bili vedno nerealni (in je bila cena ob nakupu nižja), zato so tale "znižanja" brez veze. pri novogradnjah v LJ na normalni lokaciji nisem opazila nobenega padca cen. no, spomnim se stanovanja v moji bližini, ki se je pozno spomladi 08 prodalo za 180.000. zdaj je oglas za enako stanovanje v sosednjem bloku (pa ima slabšo lego), ki ima ceno 250.000. potem bo pa čez par mesecev "znižano"
Pozno spomladi 2008 se ljudje še niso zavedali kam pravzaprav drvi vse skupaj.
Ne poznam lokacij in stanovanj o katerih govoriš, vendar ti garantiram, da tisto, kar se maja 2008 ni prodalo za 250.000, se tudi danes ne bo za 200.000.
In pameten prodajalec bo za 200 takoj prodal, sicer bo ob letu osorej imel na zalogi in tudi za 180 ne bo več šlo.