+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: bela gradnja (/showthread.php?tid=19719)
Strani:
1
2
bela gradnja - Švas_mojster - 17.2.2009
Imam možnost kupiti hišo(štajerska) na parceli 1250m2,vendar je hiša narejena na črno in nima nobene dokumentacije....parcela ter hiša sta urejeni zelo lepo,dvorišče tlakovano,garaža,zraven delavnica,letna kuhinja zunaj na vrtu,klet....skratka vse....hiša je 10x10 ima dva stanovanja z ločenimi vhodi...res popolna hiša bi se reklo....vendar kot pravim ni papirjev....zemljišče je kmetijsko....hiša je na samem,v neposredni bližini so še tri hiše....cena res ugodna....hiša je stara 16 let in je za živet notri.....vsa ta leta ni bilo nobenih problemov,saj kot že omenjeno hiša stoji na odmaknjenem....voda ,elektrika sta bili na parceli že od samega začetka gradnje...sosedi se niso nikoli vtikovali,kot je to navada pri nas....so res ljudje ki se držijo za sebe in ne gledajo za vogalom kaj sosed počne....cenim take sosede
ali je za reskirat in odkartat 35k evrov za tako zadevo?
Re: bela gradnja - izotop - 17.2.2009
no, svoje šanse si že s tem omejiš, ko vesoljnji sloveniji razlagaš, da hočeš kupit določeno bajto, za katero "poučeni" najbrž takoj vedo, katera je ipd. :wink:
lahko ti kdo iz inata pošlje inšpektorja in vsem ostalim, kar pride s tem (bager ipd). lahko imaš mir 30 let al pa 3 dni, nikoli ne veš. in recimo potem ful vložeiš v bajto, pa ko hočeš recimo prodat ali pa komu zapustit ipd, so spet problemi, ker pravno ne štima nič.
sicer pa po želji, sam osebno ne bi nidkar šel v kaj takšnega..
Re: bela gradnja - Švas_mojster - 17.2.2009
mah verjetno bom šel v to saj je res ugodno
....naj pride pol zraven kdo če si upa 8)
Re: bela gradnja - izotop - 17.2.2009
bo zraven policijsko spremstvo, pa boš lahko mahal po mili volji, boš še za to kazen dobil :lol:
ok, hec. sej pravim, vsak po svoje razmišlja, naredi kakor hočeš, vendar če že nasvete sprašuješ..
Re: bela gradnja - Odisej - 17.2.2009
Če se to še ne dogaja, je samo vprašanje časa kdaj bodo primerjali letalske posnetke z načrti v podatkovnih bazah. Potem se bo pač nekdo oglasil z uradno izkaznico in bo veselja konec. A kot je rekel že predhodnik - lahko da čez tri dni ali pa čez X let. Ampak najbrž boš vedno v strahu. Če sem prav razumel, da je to na kmetijskem zemljišču, odpade vsakršna možnost legalizacije.
Jaz v kaj takega nikakor ne bi šel, pa ne samo zaradi sedanjih 35 K in še vsaj pol toliko kolikor boš sčasoma vložil, pač pa krutosti dogajanj, ki te čakajo, če se bodo nad to spravili kdaj z buldožerji.
Moje mnenje - "If it's to good to be true, it probably is". Zakaj pa misliš, da je tako "ugodno"? Ne igraj se preveč lahkomiselno.
Re: bela gradnja - spela - 17.2.2009
ne nori. škoda 35K.
Re: bela gradnja - puer - 18.2.2009
Švas_mojster Napisal:Imam možnost kupiti hišo(štajerska) na parceli 1250m2,vendar je hiša narejena na črno in nima nobene dokumentacije....parcela ter hiša sta urejeni zelo lepo,dvorišče tlakovano,garaža,zraven delavnica,letna kuhinja zunaj na vrtu,klet....skratka vse....hiša je 10x10 ima dva stanovanja z ločenimi vhodi...res popolna hiša bi se reklo....vendar kot pravim ni papirjev....zemljišče je kmetijsko....hiša je na samem,v neposredni bližini so še tri hiše....cena res ugodna....hiša je stara 16 let in je za živet notri.....vsa ta leta ni bilo nobenih problemov,saj kot že omenjeno hiša stoji na odmaknjenem....voda ,elektrika sta bili na parceli že od samega začetka gradnje...sosedi se niso nikoli vtikovali,kot je to navada pri nas....so res ljudje ki se držijo za sebe in ne gledajo za vogalom kaj sosed počne....cenim take sosede
ali je za reskirat in odkartat 35k evrov za tako zadevo?
Ne morem verjeti, da kdo sploh prodaja hiso brez kakrsne koli dokumentacije,
kaj sele, da bi kdo taksno crno gradnjo celo kupil...
hock: 'Hisa je na samem' - v katerem stoletju? 1321?
'Cena je ugodna' - ugodna za kaj? Za rusitev, ki jo boste morali placati?
'Sosedi se niso nikoli vtikovali,kot je to navada pri nas' - kje pri nas? v civilizaciji? gre morda za rome?
.
.
.
.
Ce imate res zeljo 'reskirati 35k EUR', raje stavite na crno - v igralnici :wink:
Re: bela gradnja - Švas_mojster - 18.2.2009
ni ciganija ne....pa ti sploh neveš kolko bajt je vsepovsod še vedno na črno zgrajenih...namreč so kraji ki človek nebi reku sploh da obstojajo
Re: bela gradnja - Leonida - 18.2.2009
Si se mogoče pozanimal o legalizaciji objekta? Je sploh mogoča?
Re: bela gradnja - tjasa - 18.2.2009
In zakaj se hiša prodaja? Je lastnik že začel s kakršnokoli legalizacijo??
Glej, če je zemljišče na katerem gradnja stoji kmetijsko in če je še I. kategorije...potem ni šans, da sploh kdaj lahko pričakuješ legalizacijo.....
Škoda vsakega centa.........
Re: bela gradnja - papez46 - 18.2.2009
Da pristavim piskerček še jaz.
1. Kaj sploh kupuješ? Kaj bo pisalo na pogodbi? Če je kmetijsko zemljišče, bo kolikor jaz vem zežava že pri nakupu le-tega. Objava na oglasni deski, pa 30 dni, pa predkupna pravica občine, pa predkupna pravica sosedov - če so kmetje i.t.d.
2. Geodetska uprava RS ima našo drago "kokoško" razdeljeno na tri osnovne regije. Vsaka 3 leta izvedejo aero-foto "akcijo" in poslikajo zadeve. Kasneje primerjajo stanje z stanjem v katastru. Do pred let, ko je bil sistem še v razvoju, je bilo možno kaj spregledati. Od leta 2006, ko je zemljiški kataster v celoti digitaliziran, te možnosti praktično NI.
3. Obisk pristojnih organov tako lahko pričakuješ v naslednjih letih.
In kot je že nekdo napisal, škoda vsakega centa.
Re: bela gradnja - Švas_mojster - 18.2.2009
ma lejte sej tudi meni ni jasno kako da zadeva stoji že 16 let,ampak seve da to ni edini primer....prodaja pa se kot navadno kmetijsko zemljišče....je pa na meji zazidljivosti,saj kot že prej omenjeno,so v neposrednji bližini še tri hiše....gazda je pač ponudu zadevo tako kot je...ne sili nobenga da kupi...pač na kratko je povedal da je vse na črno narejeno in ne zagotavlja nič kaj se bo zgodilo.....hoče pa on sam iti v blok živet,kupit garsonjero.....že celo življenje sem v bloku in mi niti malo ne diši
aja kot prej omenjeno....večina vas sploh neve kako folk vse živi....eni imajo celo na najemniških kmetijskih zemljiščih bivalne objekte-hiše....poglejte samo kolko let so ga "srali" ljubljanski vrtičkarji....svoja stanovanja pa dajali v najem,sami pa živeli na vrtovih
Re: bela gradnja - robiorka - 18.2.2009
Naj te lepota in ugodna cena ne zavedeta.
Tudi sam sem bil 3 leta nazaj v podobni dilemi. Hiška kot iz pravljice, na samem, res vse kar bi si človek želel!
Pa vendar - po tehtnem premisleku se nisem odločil za nakup!
Res je - stoji že 16 let, dobri sosedje, .....! Vse lepo in prav. Vedeti pa moraš da so tisti časi, ko so te pustili da si zidal in postavljal nekaj na črno minili. Verjemi da bodo črne gradnje slej kot prej počistili (beri rušili)!
Parkrat zadevo prespi in še enkrat temeljito premisli če ti ni škoda 35k!
Žal je pa danes tako, da je hiša ali pa vikend na žalost zelo velik strošek! Je pa tudi zato, ker ima ponavadi legalno zgrajen objekt tudi vsa dovoljenja.
Toliko iz moje strani!
p.s. pa napiši kako si se na koncu odločil
Re: bela gradnja - Nia - 19.2.2009
Poskušaj se zanimati (posebej če koga v teh vodah poznaš), kako je z legalizacijo - sprememba namembnosti zemljišča (če je ob zazidljivem in morda pašnik, travnik, je upanje....) ter potem legalizacijo samega objekta....ampak uspešnost postopkov je lahko vprašljiva ter dolgotrajna........
Pa upam, da res nismo tako prepoznavni, kot pravi izotop
)))))))
Re: bela gradnja - izotop - 19.2.2009
Nia Napisal:Poskušaj se zanimati (posebej če koga v teh vodah poznaš), kako je z legalizacijo - sprememba namembnosti zemljišča (če je ob zazidljivem in morda pašnik, travnik, je upanje....) ter potem legalizacijo samega objekta....ampak uspešnost postopkov je lahko vprašljiva ter dolgotrajna........
Pa upam, da res nismo tako prepoznavni, kot pravi izotop
eh, veš, kako je. slovenija ni velika, plus zdej imaš vse registre, mape ipd na internetu ipd in če bi res hotel, na hitro vse zvrtaš..
z legalizacijo (ki seveda itak ni mogoča, če je parcela izven zazidljivega območja) pa je tako, da je na žalost mimo tisto prehodno obdobje (končalo se je v 2005 ali 2006, nisem pa ziher), v katerem niso zaračunali kazni za uzurpacijo ipd in tako omogočili vsem črnograditeljem, da z manjšimi stroški poštimajo papirje itd.
zdej to kazen v vsakem primeru plačaš, se pravi še poleg projekta za gd, pravtako pa lahko vmes tudi nabašeš inšpektorja ipd. ne morem pa vse trdit, kar sem zapisal, bi treba malo zakonodajo pogledat al pa naj kdo pove, ki je bolj v tem.
definitvno pa je število črnih gradenj orenk upadlo glede na kakšno stanje je bilo pred leti, in se ne bi glih zanašal, da bi recimo imel mir glede tega..