+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Najugodnejši hipotekarni kredit (/showthread.php?tid=19661)
Najugodnejši hipotekarni kredit - bernikm - 15.2.2009
Pozdravljeni,
s punco kupujeva stanovanje, v vrednosti 105.000€, bi pa vzela hipotekarni kredit na max 20 let. Zanima me, kje se trenutno da dobiti najboljši hipotekarni kredit, ter koliko % vrednosti nepremičnine krijejo?
Trenutno gledam UniCredit, kjer imajo akcijo paket za 2, in krijejo do 90% vrednosti. Ima kdo morda kje drugje kakšno boljšo ponudbo, izkušnjo katera izmed bank trenutno izbrati? Kje se da najbolj izpogajati?
Hvala
lp,Miha
Re: Najugodnejši hipotekarni kredit - medo9 - 15.2.2009
Če dovoliš, ti povem moje mnenje, da se zdajle ne splača kupovati stanovanj.
Sicer ne vem kje in kakšno stanovanje kupujeta, ampak , cene bodo šle še močno dol, saj se je nepremičninski balon dolga leta napihoval.
Istočasno pa pomisli, kaj to pomeni odplačevanje 20-letnega kredita in stanovanje vama bo po vsej verjetnosti premajhno. In razmislita tudi glede lastništva v primeru, če bosta šla s punco narazen.
Re: Najugodnejši hipotekarni kredit - pedenjdeklica - 15.2.2009
bernikm Napisal:Pozdravljeni,
s punco kupujeva stanovanje, v vrednosti 105.000€, bi pa vzela hipotekarni kredit na max 20 let. Zanima me, kje se trenutno da dobiti najboljši hipotekarni kredit, ter koliko % vrednosti nepremičnine krijejo?
Trenutno gledam UniCredit, kjer imajo akcijo paket za 2, in krijejo do 90% vrednosti. Ima kdo morda kje drugje kakšno boljšo ponudbo, izkušnjo katera izmed bank trenutno izbrati? Kje se da najbolj izpogajati?
Hvala
lp,Miha
če ga kupiš ga boš imela, če ne ga ne bo.... kdaj je najugodnejši čas za kupovanje stavanja..sedaj..
llp
Re: Najugodnejši hipotekarni kredit - izotop - 15.2.2009
pedenjdeklica Napisal:kdaj je najugodnejši čas za kupovanje stavanja..sedaj..
llp
ne bo več dolgo, če bodo vsi tako razmišljali :wink: se pa strinjam, cene so zdej telo zanimive, sploh v navagradnjah, kjer je treba prodat na tak ali drugačen način in se na "keš" dobil tudi pol ceneje, kot so računali za začetku, kar je dajasnka vrednost stanovanj, pa še vedno je plus.
kr privoščim vsem tistim "šerifom" tako stanje, čeprav se grdo sliši. če jiim država ni pristrigla peruti, pa jim je sam trg.
Re: Najugodnejši hipotekarni kredit - medo9 - 15.2.2009
V tem trenutku se cene še niso bistveno zmanjšale, ker banke še ne zahtevajo dodatnih jamstev za kredite. Prav tako manjši izvajalci, ki jih veliki investitorji plačajo s stanovanjsko enoto še niso ugotovili, da za 3000€ za m2 pač ne bo kruha in zato cene še vedno držijo na isti ravni. :twisted:
Nepremičninske agencije blefirajo in vztrajno ponavljajo, da je trg v mirovanju, le redki pa so, ki realno ocenijo.
Re: Najugodnejši hipotekarni kredit - izotop - 15.2.2009
niso se zmanjšale? ne glej ceno v oglasih, ta nima nobene zveze s trenutno realnostjo :wink:
Re: Najugodnejši hipotekarni kredit - medo9 - 16.2.2009
Kot sem govoril s parimi nepremičninarji, se posli sklepajo nekje do -15% na oglaševane cene.
Sem pa mnenja, da bo korekcija cen do -50%.
Re: Najugodnejši hipotekarni kredit - bernikm - 16.2.2009
se strinjam vendar glede na situacijo ko vsi govorijo da bodo šle cene dol, to pa se nič ne kaže preveč, se lahko čaka še naslednjih 5 do n let če bo res kaj padlo, med tem pa plačuješ najemnino ki je konec koncev skoraj 2/3 obroka za kredo pa pol na koncu ni nič tvojega.
Jaz mislim da glede na ponudbo ki jo imam sedaj 50m2 stanovanje novogradnja na ključ + 80m2 zemlje za 105.000€ je vredno in bom prodal čez 5 ali 10 let za isto čene za višjo ceno.
Močno dvomim da bo padlo vse skupaj za 10-50% :-)
lp,M
Re: Najugodnejši hipotekarni kredit - Nebomgabiksal - 16.2.2009
bernikm Napisal:s punco kupujeva stanovanje, v vrednosti 105.000€, bi pa vzela hipotekarni kredit na max 20 let. Zanima me, kje se trenutno da dobiti najboljši hipotekarni kredit, ter koliko % vrednosti nepremičnine krijejo? Trenutno gledam UniCredit...
O tem že debatiramo [url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")podsvojostrehounichr("46")net/forum/viewtopicunichr("46")php?f=2&t=18522&st=0&sk=t&sd=a&start=75]TUKAJ[/url]. Mogoče pa dobimo trije kerlci boljše bogoje kot en sam? :twisted:
Re: Najugodnejši hipotekarni kredit - izotop - 16.2.2009
medo9 Napisal:Kot sem govoril s parimi nepremičninarji, se posli sklepajo nekje do -15% na oglaševane cene.
Sem pa mnenja, da bo korekcija cen do -50%.
ja normalno, da ne bo rekel, da spuščajo tudi do 50% ipd, hehe. sicer pa jasno, ne velja za vse primere to.