+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Tolmačenje (/showthread.php?tid=1918)
Tolmačenje - Tiara - 6.4.2006
Ob prebiranju zakonodaje s področja gradnje, so se začela "kresati" različna mnenja na določilo:
Gradnja v lastni režiji: da njena uporabna površina skupaj z mansardo ne presega 250,00 m2 koristne površine. Mi lahko prosim obrazložite navedeno - gre za bruto ali neto površino oz. po pravici povedano, sem že vsa zmedena :roll:
- FranciZ - 6.4.2006
Navedena je koristna površina - torej pomeni uporabno površino ( verjetno so količine navedene in razvrščene v projektu ).
- dominic - 6.4.2006
A če bi imel 260 m2 potem ne bi smel graditi v lastni režiji?
Jaz to površino 250 m2 gledam bolj orientacijsko.
Kaj se potem smatra kot gradnja v lastni režiji? A da prideš do prve plošče ali do III. gradbene faze ali vse?!
- FranciZ - 6.4.2006
Investitorji lahko gledamo na to orientacijsko; zakon pa je jasen, in v primeru obiska kakšnih inšpektorjev le-ti verjetno na bi gledali orientacijsko.
Seveda pa ne poznam takšnega primera, pa tudi v GD bi po moje bilo v takšnem primeru ( nedovoljena gradnja v lastni režiji ) to navedeno.
- mona - 6.4.2006
Gradnja v lastni reziji je gradnja ob pomoci druzinskih clanov in samega sebe. ce ti pomaga prijatelji se to klasificira kot delo na crno in bi bilo takega prijatelja treba prijaviti kot delavca (vem slisi se popolnoma neumno ampak tako je-povedal prijatelj ki je imel obisk trzne inspekcije). Zraven gradadis nje je nujno ptreben nadzornik nujno do III.gr. faze. Lahko pa sam gradis vse in zbiraj podatke potrebne za pridobitev uporabnega dovoljenja. Mislim pa da za strojne, elektro in ostale instalacije moras biti pooblascen izvajalec, kajti treba je postemplajti dokumente, ki jih potrebujes pri uporabnem dovoljenju.
- Tiara - 7.4.2006
"ce ti pomaga prijatelji se to klasificira kot delo na crno in bi bilo takega prijatelja treba prijaviti kot delavca (vem slisi se popolnoma neumno ampak tako je-povedal prijatelj ki je imel obisk trzne inspekcije)" - navedeno zadevo sem tudi sama že izpostavila, pri čemer gre očitno za pravno praznino, saj zakon o graditvi objektov dovoljuje gradnjo v lastni režiji ob pomoči prijateljev, medtem, pa ko tržni inšpektor to smatra kot delo na črno. Nelogično in popolnoma neumno :roll: :evil:
- dominic - 7.4.2006
No pa se to, da gradnja v lastni reziji pomeni, da ni potrebno sklepati enotne gradbene pogodbe le z enim izvajalcem del.
Objekt se pa gradi do tiste faze, kot je predvideno v gradbenem dovoljenju. Torej, ce je gradbeno dovoljenje do V. faze, potem vsakdo, ki dobi kogarkoli drugega, da mu kaj dela po objektu, gradi v lastni reziji.
Vsaj jaz tako razumem.
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.gov.si/mop/podrocja/uradzaprostor_graditev/kompendij/iskanjeTema.php?tema_id=219">http://www.gov.si/mop/podrocja/uradzapr ... ema_id=219</a><!-- m -->
Tako, da itak vsi gradimo v lastni reziji. Pa ce je objekt prevelik ali ne.
Je pa to tudi ena neumnost, da je kot pogoj postavljenih 250m2 uporabne povrsine. Ce bi torej objekt bil ravno na meji (moj primer) in bi ga zidal stene 25cm zidakom, bi bil nad mejo 250m2, ce bi ga pa zidal s 30cm zidakom, bi bil pa pod mejo in bi lahko gradil v lastni reziji.
Ce pride inspektor je najbolje, ce potem zazidas en del bajte z debelo steno in reces, da si se tako odlocil, pa te potem napoti na spremembo gradbenega dovoljenja.
Jaz ne verjamem, da to kaj dosti funkcionira, kar je napisano.