+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Kakšen je postopek..... (/showthread.php?tid=1862)
Kakšen je postopek..... - Tiara - 3.4.2006
Z možem sva kupila parcelo (v ZK, bova vpisana vsak do 1/2),ki jo bova združila s parcelo mojih staršev (v ZK je kot lastnica navedena moja mama). Kakšen postopek nama svetujete - s čim manj stroški seveda :wink: .
Kaj je potrebno, da se uredi združitev parcel oz. se lahko izda gradbeno dovoljenje za dve "različni" parceli?
- borovničan - 3.4.2006
da se pogodba o nakupu naredi na ime tvoje mame....
To je daleč najceneje..... :!:
pa še možu onemogočiš kombinacije z "gruntom"ob ločitvi !!!
oprosti a nalil sem ti čistega vina,... sodišča in advokati mastno...€ .. ....so polna podobnih kombinacij, ko se je večna in oh in sploh ljubezen ohladila....
Tako ali tako lahko z oporoko ali darilno ob primernem trenutku dobiš vse za precej manj davšičn in ostale papirologije :!:
- Bongo - 3.4.2006
Vendar če nisi lastnik parcele, ne dobiš stanovanjskega kredita.
Ali ima mama stalno prebivališče v isti krajevni skupnosti, kjer je ta parcela?
- Tiara - 3.4.2006
Parcelo, ki sva jo kupila meji na parcelo mojih staršev in ker je najina parcela majhna, smo razmišljali v smeri, da bi se obe parceli združili in tako "naredili" eno parcelo na kateri bi v prihodnosti gradila, vendar pa ne vem, če je lahko gradbeno dovoljenje dano za dve "različni" parceli, ki se glasita na različne lastnike.
- toma - 3.4.2006
Gradbeno dovoljenje imava z ženo izdano za dve parceli. Nič posebnega se mi ne zdi. Je pa tako, da če dva skupaj nekaj kupita-zemljo, naj bo od obeh. Če bi ves čas in ob vsaki taki priliki razmišljal, kaj bo če ne bo vse ok..potem se pa ni treba poročit. Nihče ne ve kaj koga čaka ....
- Bongo - 3.4.2006
Seveda moraš sedaj razmišljati o skupnem lastništvu.
Vendar morda imata korist od tega, če ene parcele še ne prepišeta. Če ima mama=lastnica stalno prebivališče v isti KS kot je ta parcela, in je v preteklosti plačevala samoprispevek (zelo verjetno), se vsota njenih + moževih plačanih samoprispevkov odbije od komunalnega prispevka, ki ga bo treba plačati v postopku za GD. Ali to drži za tvoj primer se pozanimaj, saj je formula za izračun komunalca v domeni posameznih občin.
Malo ocenita komunalca, če se vama to splača. To pomeni, da se projekt in GD pišeta na mamo. Ko dobite GD, pa zemljo prepišeta/darujeta nase - s tem se avtomatsko prenese tudi GD na vajino ime (moraš vseeno na UE po dopolnjeno odločbo - par dni). Takrat postaneta investitorja in dobita tudi kredit, če ga bosta potrebovala :lol:
- Tiara - 4.4.2006
Ja, mama ima stalno prebivališče v isti KS, kot kjer sva kupila parcelo oz. njena parcela se "drži" najine. Midva pa pač iščeva najbolj ugodno varianto, da bi prišlo cenovno ugodno skozi vse faze pridobitve gradbenega dovoljenja.