+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Koliko stanejo zadeve pred postavitvijo hiše (/showthread.php?tid=18554)
Koliko stanejo zadeve pred postavitvijo hiše - Surfer_D - 5.1.2009
Z ženo imava namen kupiti zemljo v DOB-u pri Domžalah in graditi hišo.
Zanima me koliko denarja znese vse od nakupa zemlje do faze, da lahko enostavno naročiva montažno hišo. Imela, bi tudi klet, gradila pa montažno hišo cca. 80 m2
Gre za zemljo pri Dobu cca. 550 m2 - zazidljivo
Kaj morava vse urediti: Komunala, gradbeno dovoljenje, projekt, plata s kletjo,...??? In koliko stane
- palica - 5.1.2009
Jaz sem že zapravil okrog 12k€, vse za papirje in komunalca :twisted:
Gre pa za klasično gradnjo, parcela 550 m2, hiša 8x12 m P+M
Zajema torej lokacijsko, geomehanika, geometra, hidrotehnično poročilo, sam projekt z vsemi soglasji, pa kot omenjeno še komunalc. Trenutno je projekt na UE in čakam, da se še kaj ne spomnijo.....Tud tle mi obljubljajo, da jim pustim kakšne evrčke........
Traja pa že eno leto od začetka projekta........
LP
- izotop - 5.1.2009
malo za hec, malo za res:
-pgd z vsem potrebnim (uradno naj bi zajemal tudi pzi) med 3 in 30k€,
-komunalc med 5 in 25k€,
-bajta med 80,100 in 300k€
so možno še večji ekstremi v plus ali minus, vendar čist tako za predstavo. vse je odvinsno od izbira projektanta, komunalne opremljenosti in geofraske lege zemljišča, izbire materialov, izvajalcev itd itd.
- Surfer_D - 5.1.2009
Hvala za odgovore do sedaj. Ali lahko kako že v naprej preverim kolikšen bo strošek za komunalca. Vsaj okvirno?
- izotop - 5.1.2009
ja, če približno veš, kakšno uporabno površino bajte (sešteto po etažah) boš imel ipd. potem se pa pozanimaj, kolk pride prispevka glede na to na tvoji parceli. pri tem ima vsaka občino svoje faktorje, po katerih računa in se lahko cifra precej razlikuje, na žalost, tudi za faktor 3 in več. malce k temu prispeva tudi naša ne ravno zgledno urbanizirana gradnja (beri en hribček, ena bajta) ipd.
ok, pustimo to zdej..
- KARO3575 - 5.1.2009
Kot palica tudi sam čakam na začetek gradnje že eno leto :evil: . Stroški za papirje do sedaj (načrt je narisala žena, strojnik+elektro+statik+geodet+Komunalni prispevek) je cca 21.000 EUR.
Samo komunalni prispevek je bil slabih 18.000 EUR, moram pa še do hiše pripeljati priključek za elektro ter vodo. Predvidevam med 8kEUR in 12kEUR.
Je pa res, da gradim dvojčka dimenzije 7,8x12,5 na enoto, zato tudi malce višji prispevek.
LP