+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: prenos lastništva in nameravana gradnja (/showthread.php?tid=1792)
prenos lastništva in nameravana gradnja - mihab - 27.3.2006
Pozdravljeni!
Sem novinec v tem svetu, čeprav uradniški in papirniški tip človeka, se mi zdi da je namera, ki jo imava z dekletom silno daleč. Dovolite da zaprosim za pomoč in vaša mnenja:
Njeni starši imajo v lasti parcelo, kjer stoji objekt iz leta 1920 (objekt z zemljiščem bosta podarila), ki ga nameravava porušiti in postaviti montažno hišo kot nadomestno gradnjo. Geometra pričakujem v naslednjih dneh in nato sledi postopek vpisa v ZK(koliko časa in denarčkov je zadeva težka?) Tudi s tem pa bo lastništvo pripadlo samo dekletu (zanima me koliko časa bi morala biti na istem prijavljena na istem naslovu, da se prizna IZP brez poroke in s tem enake davščine kot med zakoncema?). Za realizacijo projekta bom namreč prodal svoje stanovanje in bi se vsaj malo rad tudi zaščitil...
Ker pa je vse skupaj povezano tudi z nadaljnjim pridobivanjem papirjev pa naj nadaljujem kar v tem forumu. Ali sem po kakšni logiki lahko tudi sam nosilec gradbenega dovoljenja glede na obstoječe stanje. In pa sledeče: kakšno dovoljenje za rušenje??? Ali moram za rušenje počakati na grabeno dovoljenje ali lahko karkoli naredim že prej.
Vem zakompliciral sem, če se kdo znajde naj mi prosim pomaga. Jaz se počasi utapljam:-)))
Hvala in lp
- FranciZ - 27.3.2006
Lahko ti posredujem lastne izkušnje izpred dveh let ( postopek je podoben, tarife so lahko malce drugačne ): mi smo delali parcelacijo večje parcele, na 3 manjše; geometri so kasirali netto nekje 9kSIt po mejniku. Vpis v ZK 45 kSIT. Odločba iz ZK 3 mesece kasneje. Nato noterski zapis izročilne pogodbe , z vpisom skupaj nekje 60 kSIT. Ker sva z ženo poročena, ni bilo težav pri prenosu na oba. GD lahko glasi na oba-zaželjeno zaradi kasnejšega uveljavljanja stroškov. Glede prenosa lastništva na oba v vajinem primeru, pa bi se jaz na tvojem mestu pozanimal pri kakšnem pravniku/notarju ?
Za rušenje potrebuješ projekt rušitvenih del - pomeni se z arhitektom, točnih informacij o rušenju ne poznam.
- radovednica - 27.3.2006
Sami problemi s to papirno vojno. Mi smo imeli geometre že pred 2 mesecema (za delitev parcele na dva dela). Sedaj pa eni sosedje komplicirajo in nočejo ene meje podpisat, čeprav vedo, da je že od nekdaj tam.
Smo zadevo predali geodetski upravi. Sedaj se pa cakanje baje sele zacne. Mi smo pa upali, da bomo do zime ze streho imeli....
- tico - 27.3.2006
radovednica:
Tud pri meni se je pri enem mejniku ustavilo vse... Se pa zna vse skupaj konkretno zavleči... (uradno vabilo na ustno obravnavo, možni zapleti, rok za pravnomočnost,...)
Tud sam sem imel v planu letos hišo postavit pod streho, pa je april tukaj, pa še papirjev za parcelo nismo uredili... En burek med sosedi, pa ti vse skupaj pade v vodo za 1 leto, vmes pa se ti materijal draži iz dneva v dan...
Upam, da boš čimprej rešla vse skupaj...
- radovednica - 27.3.2006
No, pri nas sta dva mejnika v igri.
Smo se odločili, da bomo zadeve kar urejali. Do kam pa pridemo brez teh podpisov, pa ne vem. Upam, da vsaj nekam v bližino GD.
Tudi jaz vam zelim, da vam cim prej uspe.
- tico - 27.3.2006
tud sam sem se tako odločil...
varianta je, da tisti parceli na kateri želiš graditi ostane stara parcelna številka... tako smo naredili mi, saj je na to številko vezana vsa dokumentacija, ki jo je potrebno pridobiti za gradnjo (lokacijska informacija, projektni pogoji, soglasja,...)
problem je samo, ker parcele ne moremo na novo vpisati v ZK... h gradbenemu dovoljenju namreč moraš predloži zemljiško knjižni izpis o lastništvu... upam, da bom v tem času lahko vse ostale stvari porihtal...
- radovednica - 27.3.2006
Mi novo številko parcele ze imamo in mi bodo tudi lokacijsko informacijo na to številko naredili (no, se ze dela). Ne vem pa, kako bom uredila s soglasji. Sem razmisljala, da je tudi kupoprodajna pogodba potrdilo o lastništvu. GD pa sigurno ne mores dobit dokler ni vse poštimano.
- FranciZ - 28.3.2006
Mislim, da moraš kot dokazilo o lastništvu predložiti vsaj kopijo predloga za vpis v ZK.
- radovednica - 28.3.2006
Za soglasja bi mogoče bila kupoprodajna pogodba dovolj?
- FranciZ - 28.3.2006
FranciZ Napisal:Mislim, da moraš kot dokazilo o lastništvu predložiti vsaj kopijo predloga za vpis v ZK.Mislil sem za vlogo za GD.
Za soglasja sosedov pa mislim da je pogodba dovolj, če boste soglasja urejali sami, urejanje pri notarju pa ne vem ...
- radovednica - 28.3.2006
Z vlogo za GD morajo biti vse zadeve urejene - meje podpisane in tako postopek končan, vpis v kataster in nato predlog za vpis v ZK.
Mislila pa sem elektro in ostala soglasja.
- FranciZ - 28.3.2006
Elektro in ostala soglasja se urejajo glede na urbanistični/lokacijski del projekta in se nanaša na lokacijo/parcelo, pri čemer dokončno lastništvo ne igra tolikšne vloge. Nam so ta del dokumentacije začeli delati še ko nismo bili vpisani kot lastniki v ZK, dokumentacija se je začela urejati glede na lokacijsko informacijo.