+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: parcela izven zazidalnega načrta (/showthread.php?tid=16728)
parcela izven zazidalnega načrta - mina28 - 23.9.2008
Pozdravljeni!
Pravkar sem izvedela, da je parcela, ki sva jo z možem kupila in je zazidljiva, izven zazidalnega načrta (ki sega 100 m nižje). Župan nama je razložil, da to pomeni, da občina ne rabi zagotoviti komunalne infrastrukture, temveč si jo mora lastnik parcele zagotoviti sam.
Zanima me, ali je kdo gradil na takem območju in ali ste bili dolžni zagotoviti komunalno infrastrukturo pred začetkom gradnje (kot pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja) ali hkrati z gradnjo.
Kako je v tem primeru s poračunavanjem komunalnega prispevka, če je prispevek lastnika parcele v izgradnjo komunalne infrastrukture višji kot sam prispevek.
Vsaka informacija je dobrodošla.
LP
- FranciZ - 23.9.2008
Če bi parcela bila zajeta v zazidalni načrt, bi komunalne priključke zagotovila občina in delež cene opremljanja obesila lastnikom v obliki komunalnega prispevka. Če je parcela zazidljiva vam pravtako morajo omogočiti dostop do komunalnih priključkov, vendar pa njih izgradnjo financirate sami, komunalni prispevek pa je temu manjši. Pred izdajo GD se ponavadi pridobijo le soglasja za priključitev in morebitne služnosti z lastniki, preko katerih zemlljišč bi potekali infrastrukturni vodi.
- MALKO - 23.9.2008
Preberi si moje prejšnje odgovore pri drugih temah. Če se parcela nahaja v območju razpršene gradnje pol gradnja (vsaj legalna) ne bo več mogoča, saj se ukinja gradnja na razpršenih območjih, kjer bodo možna samo še vzdrževalna dela na teh objektih.
S ktere občine pa si?
LP
- Damjana78 - 23.9.2008
No hvala za info. Tukaj na forumu se marsikaj izve....ampak zgornja informacija me je spravila v slabo voljo. Tudi mi imamo parcelo, na kateri bi gradili... Parcela je večja in ca 400km2 je kmetijske z oznako PUP2 - opuščeni stari glinokop, deponija nenosilnega materijala. Kaj to pomeni še sicer ne vem.
Drugi del 500m2 je pa stavbno zemljišče (v ureditvenem območju) in tudi nezazidljivo....SAME TEŽAVE!!!
- mina28 - 24.9.2008
Hvala za odgovore. A mi zna ldo povedati, kje je to določeno. Sama ob preletu zakona o proszorskem načrtovanju tega nisem zasledila.
- mina28 - 25.9.2008
Danes je mož govoril z nejkom iz Ministrstva za okolje in prostor, kjer so mu povedali, da je vse odvisno od aktov občine. Ker izhaja iz lokacijske informacije oziroma potrdila o namenski rabi zemljišča, da gre za nezazidano stavbno zemljišče, lahko na njem tudi gradiva. O nekih omejitvah, da bi se naj letos še lahko gradilo, naslednje leto pa ne, na ministrstvu niso vedeli nič povedati.
Bom pa poslala vprašanje še pisno, da dobim od njih tudi pisen odgovor.
Toliko vsem v vednost, ki vas ta problematika zanima.