+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: katastrski razred 2? (/showthread.php?tid=16586)
katastrski razred 2? - 1kleopatra - 16.9.2008
Pozdravljeni.
Zanima me kaj pomeni katasterski razred 2. Kaj pomenijo te številke. Parcela je opredeljena kot travnih je v središču Bilj pri Novi Gorici, okoli in okoli so hiše in bloki, vse je pozidano. Zanima me ali bi blo možno namembnost spremenit v zazidalno in postavit tja montažno hišo. zemljo se je malo obdelovalo skoraj nikoli in je večina časa bila za uporabljena kot vrt ali kaj podobnega.
Hvala vnaprej za odgovore.
lp
- janzkranjski - 16.9.2008
PODAJ PREDLOG ZA SŠREMEMBO NAMEMBNOSTI se prej pa pojdi na ue in jih povprasaj - odvisno od pupa in...lahko jih vprasas tudi preko maila
- 1kleopatra - 16.9.2008
hvala za odgovor. kaj pa je pup? sem nova na forumu in neki izrazov še ne poznam :oops:
- Lopata - 16.9.2008
Pojdite na vašo občino po informacijo o tem ali je parcela zazidljiva in če je kaj lahko zgradite na njej.
- janzkranjski - 16.9.2008
prostorsko ureditveni pogoji :wink:
Glavna naloga državnih organov na področju pravnega urejanja prostora in graditve objektov je, da s pravnimi sredstvi graditev mest in naselij uskladijo z vnaprej pripravljenim načrtom. V preteklosti so povezali prostorsko in družbeno planiranje, vendar se zadeva ni obnesla, ker so se, prostorski plani izdelovali za obdobje 20 - 30 let, družbeni plani pa za 1- 5 let. Zaradi teh razlik je bilo usklajevanje težko.
Pri prostorskem planiranju imajo pomembno vlogo strokovne podlage in evidence podatkov o prostoru. Strokovne podlage so analize o možnostih družbenega razvoja ter druge raziskave, študije in projekti o naravnih lastnostih prostora in njegovih razvojnih možnostih. Te strokovne podlage se obvezno upoštevajo pri urejanju prostora. Evidence podatkov pripravljajo geodetsko upravni organi, ki vodijo register prostorskih enot in jih morajo redno posodabljati.
Pri načrtovanju prostorske ureditve sta pomembna naslednja akta:
* Urbanistična zasnova naselij: z njo se določijo zaokrožene prostorske in funkcionalne enote in zaporednost širitve naselja.
* Krajinska zasnova območja: z njo se ureja območje izven ureditvenih območij, določi pa pogoje za ohranitev in razvoj naravnih in z delom pridobljenih vrednot človekovega okolja, območja kmetijskih zemljišč in gozdov, območja za poselitev in infrastrukturo in vodnogospodarske ureditve.
Na podlagi takšnih dolgoročnih prostorskih planov se sprejemajo prostorski izvedbeni akti. Med prostorskimi izvedbenimi akti razlikujemo prostorske ureditvene pogoje in prostorske izvedbene načrte, razlika med njimi pa je v tem, da so prostorski ureditveni pogoji namenjeni za tista območja, kjer se ne predvideva izdelava prostorskih izvedbenih načrtov. Slednji pa se uporabljajo na območjih, kjer so predvideni obsežnejši posegi v prostor.
Prostorski izvedbeni načrt so lahko:
* zazidalni načrti - ti so potrebni za graditev novih naselij ali graditev posameznih območij znotraj obstoječih naselij, ter za turistične in industrijske objekte zunaj naselij;
* ureditveni načrti - namenjeni so za širitev ali prenovo naselij, za urejanje zelenih površin in za druge posege v prostor, kjer ne gre za graditev;
* lokacijski načrti - zahtevajo se za posamezne infrastrukturne objekte in naprave.
Prostorski izvedbeni načrti se izdelajo na podlagi dolgoročnih in srednjeročnih planov poseganja v prostor (prostorski plani). Hkrati pa predstavljajo podlagi za parcelacijo zemljišč in so osnova za izdajo lokacijskega dovoljenja.
Vse prostorske izvedbene akte pripravlja občina, in sicer je za njihov sprejem predviden poseben postopek. Osnutek prostorskega izvedbenega akta najprej obravnava občinski svet, nato pa ga javno razgrne za najmanj 30 dni. V tem času se opravijo javne obravnave, tako da je zagotovljen čim večji vpliv vseh prizadetih. Po javni razgrnitvi občinski svet obravnava predlagane spremembe in dopolnitve, nato pa ga sprejme z odlokom. Prostorski izvedbeni akt nato velja 10 let, lahko pa se kasneje podaljša še za 5 let.
Prostorski izvedbeni načrti določajo parcelacijo in novogradnje. Zemljišča so torej zelo natančno razparcelirana, določene pa so tudi že vse pravice osebe, ki bo v prihodnosti želela posegati v prosto.
Prostorski ureditveni pogoji pa določajo katerih omejitev se je potrebno pri gradnji držati. Te omejitve so oblikovne (mere, naklon strehe, kritina, barve, smeri) in zemljiško pravne narave (možna parcelacija). Za razliko od zazidalnega ali ureditvenega načrta PUP nima načrta, pač pa določa samo pogoje iz katerih je mogoče določiti lastnosti prihodnje ureditve.
- 1kleopatra - 16.9.2008
Hvala za obsežen odgovor :roll:
Mogoče mi bodo stvari počasi postale jasne :oops:
nekateri ste pravi strokovnjaki. Res bo najbolje da se do občine odpravim in da mi povejo kako in kaj.
samo še eno vprašnje imam,... a ti takoj povedo če bo možno namembnost parcele spremenit...al moraš čakat in ti šele po tolkem času povejo da ni možno ali je?!
hvala
lp
- janzkranjski - 16.9.2008
[url]httpunichr("58")//wwwunichr("46")slonepunichr("46")net/subareasunichr("46")html?lev1=7&lang=&lev2=74&lev3=564&filt=564[/url] SO DRUGI STROKOVNJAKI :wink:
res ja ue pa je...odgovor naj bi dobila takoj
- 1kleopatra - 16.9.2008
hvala lepa za vsa pojasnila...ta forum je super, pa tudi vam se zahvaljujem za vsa pojasnila :wink:
če pa še kaj mi nebo jasno se bom z veseljem obrnila na vas :wink: