+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup nedokončane hiše (/showthread.php?tid=16548)
Nakup nedokončane hiše - Ronja - 15.9.2008
Z možem se odločava za nakup nedokončane hiše, stare 12 let. Hiša je zgrajena do III. podaljšane faze (hiša zgrajena do strehe, brez oken in vrat). Pojavlja se nama tisoč in eno vprašanje, in se težko odločava. Tisti, ki ste se s podobno situacijo že srečalo, na kaj vse morava biti pozorna? Odločitev je težka in vsak vaš nasvet, izkušnja nama bo prišla zelo prav. Lepo nedeljo še naprej!
- misko - 18.9.2008
1000 vprašanj - 1000 odgovorov. Predlagam vam konkretnejša vprašanja za več odgovorov.
Sicer pa glede opisane hiše - glavnina stroškov se začne po III gradbeni fazi (brez parcele).
LP
- mona - 18.9.2008
najamita nadzornika (naj pogleda kvaliteto same konstrukcije hise, hidroizolacija in ostalo) zelo toplo priporocam ta nacin pa seveda papirji (GD, in miljon drugih). Ce sama ne obvladata tega dela ga nujno prepustita strokovnjaku... pa ne prodajalcu ali aganciji!
za preverjenga nadzornika lahko jaz posljem kontakt, samo s katerega konca sta?
- papez46 - 14.10.2008
Vsekakor potrebujeta pomoč strokovnjaka - gradbenika - kateri bo lahko suvereno ocenil, v kakšnem stanju je še objekt.
Čisto tako, če je bil objekt 12 let zgrajen do III faze, je že malo vprašljiv oziroma so vplivi okolja na nezaščiten objekt že precejšnji. To lahko pomeni, da je opeka v fazi razpadanja, lahko je streha FUČ, pa še marsikaj bi se našlo.
Predlagam res strokovnjaka, bo sicer nekaj stalo, bo pa neprimerno ceneje, kot če brcneta v temo.
- pgtoni - 14.10.2008
Živijo,
jaz sem nekaj let nazaj kupil hišo v III. gradbeni fazi in jo dokončal. Tukaj je pa moj nasvet:
Pozabi na zdajšnjo stanje in probaj ugotoviti kaj hočeš imeti. Potem se usedi z arhitektom in naj predlaga, kaj je treba na hiši narediti, da prideš vsaj blizu do svojih želja. Če ne prideš blizu odsvetujem nakup.
Jaz sem takrat veliko napako naredil, da sem kar nadaljeval na obstoječem stanju. Danes bi naredil čisto drugače. Porušil bi nekaj notranjih sten, morda tudi en del hiše ki je bil popolnoma nepotreben. Ne pozabi preveriti hidroizolacije (12 let je dolga doba) Priporočam meritev vlage!
LP
Toni
Re: Nakup nedokončane hiše - pasivniTomaz - 14.10.2008
Ronja Napisal:Z možem se odločava za nakup nedokončane hiše, stare 12 let. Hiša je zgrajena do III. podaljšane faze (hiša zgrajena do strehe, brez oken in vrat). Pojavlja se nama tisoč in eno vprašanje, in se težko odločava.Previdno! Živita v bližini, vesta kakšna je zgodovina hiše? Vlaga? Armatura - kvaliteta glede na zahteve na vašem področju? Še danes niso redki biseri, ki dajo armaturo notri brez povezovanja. Kaj je bilo leta nazaj pa...
Če nebi poznal zgodovine hiše je nebi kupil. Samo mnenje.