+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Gradbena dokumentacija (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=11)
+--- Tema: nadomestna gradnja (/showthread.php?tid=15767)
nadomestna gradnja - cardynal - 7.8.2008
pozdravljeni
zanima me kako je sedaj z nadomestno gradnjo, znanec ima na parceli dve stari hiši (obe imata hišno številko) rad bi sezidal novo hišo ki pa bi bila oddaljena cca 30 m stara se bi pa potem podrla. zanima ga na koga se sploh obrnit kaksne so moznosi pri nadomestni gradnji koliko sploh stanejo papirji ali je kaj ceneje kot pa pri navadni novogradnji skratka cim vec
na koga se more obrnit kako sploh vprasat skratka prosim za cim več informacij
lp
- krpak - 7.8.2008
ceneje je, obrne pa naj se na kaksnega projektanta ali pa naj na obcini povprasa. Da pa ne govorim o forumu Pod SvojoStreho.
Tam bi se tud dal kej zvedet sam pobrskat bi bilo potrebno. :!:
Re: nadomestna gradnja - rklinc - 8.8.2008
cardynal Napisal:pozdravljeni
zanima me kako je sedaj z nadomestno gradnjo, znanec ima na parceli dve stari hiši (obe imata hišno številko) rad bi sezidal novo hišo ki pa bi bila oddaljena cca 30 m stara se bi pa potem podrla. zanima ga na koga se sploh obrnit kaksne so moznosi pri nadomestni gradnji koliko sploh stanejo papirji ali je kaj ceneje kot pa pri navadni novogradnji skratka cim vec
na koga se more obrnit kako sploh vprasat skratka prosim za cim več informacij
lp
Kolikor je meni znano (pa mislim, da se ne motim), je po novem nadomestna gradnja možna samo na mestu, kjer stoji stara hiša, z nekim minimalnih odstopanjem po velikosti. Vse drugo je novogradnja in ni prav nič ceneje.
- dmdm - 8.8.2008
tudi prej ni bilo nič ceneje kot novogradnja. Oproščen si bil KP v kolikor je hiša ostala v skoraj enakem tlorisu, če si zgradil večjo si doplačal komunalni prispevek, oz. če na prejšni hiši ni bilo komunalnih vodov si plačal vse.
Vse informacije zveš na občini oz. upravni enoti kjer boš gradil, za začetek zaprosi za LI, če imaš projektanta ne vem zakaj ti ni vse razložil...
- cardynal - 8.8.2008
na občino dam zahtevek za LI ali je po novem res LI brezplačen ?
in potem kaj je iz LI sploh razvidno smo res čisti začetniki in se nam sanja ne
nadomestna gradnja bi bla oddaljena cca 35m od stare hiše se pravi da bomo morali plačati celotem KP na novo in tudi vse ostale prispevke
v ponedeljek gremo na občino po LI
- klavdijas - 9.8.2008
cardynal Napisal:na občino dam zahtevek za LI ali je po novem res LI brezplačen ?
in potem kaj je iz LI sploh razvidno smo res čisti začetniki in se nam sanja ne
nadomestna gradnja bi bla oddaljena cca 35m od stare hiše se pravi da bomo morali plačati celotem KP na novo in tudi vse ostale prispevke
v ponedeljek gremo na občino po LI
Ja na občini se da vloga za LI in že tam navedeš, da bi rad gradil nadomestno hišo, in potem ti referent takoj pove ali je to možno ali ne.
Lahko ti pa povem iz naših izkušenj, da to ni možno, ker midva sva želela graditi 12m stran nadomestno, pa nama niso pustil, in to je bilo še po starem zakonu. Po novem zakonu pa je možna samo rekonstrukcija, navedenih je 20% spremembe, in če jaz to prav zastopim, se to nanaša na velikost starega objekta oz je odvisno od velikosti le tega.
Ali je LI brezplačna ali ne, se pozanimaj na občini.
Ja midva sva dobila celoten KP, vendar sva se pritožila. Sedaj čakava novo odločbo. Drugače pa je tako ja, da se žteje potem vse kot da delaš na novo.
Lp
- cardynal - 10.8.2008
koliko pa potem znaša približno KP če bi ga bilo treba v celoti plačat po čem se to računa hiša bo približno 150 m2 gre pa se za koroško hiša pa nebo v kakšnem centru mesta ampak v Dovžah pri Mislinji če slučajno komu kaj pomaga
Re: nadomestna gradnja - vinc - 11.8.2008
cardynal Napisal:pozdravljeni
zanima me kako je sedaj z nadomestno gradnjo, znanec ima na parceli dve stari hiši (obe imata hišno številko) rad bi sezidal novo hišo ki pa bi bila oddaljena cca 30 m stara se bi pa potem podrla. zanima ga na koga se sploh obrnit kaksne so moznosi pri nadomestni gradnji koliko sploh stanejo papirji ali je kaj ceneje kot pa pri navadni novogradnji skratka cim vec
na koga se more obrnit kako sploh vprasat skratka prosim za cim več informacij
Nadomestna gradnja po novem Zakonu o graditvi objektov (ZGO 1B) ne obstaja več. Potrebno je pridobiti gradbeno dovoljenje za rušenje, nato pa se za gradnjo. Več na:http://www.izs.si/forum/viewtopic.php?t=455
lp
- som16 - 11.8.2008
cardynal,
se mi zdi , da smo že pisali : Samo razliko med staro in novo gradnjo.
Lep pozdrav
- klavdijas - 12.8.2008
cardynal Napisal:koliko pa potem znaša približno KP če bi ga bilo treba v celoti plačat po čem se to računa hiša bo približno 150 m2 gre pa se za koroško hiša pa nebo v kakšnem centru mesta ampak v Dovžah pri Mislinji če slučajno komu kaj pomaga
Najbolje, da se oglasiš na svoji občini in povprašaš, potrebne so približne mere parcele in hiše, potem pa ti bodo tam na hitro izračunali, brez problema. Tukaj ti pa ne bo znal nihče niti približno povedati.
Iz lastnih izkušenj povem.
Lp
- juanito - 16.8.2008
mogoce se odpiranje ze obrabljene tocke:
meni so razlagali da ce je objekt grajen pred letom 1967
da do takrat niso placevali primernih davscin itd. in
da za t.i. nadomestno gradnjo placas celotni
Komunalni Prispevek (KP) ne pa samo za razliko
v kvadraturi (tu se mi se poraja vprasanja kaj
pa ce gradis manjso nadomestno gradnjo kot
je bila prej?)
- dmdm - 18.8.2008
to ne vem če drži, jest sem imel nadomestno gradnjo na 150 let starem objektu in sem plačal 0 eur KP, velikost se je povečala za 5%.
- juanito - 24.8.2008
a lohk prasam v kateri obcini je to (ker ne vem
a je to odvisn od obcine al ce od cesa drugega
npr. komunalne opremljenosti...)
- mfeist - 27.8.2008
Pa pozanimaj se še glede znizažanja KP za malade družine (če izpolnjuješ pogoje), nekatere občine to omogočajo - vem da se da znižanje uveljavit v Ivančni Gorici.
LP