+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Davek na promet (/showthread.php?tid=1437)
Davek na promet - pikipooky - 23.2.2006
Zanimiva situacija, če mi lahko pomagate:
mati je lastnica stanovanja (kupila l.2004), v njem ni prijavljena, je pa prijavljen sin (od l.2004). Sin bi rad šel v nakup večjega stanovanja, s tem, da bi prodal tega (mati se strinja). Vendar, če bo prodajala mati bo velika razlika med nakupno ceno stanovanja (14mio) in predvideno prodajno (24mio) in bomo morali plačati davek na razliko v ceni, 25% - imam prav ?. Na kupoprodajni pogodbi toliko nižje cene ne moremo napisati, ker se bo oglasil cenilec. Razmišljami smo, da bi mati z darilno pogodbo na sina prepisala stanovanje (z ceno stanovanja 20mio v tej pogovodbi). Ob kasnejši prodaji bi bila potem razlika (in s tem osnova za davek) manjša. Sedaj pa smo izvedeli da je v darilno pogodbo treba napisati nakupno ceno stanovanja (torej 14mio). Je to res ? Kljub temu, da je sedanja tržna cena precej višja ? Obstaja torej kakršnakoli druga pogodba (o preužitku, izročilna), kjer bi lahko napisali realno vrednost stanovanja in se ob kasnejši prodaji (prej kot v 3 letih) izognili plačilu davka ?
Ima kdo kakšno idejo ?
Najlepša hvala
- ls - 1.3.2006
cenilec lahko napiše, da je razlika v ceni vlaganje v stanovanje (prej 14 mio, sedaj 24 mio, 10 so stroški prenove)- seveda, če kaj od tega drži.