+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Nakup novogradnje (/showthread.php?tid=1422)
Nakup novogradnje - mace - 21.2.2006
Razmišljava o nakupu stanovanja v novozgrajeni hiši. Prej je na tej parceli stal nekakšen hlev ali nekaj. Prišlo je do dedovanja in ena od dedičev je to zadevo porušila in začela graditi večstanovanjsko hišo. Zdajšnji lastnik, ki je prodajalec stanovanj v tej hiši je kupil to parcelo in "hišo" do prve plate. Ostalo je zgradil oz. še on gradi .
Hiša je razdeljena na več stanovanj in bodo elažne lastnine. Ker pa to še ni urejeno, se še zida... me zanima kako se sestavi predpogodba za plačilo are.
Kateri strokovnjak je najbolj zanesljiv (odvetnik ali notar) in kaj je zame bolje, predvsem pa varno. Rada bi nekoga najela, da VSE preveri in pripravi. Kaj vse moram vedeti, preveriti, biti pozorna, da bo nakup varen. Kakšni so postopki? Kdo kaj plača (davki, prepisi, pogodbe...) kaj prodajalec, kaj kupec?
Nujno prosim za nasvet. Hvala.
- Teoretik - 22.2.2006
Najemi resnega nepremičninskega agenta, za 1% kupnine vama uredi vse potrebno. Plačajta mu ob prevzemu in ne ob podpisu pogodbe ali predpogodbe.
Pri odvetnikih in notarjih velja (ponanadi) samo eno: da ti poberejo denarce.
- Asja - 22.2.2006
Teoretik! Ali ne velja tole s pobiranjem denarcev ravno za nepremičninarje?
(jaz ne verjamem v to, da ne bo pomote).Mace! Jaz pa ti predlagam odvetnika. Če pa se odločiš za nepremičninskega agenta, pa ti lahko posredujem tel. številko.
- Jani - 22.2.2006
Tudi jaz ti priporočam odvetnika!
Da se razumemo, oba tipa sta zajedalca delovnega ljudstva!
Nobeden ni poceni.
Je pa velika razlika v kavliteti, pa tudi odgovornosti. Advokat mora najprej skozi precej duhamoren faks, potem mora še garati za sodni izpit, pod prste mu gleda advokatska zbornica... Selekcija je huda. Vsak, ki mu denar diši ne more biti advokat!
Nepremičninski agentje so zgube. So iste sorte sodrga kot brokerji.
Zelo verjetno se bo na koncu izkazalo, da rabiš oba. Zaupaš pa lahko samo advokatu. Glede na to, kar sem slišal od znancev, ki so kaj kupovali ali prodajali, se na nepremičninske agenete ne gre zanašati