+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Darilna / izrocilna pogodba med zakoncema (/showthread.php?tid=1294)
Darilna / izrocilna pogodba med zakoncema - jozekuch - 9.2.2006
spoštovani,
Sem lastnik stanovanja. Vpisan sem v ZK.
Polovico neopremičnine bom prepisal na ženo
1.
Ali naj napišem darilno ali izročilno pogodbo
2.
ali lahko napišem sam in overim samo podpise ali mora biti notarska listina
3.
koliko vse skupaj stane
4.
kako je z davki
hvala za odgovore
MaRe
P.S.
prosim "zradirajte" me iz foruma "dokumentacija"
- bostjanmal - 9.2.2006
vse o darilni pogodbi najdeš tukaj: <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.slonep.net/subareas.html?view=vodic&lev0=1&lev1=7&lev2=74&lang=&filt=568">http://www.slonep.net/subareas.html?vie ... =&filt=568</a><!-- m -->
nisem našel vsega - jozekuch - 10.2.2006
Ali res brezpogojno potrebujem notarsko listino?
Menda znaša kar ok. 40.000 - 70000. Ali se lahko temu nekako izognem glede na to, da je to celotni mesečni dohodek družine?
Kakšen procent pobere notar.
Kako se oceni stanovanje.
Ali se lahko napiše zelo nizka cena.
Kaj pa nizka navedena cena pomeni, kasneje pri evtl. prodaji. Mislim na davek na dodano vrednost, ki bi bila v tem primeru visoka.
Tudi tistega z dedovanjem in nujnimi deleži ne razumem. Kaj se bo konkretno zgodilo?
Ženi podarim polovico stanovanja. Kako bodo dedovali žena in otroci, če me na hitro poberejo v nebesa?
- bostjanmal - 10.2.2006
pokomentiram lahko le toliko, kolikor vem. več pa ne upam. torej: zakonca spadata v prvo sorodstveno koleno in je prenos lastništva med njima neobdavčen, tako da je s tega vidika praktično vseeno, kakšno ceno postavita. je pa problem, če postavita prenizko, če potem prodajata deleže ali celo stanovanje za veliko višjo z vidika dobička (tole je treba preveriti pri kakšnem davčnem ali nepremičninskem svetovalcu).
kolikor vem, so se notarski stroški znižali, tako da preveri pri najbližjem notarju. veliko koristnih informacij pa bi ti morali dati tudi na upravni enoti. to je povezava do njih: <!-- m --><a class="postlink" href="http://upravneenote.gov.si/upravneenote/enote.ue">http://upravneenote.gov.si/upravneenote/enote.ue</a><!-- m -->. najdeš pa gor tudi veliko koristnih obrazcev. priporočam ogled.
dedno pravo je pa spet cela znanost zase. moje laično znanje pa pravi takole: zakonec deduje solastniški delež avtomatično, preostanek pa se razdeli med druge dediče. to pomeni, da če sta z ženo solastnika stanovanja 50:50, ji njena polovica avtomatično pripada, tvoja polovica pa se nato deli naprej. če so poleg žene dediči le še otroci, npr. dva, je vsak upravičen do ene tretjine. poudarjam pa še enkrat, da bo spet bolje povprašati za natančen nasvet kakšnega pravnika.
upam, da pa tale odgovor vseeno vsaj malo koristi.
lpb