+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Gradnja in obnova (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=4)
+--- Forum: Klasična gradnja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=13)
+--- Tema: sumljive postavke v predracunu - prosim za komentar (/showthread.php?tid=1059)
sumljive postavke v predracunu - prosim za komentar - Vanquish - 15.1.2006
torej pri eni firmi sem zaprosil za predračun menjave strehe in montaže strešnih oken vendar se mi zdi predračun nekako 2 miljona oziroma 40% previsok.
Sicer kot sam nisem gradbenik zato se opravičujem za nestrokovno izražanje v postu oziroma, če sem kaj nerazumljivo napisal sem na voljo za obrazložitev.
Načeloma je stanovanjska hiša mer cca. 18x10 streha pa višine 6m oziroma cca 45° naklona. Sedaj streha je kako bi razložil kot normalna plus dve kao frčadi - na eni strani cca. 8m na drugi strani pa 10m oziroma če bi iz zraka gledal na njo bi nekako vrhovi izgledali kot križ - upam da sem koliko toliko razumljivo zadevo opisal. Površina strehe je 300m2
Zadeve ki se mi zdijo malce previsoke na predračunu pa so sledeče:
dobava in montaža nosilnih letev 4x5 - 299,2m2 x 1360 = 442.000,00 Sit
a ni to malo preveč za letvičenje?
potem me bode še to:
dobava in montaža žlot iz Fe širine 80cm = 26m x 6800 = 192.000,00 Sit
dalje
dobava in montaža točkovnega snegobrana = 580 x 400 = 251.000,00 Sit
(glede na to da gre za tondach streho sem preveril koliko stane točkovni snegobran = 120sit, čudi me to da po izračunu sodeč me "montaža" ene opeke pride 160 sit med tem, ko pa za priložitev snegobrana pod opeko zaračuna dodatnih 280 sit za delo)
mogoče še to:
nevem od kod je dobil takšno cifro, ampak za postavitev strelovoda računa 219m x 2100 = 499.000,00 Sit
alu žica - fi 8mm in INOKS nosilni material
višina stavbe je cca. 13m - a ni to malo pretirana cena za strelovod - pa tudi poraba 219m se mi zdi pretirana?
ps: a-test je zaračunan posebej 71.000 sit
a so to res normalne cene, al je moj sum da je to pretirano upravičen?
ps: pripravljalna dela kot so delovni varovalni oder, demontaža opečne kritine, strelovodne napeljave, kleparskih elementov, lat, čelnih desk ter spihanje podstrešja in premaz proti lesnemu črvu/gobi je zaračunano posebej 1.200.000,00 Sit - roko na srce, se mi tudi to zdi pretirano - pihanje in premaz vrednotijo na 300.000,00 Sit. To sem izrecno navedel, da nebi bilo pomislekov, da bi stroški pripravljalnih del bili zajeti v zgornjih postavkah
Re: sumljive postavke v predracunu - prosim za komentar - satelitko - 15.1.2006
.*
- Jani - 16.1.2006
Nimaš kaj filozofirati in se praskati po glavi. Vedno se ti bo javilo vsaj pet lljudi, ki so isto stvar kot jo kupuješ ti dobili po neverjetno ugodni ceni. Razumi, da je opeka v trgovini eno, opeka doma na dvorišču spet nekaj čisto drugega in opeka na strehi spet nekaj čisto tretjega.
Rešitev je preprosta: dobi še vsaj pet krovcev in jih prosi za povsem isti predračun. Po izkušnjah sodeč boš moral dobrim krovcem reči za predračun po dvakrat. Potem boš imel šest različnih predračunov in z lahkoto boš primerjal cene. Pri primerjavi predlagam, da ne upoštevaš najdražje in najcenejše ponudbe.
Hm, hm, hm....... - mrombi - 16.1.2006
Cene ?
To kar si napisal so kr prave cene.
Pač z malo tolerance.
Problem pa nastane pri denarju. 1 mio sit ni nonen denar za plačat. Ko ga pa sluziš pa je kr problem. Jaz sem ugotovil, da bo boljše za kako leto ali dve obesti sluzbo na klin in se posvetiti skoraj samo gradnji.
Moja plača (ki je daleč nad slo povprečjem) pri teh cenah kar pridno kopni.
Zato že delam plan kak bom uporabil lokalne resorse in kr veliko mojega dela.
lp
Greg
- MarkoS - 16.1.2006
cene lahko preveriš na informativnem ceniku krovskih in kleparskih del, ki ga ima na svoji www strani objavljena obrtna zbornica, oziroma sekcija krovcev in kleparjev <!-- m --><a class="postlink" href="http://www.ozs.si/prispevek.asp?IDpm=1235">http://www.ozs.si/prispevek.asp?IDpm=1235</a><!-- m -->
vsekakor je pametno dobiti vsaj tri različne ponudbe. Ponudbe naj bodo čimbolj razdelane v detalje, da ti potem pri obračunu ne bodo navili še dodatnih del. (montaža zračnikov, slemenjakov, slemenskih elementov, kapnih rešetk,...).
pa veliko uspeha pri pogajanjih!
- Vanquish - 16.1.2006
najlepša hvala za vse odgovore!
MarkoS - ravno to kaj si ti dal sem najbol potreboval!
Vem sicer da je to informativni cenik in to ni fiksna zadeva, samo takšna razhajanja kot so pri meni pa vseeno nebi smela bit.
Naprimer ravno letvičenje:
za demontažo mi računa 350 sit pri čemer je po informativnem ceniku 150 sit. Prav tako za montažo računa 1350 sit, pri čemer je po informativnem ceniku 910.
Zanimiva je tudi žlota, pri čemer mi r.š. 80 cmd pobarvane kovine računa 6800 sit pri čemer pa Aluminijasta r.š. 50 po informativnem ceniku pride 3150 sit.
Pri večini teh majnših del mi na tak način računa cca. 40% višje cene od informativnega cenika - koliko je pa to praksa v okolici MB-ja pa bom verjetno videl pri naslednjih predračunih - ta je vseeno bil prvi.
Najlepša hvala vsem za pomoč.
ps: ve kdo za kakšnega dobrega krovca za mb, ki ni preveč požrešen
? Al bi mogoče bilo dobro to vprašat v svoji temi?
- MarkoS - 17.1.2006
Cene v seniku so res informativne in jih je treba preverit na terenu. Nekatere cene od realnih-tržnih nenormalno odstopajo navzdol, nekatere pa navzgor. Informativna cena za demontažo letev je že malo sumljivo nizko postavljena.
Je pa tako, da izvajalci pač poskusijo. Če gre cena skoz, je ok, če pa ne, se pa še vedno da mal dogovort.
lp
- popek - 31.1.2006
cene so mogoče res malo nad povprečjem....ali si že pridobil še druge ponudbe. Iz izkušen ti povem, da moraš ponudnike večkrat pozvati naj ti jih pošljejo, četudi so ti jih obljubili.
lp, popek