+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 22.5.2013
Glede na to v kakšni situaciji je svet in EU mislim, da je na dlani, katero opcijo (fiksno ali variabilno) vzeti. Euribor še dolgo ne bo šel gor-verjetno. Itak za fiksno obrestno mero imajo fore, da če gre euribor čez neko mejo, da se popravi tudi fiksni del obresti. Torej zakaj bi jim dajal višje obresti, če tudi oni nočejo del rizika prevzeti nase. Oni-banka gre vse na ziher, nikoli pri malem človeku ne bodo v minusu.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - hisamiha - 22.5.2013
Mogoče bo še koga zanimalo.
Začenjam z iskanjem hipotekarnega kredita 60.000 - 100.000€.
Nisem zaposlen ker imam s.p.
Ali lahko pričakujem težave?
Zanima pa me tudi ali je komu to uspelo?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - radioktivec - 22.5.2013
gotovo je komu uspelo, največ je odvisno od tega, koliko časa si že s.p. in kakšne so tvoje bilance :-)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 22.5.2013
Tudi jaz sem v fazi letanja po bankah in če potegnem črto pod temi 5 obiski bank, lahko rečem samo totalna katastrofa! Vsaka banka ima neke svoje fore, svoje pribitke, ipd. Ene lahko financirajo 100% vrednosti, druge samo 70%, imajo različna zavarovanja, različne pakete računov,...ne vem, kako bom to sploh sprocesirala.
Na eni NLB so imeli pribitek 3,1, s tem da je rekla, če vzamem Vito, da mi dajo 2,9% pribitek. Danes na Hypu pribitek 3,5%, na DBS-ju pa 3,1 s tem, da če vzameš zavarovanje, varčevanje, prenos 3 računov ipd,..lahko dobiš za 0,35% manj. Vsi pravijo, da se bodo pribitki samo še večali in da so bili že večji. Kmalu mi bo žal, da sva hišo sploh zaarala. Na moji matični NLB so mi ponudili pribitek 2,6% in zaenkrat so moji favoriti. Občudujem vse, ki lahko 2 meseca letajo po bankah in zbirajo ponudbe.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 22.5.2013
Eno tabelo bo potrebno narediti
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - medo85 - 23.5.2013
Stella : najprej se uredi financiranje, potem se hiša zaara, si pomislila, da ti lahko mogoče tudi ne odobrijo...nočem pametovati, ampak povem iz izkušenj, ker sem včasih sedel v kreditnem odboru.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 23.5.2013
Saj sem šla na matično banko prej vprašat, če se da dobiti kredit in koliko, šele na to sva nakazala aro prodajalcu. Hotela sem samo to povedati, da so razlike med bankami ogromne tako pri pogojih kot pri pribitkih. Da o odnosu do stranke ne govorim. Človeka mine, da bi karkoli kupil na kredo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 23.5.2013
Ja tole je pa res, da ko trenutno človek išče kredit po bankah, ne ve ali bi se smejal ali jokal. Nekje se jim sploh ne da s tabo ukvarjati, drugje se niti ne znajo in stranka včasih več ve, kot bančnik. Spet tretji bi radi, da hipotekarni kredit počrpaš v 3 mesecih, kar pri gradnji hiše nikakor ne pride v poštev. Četrti mešajo meglo in rožice sadijo, pa kako ni problem za 100% gotovine. Vse to se rihta 1,5 meseca, na koncu pa začnejo že obojestransko dogovorjene pogoje spreminjati in na koncu ti olepševalno povedo, da te sploh nočejo za komitenta kljub nadpovprečni plači.
So redke izjeme, ampak teh je zmeraj manj. Na eni takih izjem sem jaz kredit dobil. Še najbolj žalostno je to (ali pa tudi ne), da se trenutno najslabše obnašajo na tujih bankah.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 23.5.2013
Točno tako, na tujih bankah so najbolj neugodni. Danes bila spet na eni NLB, pribitek najprej 3,1%, nato pa 2,75%, s tem da bi mogoče lahko šel do 2,65%. Delavska hranilnica ima pribitek 4,3%. Na Volksbank in Unicreditu so mi že januarja ponudili pribitek več kot 3,1% tako, da tja sploh zdaj ne grem. Jutri obletam še Hranilnico Lon, Abanko, Sparkasse in mogoče BKS v Celju-tam imajo zelo simpatičnega referenta....
Vsaj ena dobra stvar
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 23.5.2013
@Stella, predlagam ti, da greš najprej na BKS in tam poizkušaš dobiti najboljšo ponudbo. Zdaj ne vem, če so še najbolj ugodni glede pribitkov, ko sem jaz pred parimi meseci iskal kredit, sem šel najprej do njih, pridobil ponudbo za 2,2% pribitek, potem pa direktno na NLB, vrgel ponudbo na mizo, vprašal če mi lahko še izboljšajo ponubo in tam pridobil 2,4% pribitka. Manj ni šlo. Drugje se sploh nisem več trudil in zgubljal časa, ker sem izvedel iz te teme in tega foruma, koliko ponujajo druge banke pribitke.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - robek94 - 23.5.2013
Danes sem bil na NLB, kjer sem dobil naslednjo ponudbo za hipotekarni kredit. Pogoj je, da prenesem k njim račun. Celotni znesek kredita pa dobim izplačan na račun.
Znesek kredita v EUR: 40.000,00 EUR
Skupna obrestna mera: 6-mesečni Euribor 0,32 % + pribitek 2,75 %
Stroški odobritve: 500 EUR
Skupni znesek za plačilo: 45.695,60 EUR
Doba vračanja: 96
Višina anuitete: 470,46 EUR
Efektivna obrestna mera: 3,45 %
Zavarovanje:
- nepremičnina
Strošek je potem še samo notar - cca. 300 EUR.
Druga možnost pa je še, da vzamem njihovo zavarovanje Vita (5 let po 10 EUR na mesec), pribitek pa se zmanjša na 2,3 procente - mesečna anuiteta 462,31 EUR.
Kaj mislite ali bi se še dalo kaj tukaj zmanjšat ali na kateri drugi banki dobiti ugodneje?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 23.5.2013
Kot sem napisala že zgoraj, sem se že januarja zanimala za kredit za eno drugo nepremičnino. Na matičnem NLB-ju sem dobila pribitek 2,3% in potem šla direktno na BKS. Tam sva z referentom malo debatirala o pribitkih, ki je bil 2,3% in mi reče, da tako ugodnega pribitka ne bom nikjer dobila in če mu lahko povem, koliko sem dobila na NLB. Seveda sem mu povedala in potem mi je takoj ponudil pribitek 2,2%, če bi vzela nek zlati račun in še neko varčevanje ali nekaj podobnega
Ja, na BKS-u znajo biti zanimivi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 23.5.2013
Na katerem NLB-ju je bilo to? Da grem še sama pofirbcat,...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - enit1971 - 26.5.2013
rad bi vzel 60000 eur kredita stanovanjskega pa me zanima katera banka ima trenutno najboljše pogoje bil sem na nlb pa imajo pribitek 2,9 sem pa njihov komintent ali je možno da bi na kakšni drugi banki dobil nižji pribitek
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 26.5.2013
Bo treba pot od noge.... Ima pa unicredit npr že pri izračunu na spletni strani pribitek 2,8%.