+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - strup121 - 5.5.2013
bks ima tudi 100% gotovinsko izplačilo
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 6.5.2013
Gorenjska ima 80% gotovine, ki jo dobiš pri novogradnji po tranšah...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - dannyxp - 9.5.2013
Mene pa zanima kam lahko še grem za nakup nepremičnine in sicer 85% financiranje.... višina kredita slabih 70000, hipoteka, plača ok, teoretične možnosti povsod, vendar ko se začneš pogovarjat v banki ni več govora o tem.... Banka Koper do 1.maja bi šlo, sedaj pa imajo le 70% financiranje..... BKS, Volksbank res še nisem bil, bil pa NLB (tudi še možno), ostali pa nč... SKB, Sparkasse, Unicredit, NKBM, Delavska hranilnica, posojilnica Lon.....
vsi bi radi da še kej druzga zastavm,.... k če bi pa kej drugega mel, bi pa tam živel....
ima kdo "novejše" izkušnje z železno kaplo?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 14.5.2013
Tudi mene zanima v koliki višini vrednosti nepremičnine sedaj banke dajejo kredite? Januarja je NLB imela še 80% vrednosti, sedaj na spletni strani piše 60% vrednosti. na SKB-ju, Hypu in BKS piše 70%.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 15.5.2013
NLB 31.3.2013 je imela še 100% v gotovini. Upam, da dejansko je še zmeraj 100% gotovine, ker ga bo treba spet kmalu jemati-drugi del. Kdo iz prve roke ve, ali še zmeraj dajejo 100% v gotovini?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 15.5.2013
Zdaj govorite o dveh različnih stvareh.
Ko sem še jaz okoli hodila, je tudi NLB rekla da financira samo 80% vrednosti nepremičnine, kredit pa da v 100% gotovini. Torej, če je nepremičnina ocenjena na 100k€, ti da 80k€ na TRR.
Tudi Unicredit, kjer sem zdaj vzela kredit, je na prvem sestanku govorila o 80%, ampak na to smo potem pozabili, ker je ocena vrednosti nepremičnine po koncu gradnje ocenjena na bistveno več - torej je razmerje za banko ugodnejše. Prav tako Abanka in GBKr. Tudi Sberbank, vendar so tam drugi pogoji nemogoči. Je pa res, da sem prvi krog delala konec januarja - torej to so podatki od takrat.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 15.5.2013
Ja moja "mistejka de mejka". Nisem dobro pebral vprašanja o kakšnih procentih je govora.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 15.5.2013
Ja, pogoji za kredit so se zaostrili. Januarja sem dobila pribitek 2,3%, danes je bil najmanj 2,9%. NLB kreditira sedaj 70% vrednosti nepremičnine, če je nova in pa 60% če je stara. To so podatki od danes.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 16.5.2013
Hudiča, jaz sem spraševala januarja - bolj informativno kot ne takrat, ker še nismo imeli niti zdokončanih PZI. Samo gradbeno dovoljenje, da so nas bolj resno jemali. Potlej smo pa mesece rušili staro hišo, ker je bilo tako vreme in smo končno šele ta teden podpisali - ampak s pogoji iz januarja. Verjetno če bi začela iskati ta mesec, bi bilo vse drugače.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Stella - 16.5.2013
Torej se lahko tudi jaz sklicujem na januarske pogoje?
Fajn bi bilo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Ljubljančan - 20.5.2013
Ima kdo kaj izkušenj s PHPP izračunom pri Sparkasse? Pogoje so precej zaostrili, zato pridejo v njihov zeleni kredit le še pasivne hiše. Na banki pravijo, da PHPP izračune pregledajo strokovnjaki, ki ga nato odobrijo ali zavrnejo. Kaj pa če potem v praksi ne narediš energetsko tako varčne hiše? Na teren menda ne hodijo, tako mi je zagotovila na banki. Imam lahko kdaj kasneje kakšne probleme?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 21.5.2013
Kakršnekoli pogoje banka da, jih lahko tudi preveri. Četudi danes ni praksa, da bi hodili po terenu, je to samo to, trenutna praksa. Kredit je dolgoročen (domnevam), v tem času se politika banke lahko 3x spremeni. Sankcije: v najhujšem primeru takojšnja prekinitev pogodbe in povračilo denarja. Oziroma kaki reprogram kredita, ker je banki še najbolj v interesu, da vračaš njej z višjimi obrestmi. Ker zahtevajo denar v 15 dneh (vsaj pri meni, se mi zdi tako piše, čeprav druga banka), ni šans da pravočasno dobiš kredit drugje, tako te lepo privijejo, da vzameš pri njih pa po mogoče ne po najbolj ugodnih pogojih.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 21.5.2013
Pri Gorenjski banki sem v zmoti, podpisana pogodba pa še do sedaj nisem dobil nič gotovine na račun....torej res drži od Gorenjca težko dobiš denar....
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jack19 - 22.5.2013
Midva imava namen vzeti kredit 80.000 za dobo 20 let pa me zanima ali se splača vzeti z spremenljivo ali z fiksno obrestno mero. Kolikor vidim vsi jemljete z spremenljivo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 22.5.2013
In to je odgovor. Tudi ne nasedati n tiste fore, najprej par let s fiksno pol pa spremenljivo - ta je sploh podla... No saj je niti ponujajo ne, samo med opcijami na kki spletni strani je omenjena.