+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Zviki - 18.4.2013
Sem pregledal. Res so vsi bolj ugodni. Drugače je pa moja bank Sparkasse. Bom še pogledal.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - chronoclast - 18.4.2013
Še moja izkušnja:
SKB, 100.000€, 180 mesecev, 2.5% + 3M Euribor (0.21%), EOM 2.86%, anuiteta 676€, skupni znesek ~122.000. Vzel sem SKBnet, kreditno kartico, vztrajali so pri zavarovanju stanovanja pri Generali (kar me ni motilo) in moral sem vzet zavarovanje v primeru nezgode. Glede na to, da je samo 17€ na mesec (2/3 časa odplačevanja, velja za celo obdobje) in da je večina bank to hotela, sem se pač sprijaznil, imaš potem vsaj eno varovalo, da breme ne pustiš nekomu drugemu.
Zgodba je pa taka, začel sem spraševati pri svoji banki Koper in dvakrat, v različnih poslovalnicah, sem dobil isti ponudbi 3% + 6m, kar mi je bilo nesprejemljivo, glede na to, kar sem bral po tem forumu. Tako sem se odločil, da bo treba it še kam drugam vprašat! In že pri SKB sem dobil 2.75% + 3m. Potem Abanka 2.7% + 6m, NLB 2.75% + 6m, na Unicredit so mi zelo prijazno povedali, da so trenutno nekonkurenčni, 3.2% + 6m, na koncu sem obiskal še BKS, ki me je že skoraj prepričala s ponudbami 2.2% + 6m in 2.4% + 6m, s tem da moraš vnaprej plačat zavarovalno premijo 2000€ oziroma 1200€ (ampak prva krije 90% kredita, druga 50%, v primeru nezgode). Tudi varčevanje je bilo nujno, 50€ v prvem, 30€ v drugem primeru.
Še enkrat sem se odločil it do Banke Koper in ko sem začel mahati s temi BKS ponudbami smo se takoj menili o 2.7% pribitku, čeprav so hoteli imet 50€ varčevanja na mesec, za še nižji pribitek pa zavarovanje, ki je bilo dražje od ostalih.
Večino časa sem mislil, da bo BKS prava stvar, ampak motili so me visoki stroški zavarovanja na začetku. V primerjavi z SKB, Abanko so bili tudi malo dražji stroški odobritve, odvetniki. Še enkrat sem se odpravil na te dve banki z BKS ponudbami in pri obeh smo se pogajali o 2.5% pribitku, SKB z razliko da ima 3M euribor, ki ga spreminjajo samo dvakrat letno. To je bilo na koncu za dober 0.1% bolj ugodno, zato sem se odločil za SKB, pa še varčevanja mi ni bilo treba sklenit. Pa še interkalarnih obresti niso imeli (Abanka, Banka Koper, NLB jih še vedno imajo).
Torej folk, res priporočam da osebno obiščete več bank, meni se je bilo še zabavno pogajat, na koncu pa tudi veliko zveš v takih pogovorih, jaz sem dva mesca nazaj bil popolnoma začetnik v teh stvareh in tile pogovori so mi razjasnili veliko stvari. Pa glejte tudi na efektivno obrestno mero in kaj vse vključuje, včasih vidiš da lahko na koncu bolje prideš skozi, tudi če je pribitek večji.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 19.4.2013
chronoplast, če ni skrivnost, kakšen imaš pa mesečni dohodek? Samo povej ali je pod ali nad 2.000 EUR, ker so ti kar znižali pribitek, pri informativnem izračunu je 2,9.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - chronoclast - 19.4.2013
Dohodek je pod 2000€. Je pa res, da so vsi ti pogovori potekali mesec nazaj, lahko da so z aprilom spremenili ponudbo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bofel - 19.4.2013
kakšna se vam zdi tale ponudba
ZNESEK ODOBRENEGA KREDITA 30000,*00 €
OBRESTNÁ MERA (eurìbor, l'.) 0,2139/0, 2,60%
ODPLAČIL. DOBAÍSKUPNA OBRMERA 120 mes i 2,8130/0
MESEČNA OBVEZNOST (anuiteîa) 287,10 €
STROŠKI ODCBRITVE 449,00 €
STROŠKI ZAVAR. PREMIJE 2,75% 947,43 €
INTERKALARNE OBRESTI Ét. dni 13 30,47 EUR
ZNESEK iZPLAČANEGA KREDITA 28.5?3,1O
PREPLACRO KREDlTA 14,84% 4.451,00 EUR
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - dejanj - 23.4.2013
Bil na NKBM in so ponudli za 60 k€ na 10 let 2,7% + 6M, zavarovanje s hipoteko, nobenih drugih pogojev, Bil na BKS in so rekli 2,9% + 6M?!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 23.4.2013
Ima kdo izkušnje z Gorenjsko banko, sam sem že vložil vse papirje za sestavo kreditnega predloga, pa so mi ponudili pribitek 3 za 30 let, 100.000 evrov, dal sem povpraševanje ker imajo velik delež gotovinskega izplačila 80%, pa so mi še pred zasedanjem kreditnega odbora zatežili, da ne bo šlo ker imam majhno parcelo in majhno hišo (pa sej ne gradim pasje ute no). Kot zanimivost naj povem, da pri Gorenjski ni potreben cenilec do 150.000 evrov kredita, to opravi sama banka torej privarčuješ vsaj pri stroških cenitve. Čakam na odgovor, ampak čedalje bolj mislim da so Gorenjci res gorenjci in da je težko od njih dobiti denar
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Sportko - 26.4.2013
Sem bil na BKS marca in so mi rekli, da bodo z aprilom povišali pribitek, tako da možno, da je sedaj 2,9 %, ampak potem je pa spet odvisno, kakšne pogoje sprejmeš še zraven...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 26.4.2013
To so ga potem povišali za 0,1%, ker prej je bil 2,8%, če nisi vzel zavarovanja. V osnovi pa 2,4%. Pol si se pa spogajal na 2,2%, tako da trenutno bi potem moral priti vsaj na 2,3%. Če seveda vzameš zavarovanje in varčuješ 10 let.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - spitbox - 26.4.2013
Moja ponudba na Sparkasse je takšna. Gre za eko kredit, kjer je pogoj Phpp izračun.
Znesek kredita v EUR: 70.000,00 EUR
Višina anuitete: 375,55 EUR
Doba odplačila: 240 mesecev
Stroški odobritve: 425 EUR
Skupni znesek za plačilo: 92.801,15
Letna obrestna mera: 6-mesečni Euribor 0,335 % + pribitek 2,300 %
Efektivna obrestna mera (EOM): 3,002 %
Zavarovanje:
- zastavna pravica na nepremičnini
- solidarno poroštvo
- premoženjsko zavarovanje- vinkulacija
Kaj menite? Alternativa je še Unikredit, s pribitkom 2,6% imajo pa višje stroške odobritve in kasneje storitev.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojahiša - 26.4.2013
Evo sveže od Nlb 6-mesečni euribor+2,6%, za 80.000€ na 240mesecev začetni obrok 441€...pogodba podpisana ..aja pa hipoteka seveda..
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - cdr88 - 27.4.2013
mene pa zanima na katerih bankah dobiš stanovanjski kredit izplačan v gotovini
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 27.4.2013
cdr88 Napisal:mene pa zanima na katerih bankah dobiš stanovanjski kredit izplačan v gotovini
NLB je ena izmed redkih, ki daje v celoti gotovino.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - spitbox - 27.4.2013
Sparkasse 100% gotovina, unicredit 50/50, vendar bi se dalo spogajati še za več.
Lep pozdrav
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojahiša - 28.4.2013
nlb tudi 100% izplačilo na račun..