+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 19.3.2013
Ja naj vas ne zavedejo, koliko posamezna banka ponudi gotovine, še posebej ko se gleda na spletnih straneh in pri spletnih informativnih izračunih. Ko se prideš pogovarjat na banko ti povejo čisto nekaj drugega, bistveno nižji delež gotovine itd....hočem reči da gre za zavajanje kupcev
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 19.3.2013
JaBK, a mogoče veš kako je pri Gorenjski banki, a ponujajo rastočo hipoteko?? Vem, da imajo pribitek 3%...pa koliko kaj komplicirajo z izplačilom gotovine na račun? Reklamirajo 80% gotovine, sam temu ne verjamem....
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 19.3.2013
Ko sem šla jaz na GB (to je bilo januarja) je bilo tako: Pribitek 2,6%, razen če si se zavaroval preko Triglava, potem je lahko 2,5% (ali pa 2,7% vs 2,6%, ne spomnim se, ni bilo pa nobenih trojk notri). Rastoča hipoteka je možna, vendar je denar potrebno počrpati v 3 mesecih (karkoli to že pomeni, če ne, ti najbrž kake obresti spet fliknejo). Gotovine 80%, računov 20% - to je res. To mi je takoj povedala, brez kakega velikega pregovarjanja. Na GB sem bila samo enkrat, tam okoli potem nisem več hodila, tako da še nismo prišli do tega ali se odpovejo interkalarnim obrestim ali ne. Bremenijo ti do polovice plače in se mi zdi, da je notri upoštevala tudi malico in potne - pač celoten znesek.
Koliko so se pa pogoji od takrat spremenili, pa ne vem...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 19.3.2013
Trenutni pribitek pri GB je 3% in pogoji se vse bolj zaostrujejo pri vseh bankah, tudi pri Unicreditu je bil pribitek v Januarju 2,7 oz. 2,6, če si se vezal na kak njihov produkt, sedaj pa je ta pribitek 3%......skratka zelo neugoden čas za kredite
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Litvak - 19.3.2013
kako bo šele neugoden ko se bo pri teh pribitkih dvigniš še euribor...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 19.3.2013
Ja seveda, prisiljen boš bil da po 5 ali 7 letih repogramiraš posojilo, ko bodo zopet nižji pribitiki, saj bo Euribor sigurno šel gor na 2-3%...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - trance0 - 19.3.2013
EURIBOR bo lahko čez čas šel tudi čez 5 in več odstotkov. Dejansko ni omejitev do kod lahko pride EURIBOR. V povprečju odkar obstaja ima EURIBOR vrednost okoli 3.25%!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 19.3.2013
nenka7 Napisal:saj ne morem verjeti McBobo, a zdej ti pa na BKS ne dajo gotovine??? pa a se nisi ti že vse zmenil? pogodbe pa še nisi podpisal al kako?
no, jaz sem bila na NLB, ker je kredit med manjšimi, bodo razmislili oz. bo zavarovalnica povedala, če mi da 55k kredita za 15 let v razmerju 80% gotovine, 20% predračuni... pri 1.800€ plače in enem kreditu za 200€. več nismo kreditno sposobni kot za 55khock: pri tem, da je kredit res majhen, pa vsi na orto komplicirajo :roll: aleluja, kako lahko potem karkoli narediš v tej bedni državi!?!? :evil:
Huh se dogaja zadnje dni okoli kredita. Vse kar lahko rečem je, da takole ne bo moglo več iti, ker si nobeden več iz srednjega sloja, kolikor ga je še ostalo, ne bo mogel več privoščiti lastniškega stanovanja, kaj šele hiše.
Torej, po več kot 1 mesečnem obiskovanju BKS in že dogovorjenem 100% gotovinskem hipotekarnem kreditu ne samo, da so spremenili zgodbo in da ne morem dobiti vsega v gotovini, sem danes celo prejel email, da mi kredita ne odobrijo
hock: :lol: . In to pri skupnih dohodkih čez 2k€. Ma sem kar vesel, da se je tako zaključilo, ker ne prenašam, da se nekaj že dorečenega potem spreminja in meni trati dragoceni čas.
Ker sem prek BKS že prejšnji teden naredil križ in ta teden začel z iskanjem kredita naprej na NLB smo se na hitro dogovorili, da dobim rastoči kredit po delih. Najprej 70% vrednosti parcele, ki jo bo postavil cenilec se mi nakaže na račun. Ko to porabim se naredi ponovna cenitev in vzamem drugi kredit. Ko se tega porabi pa še tretjega. To pomeni 3x stroški kredita (notar, cenilec). Včeraj začel s postopki (dokumenti izpolnjeni pri delodajalcu) žena ni nujno, da odpre bančni račun pri NLB, kar je bil pogoj na BKS. Danes že odpru bančni račun s tem pa se je naročil cenilec, kar naj bi bilo sprovedeno v 1 tednu.
Sicer ni tak kredit, kot sem si ga želel (1x stroški-1 kredit) ampak hudič v sili muhe žre pravijo.
Zdaj bo vedno bolj toplo, jaz pa se še vedno z denarnimi težavami ubadam.
Ne vem, kako si bo lahko povprečen slovenec sploh še privoščil kredit? Očitno bi radi, da se spremenimo v družbo najemnikov.
Aja še podatki. Pri BKS 2,2% pribitek, pri NLB 2,4% mogoče bo šlo še na 2,35% kar pa dvomim, da bo referentka uspela doseči. Na NLB sem predložil 6 mesečni izpisek iz banke in pravnomočno Gradbeno dovoljenje. Na BKS sem jih zalagal z raznoraznimi pogodbami, LI, GD, predračuni ni da ni. Pa sedaj vse zaman. Upam, da se bo tokrat srečno izšlo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 19.3.2013
McBobo tole za NLb je kar ugodno razen da je potrebno vsakič notar in cenilec in ostali stroški.
Kako pa je bilo z zavarovanjem z Vito so ti kaj pogojevali ali samo to da odpreš pri njih račun.
Midva jutri pričakujeva ponudbo pa da vidiva kako bo
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 19.3.2013
Pri temu pribitku sem moral tudi Vito odgovorno vzeti. Pri cca. 35k€ pride cca. €17 na mesec. Ko se bo kredit dignil do polne vrednosti, bo zavarovanje cca. 59€. Ni poceni, brez tega pa tudi ni odgovorno do najbližjih, če bi se meni kaj zgodilo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 19.3.2013
Aja Vita se plačuje 15 let, zavarovanje velja pa za celo obdobje kredita-20 let.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - SabinaV - 19.3.2013
ja saj to je res da ni odgovorno brez zavarovanja ampak midva dodatnega nebi podpisala ker že imava zavarovanje
Bomo videli kaj bodo ponudili
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 19.3.2013
Pa javi, kaj bodo ponudili oz. če bodo staro zavarovanje upoštevali. Imam občutek, da se prosti pad cen nepremičnin šele začenja.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - krnekaj - 20.3.2013
zavarovanje za primer rizika smrti (ti ne dobiš nič ven, ampak je samo kredit zavarovan), kot jih zahtevajo banke so se s 1.1. konkretno pocenili, posebej za moške.
Jaz sem moral lani januarja wienerju za 90.000 kritje plačevati ca. 35 EUR (daleč najbolj ugodno, konkurenca je imela ca. 55EUR), sedaj me bo prišel 15 EUR na mesec!!!
so povišali malo ženske, moške pa znižali
p.s. sem letnik 1973
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - spitbox - 20.3.2013
Jaz imam ponudbo od Unicredit za 70.000€, 2,75% + EURIBOR. EOM = 3,31. Trenutno obrok 488€ na 15 let. Brez dodatnih zavarovanj, rastoča hipoteka, cenitev obstoječe parcele (350€) + notar (400€).50/50 gotovina, račun. Črpanje 2 do 3 mesece.
Sedaj čakam še na Sparkasse, vendar mislim, da bodo imeli slabše pogoje, zato ker želim navadni stanovanjski kredit in ne eko.
A je še katera banka v teh časih konkurenčna Unicredit?