+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - digi - 9.7.2011
HM, torej meni ta zakon ne pomaga čist nič, za nič bom plačala? Banda frdamana! Pa so že izdali na tej parceli GD in stavba že stoji.... mislim halt naslednji to!!!!!!!!!!!! Bom pa probala ieden na UE, da vidim kaj mi bodo še tam povedali..... Če pa kdo kaj več ve..... Kajti jaz bi tako dogradila na tistem delu parcele, kjer je tako zazidalno oz. pozidano.....
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - spitbox - 9.7.2011
Koliko pa imata gradbene linije, da je premalo?
A se ne da hiše temu primerno razporediti...
luciby Napisal:Moja situacija je podobna, le da s partnerko in 4 leta starim otrokom živiva v 16 kvadratni sobi...obup.
Tudi midva čakava 3 leta na spremembo namembnosti, ker imava na parceli premalo gradbene linije, vse skupaj pa se vodi kot kmetijsko zemljišče. Trenutno ne moreva nič, arhitekt je dela ustavil in čakamo na razširitev te linije, ki bi se naj le zgodila letos septembra. Potem je smiselno nadaljevati s pridobitvijo vseh soglasij, glede novega zakona pa bi moral plačati 8.800€ (870m2 in 52 točk)....tukaj upam, da se to vendarle spremeni, sicer bom vse skupaj pognal v zrak in ne bo nič.
Če te dobro razumem, potem mislim, da moraš enako počakat, da ti uredijo linijo na parceli in šele potem nadaljuješ v kolikor si pripravljen zajeten kupček in trdo prislužen denar zamenjat za zrak na parceli.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Hanzi - 10.7.2011
Vsega so zmozni. Jaz imam na parceli gradbeno linijo sirine cca 5m, ki poteka ob potoku sirine dobrih cca 5m. Sem jih ze vprasal kaj lahko na 5m sirine na poplavnem obmocju, pa so mi rekli da naj dam predlog za sprembo namembnosti preostalega dela, ki pa ga najbrz ne bodo odobrili saj je 1.kat. Km.zemljisca. Potem raje vidim da mi 100m stran spremenijo parcelo(slabsa za kmetisko, infrastruktura ob in na parceli)pa so mi ze pred 10 zavrnili
Odkup dela gozda, ki je v lasti države in cerkve?! - digi - 10.7.2011
No, ta linija je dovolj široka, ampak saj v tem ni point, temveč v tem, da je kljub dejanski rabi, kljub gd in kljub tej določeni liniji, kmetijsko zemljišče in mi zato menda ne moremo dobiti gd za dozidavo, dokler nimamo spremembe namembnosti. Ali so nas morda nagnili?!
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Cvrk - 11.7.2011
Kaj res nic novega okoli tega zakona? Je kdo, ki lahko iz prve roke pove kaksno prakso so zavzele UE?
PS: ze oprezam za granitnimi kockami...
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - nomiss - 11.7.2011
Tudi jaz se sprašujem zakaj je vse tiho. Sam sem vprašal na UE in tam sploh ne vedo kako se z programom GerK sploh dela. Imam zelo različne informacije... Čudno se mi zdi, da še noben medij ni napisal čisto nič o tem zakonu. lp
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - medojedo - 11.7.2011
Jaz sem klical na Ministrstvo za Kmetijstvo. Dobil sem naslednje informacije:
odškodnina se plača tako, kot je bilo že rečeno. Na zemljiški parceli, kjer se gradi, in sicer celotna kvadratura parcele x boniteta x tisti količnik. Pri tem ni važno, če je del parcele po namenski rabi nezazidljiv, kot v mojem primeru. Plačaš pač za celo kvadraturo.
Vprašal sem tudi na UE, kjer so mi dali čisto napačne informacije. Na UE je gotovo le to, da do primerov z odškodnino še ni prišlo, zato se s tem še niso ukvarjali.
V glavnem, jaz sem za zakon izvedel na tem forumu in že od včeraj, ko sem to prebral sploh ne morem verjeti. Ne morem verjeti, kako nas ta država molze. Brez slabe vesti. S komunalnim prispevkom vred bom dal 30.000€ zato, da bom lahko začel graditi. Pa to v času, ko je že itak iluzija prit do lastne hiše. Kot sem rekel: ne morem verjet, pa čisto nemočni smo pri tem.
Jaz bom sicer odškodnino zmanjšal na sledeč način: geodet bo odmeril najmanjšo možno parcelo, ki bo pozidana, hkrati pa bo agronom zmanjšal bonitetno oceno parcele. Trenutno je 56, sem pa prepričan, da se jo bo dalo precej zbiti, glede na to, da so slaba tla, in parcela v precej hudem naklonu.
Vso srečo tudi vsem, ki ste v podobni situaciji. Trenutno je bolje dnar pokurit, kot ga dat državi.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - luciby - 12.7.2011
Koliko pa stane, da agronom zniža bonitetne točke in kakšen je postopek?
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - sdv138 - 12.7.2011
Sem za 14 dni zamudil rok za vložitev GD po starem.
Pa sem preden sem vložil klical referentko, kaj vse rabim, pa mi lepo razloži: "2 izvoda projektov, potrdilo o plačilu KP, aja, pa saj veste, spremembo namembnosti je tudi potrebno plačati.". " Aja, kaj je to? Kolk pa to pride?" "Ja, gospod, to pa ne vem, dajte lepo vlogo, pa bomo potem videli"... Ja ok, sem mislil, sej to ne more biti za mene, glede na to da imam po odloku stavbno zemljišče....
Pol mi pa javi, da je za plačat mal pod 12000€.
Dobr da sem sedel....
V glavem, danes/jutri upam da se dobim z agronomom, da mi za mojo njivo, ki od pamtiveka ni njiva, ampak nek pof*** travnik, poskuša spremeniti v to kar je. Pravi, da pride cca. 120€. Upam da znižam boniteto iz 61 na 50 ali manj.
Potem pa s tem na geodetsko podjetje, da izdela elaborat (cca. 250€) in ga pošljejo na GURS. Pa počakat, da na GURS-u obdelajo zadevo (kak mesec bo že trajalo baje...).
Morda bom izvedel še parcelacijo in projektanta nafehtal, da dopolni oz. spremeni vodilno mapo v PGD.
Upam na najboljše (plačilo samo polovice predvidenega zneska)...
Aja, pa pisal sem na Poglede, naj malo Slak&co predihajo zadevo (če niso na počitnicah...).
lp
Sdv
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - matteo - 12.7.2011
Saj to me najbolj jezi.Sicer še nisem tako daleč ampak eni ljudje so padli ravno sedaj v to.Prej ni bilo nikjer nikšnega govora o tem, lepo potihem so vse izpeljali človek ki pa gradi pa ima itak vsakšni evro pošlihtan kam ga bo dal potem pa naenkrat šok in zneski od 10k-15k o čemer prej niti govora.Za popizdit.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - temp - 12.7.2011
No ne poazbit, da je trenutno v veljavi placilo 1/3 celotnega zneska. Tako da tisti, ki so mu naračunali 12000 - preveri glede tega deleža plačila. Drugace je potem tvoje vredno "36000"....
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - darkson - 12.7.2011
temp Napisal:No ne poazbit, da je trenutno v veljavi placilo 1/3 celotnega zneska. Tako da tisti, ki so mu naračunali 12000 - preveri glede tega deleža plačila. Drugace je potem tvoje vredno "36000"....Motiš se in si še enkrat preberi v katerih primerih je zmanjšano plačilo
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Cvrk - 12.7.2011
Pa ne se zaj..avat s polovičnimi informacijami in si preberite zakon (<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=201143&stevilka=2042">http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp? ... vilka=2042</a><!-- m -->)...
Tale 1/3 si je država pustila samo zase, mi plebejski narod pa takoj čez noč 100%...
"33. člen
Ne glede na 3.g in prvi odstavek 3.i člena zakona se odškodnina zaradi spremembe namembnosti odmeri za gradnjo objektov, načrtovanih z državnimi prostorskimi načrti, ter za gradnjo objektov s področja športa, zdravstva, šolstva, socialnega varstva, znanosti, kulture, prometne, energetske, komunalne in vodne infrastrukture, katerih investitor je država ali lokalna skupnost:
– v višini 30 odstotkov od predpisane odškodnine iz 3.g oziroma prvega odstavka 3.i člena zakona, če investitor vloži vlogo za izdajo dovoljenja za gradnjo objekta od uveljavitve tega zakona do 31. decembra 2011;
– v višini 50 odstotkov od predpisane odškodnine iz 3.g oziroma prvega odstavka 3.i člena zakona, če investitor vloži vlogo za izdajo dovoljenja za gradnjo objekta od 1. januarja 2012 do 31. decembra 2012;
– v višini 70 odstotkov od predpisane odškodnine iz 3.g oziroma prvega odstavka 3.i člena zakona, če investitor vloži vlogo za izdajo dovoljenja za gradnjo objekta od 1. januarja 2013 do 31. decembra 2013."
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Cvrk - 12.7.2011
Predlagam da kontakt (email) za Poglede objavis na formumu in da ga vsi zasipamo s pobudami. Več kot bo glasekov, večji bo efekt...
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - temp - 12.7.2011
Uh... sranje. sm preveč povrsno bral...