+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - zojazana - 18.12.2011
(najmanjše površine zajema)
(1) Najmanjša površina zajema dejanske rabe je površina zemljišča z isto vrsto dejanske rabe, ki se obvezno izloči kot samostojen poligon dejanske rabe, lahko pa se zajemajo tudi manjše površine. Najmanjše površine zajema za posamezno vrsto dejanske rabe so določene v prilogi 1, ki je kot priloga sestavni del tega pravilnika.
(2) Ne glede na določbo prejšnjega odstavka se iz skupin dejanske rabe njive in vrtovi, travniške površine in trajni nasadi izločajo vse nekmetijske površine, večje od 100 m2 (seniki, lope, drevesa, kupi kamenja in podobno). Če so kmetijska zemljišča znotraj pozidanih površin ali gozda, se jih zajema le, če so večja od 5000 m2, razen v primerih, ko so ta zemljišča v register kmetijskih gospodarstev vpisana kot GERK v skladu s predpisom, ki ureja register kmetijskih gospodarstev.
To zgoraj je 7 člen tega zakona.
člen jasno piše da če so kmetijska zemljišča znotraj pozidanih površin, se jih zajema le, če so večja od 5000m2. Ampak, če moje zemljišče meji na treh straneh na pozidano zemljišče in na eni strani na občinsko cesto? Ostala kmetijska zemljišča niso v neposrednem stiku z mojim!
Na tem bo temeljila moja pritožba!!!
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - petea - 19.12.2011
nikita Napisal:luciby Napisal:nikita: kako vam je pa uspelo po parcelaciji ohranit enako številko parcele na kateri stoji objekt???
Očitno je naša geodetka vedela, kaj dela. Kot razumem proces, sta bili ključni dve stvari:
- parcela je bila že prej del ene velike parcele, ki so jo razparcelirali, torej je že imela parcelno številko xxx/yy (recimo: 187/19). Ostanki parcele so postali 187/34. Kakšni ostanki parcele? A se je parcela delila na več delov, ki ležijo ločeno in so vse te novonostale parcele dobile eno parc. št.?Če bi imela parcela originalno številko 187 (brez dodatka /19), ta stvar verjetno ne bi šla (ugibam, nisem iz te stroke, a do sedaj še nisem naletela na parceli, ki bi imeli številke v isti KO recimo 187 in 187/1). ali je parc. št. v obliki 100 ali 100/1 nima nobene veze v samih postopkih
- meje parcele še niso bile dokončne, zato se je procesu reklo nekaj takega kot "ureditev meje" - če se prav spomnim, je geodetka govorila o cca 10% ali 15% tolerance glede na "približne meje v naravi". pri ureditvi meje je največja dopustna sprememba kvadrature 5 % manjše parcele oz. 500 m2 (upošteva se strožji pogoj glede na dane parcele)
Mi smo urejali meje, ker so bile parcele evidentirane po sistemu Marije Terezije in smo za nezazidljivo zemljišče po nepotrebnem plačevali NUZS. To za deliti večje parcele verjetno ni dovolj, nam je pa v procesu pridobitve GD zelo pomagalo, saj smo ušli ravno ponovnemu nabiranju soglasij. Katerega leta ste delali parcelacijo? Dandanes se vse deljene parcele preoštevilčijo; npr. iz parcele 100 nastaneta parceli 100/1 in 100/2 (št. 100 se ukine in se ne sme več uporabljati), iz parcele 200/5 nastaneta parceli 200/6 in 200/7
Kaj več o tem bi znala povedati IvaD, če je še kje na forumu.
Upam, da to komu vsaj malo pomaga.
LP Nikita
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - luciby - 20.12.2011
Obupan!
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - lala - 22.12.2011
matteo Napisal:Simo2 jaz sem v čist istem zosu in dobil čisto enak odgovor.Kaj lahko storiš?
nič
A je kdo sploh dobil že ugodno rešeno prošnjo?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 22.12.2011
redki so bili, ki so dobili ugodno rešeno zadevo.
bomo videli kdo bo mandatar... po včerajšnjem cirkusu lahko rečemo, da je v tej naši državi res vse možno.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - lala - 22.12.2011
midva bova kar spisala prošnjo za znižanje bonitete na 0. upava na najboljše, ker drugega nama ne preostane. kako se bo razpletlo pa poročam
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - vidiber - 22.12.2011
Midva sva kar obupala in se odločila, da bova plačala. Edini korak z knižanju plačila odškodnine je bil, da sva parcelo razparcelirala na dve parceli. Ena bo za stanovanjski objekt, druga pač enostavno travnik. Poslala sva prošnjo za znižanje in že po telefonu izvedela, da tudi tega ne bodo upoštevali. Na uresničitev novega predloga zakona ne bova čakala, saj ga je obljubljala Janševa vlada, ki pa je bila žal poražena. Enostavno se nama ne da več. Veliko sreče želiva vsem ostalim.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - palica1 - 22.12.2011
Tudi midva sva obupala in če spremembe ne bo do izdaje gradbenega dovoljenja bova pač plačala.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - lala - 22.12.2011
vidiber Napisal:Midva sva kar obupala in se odločila, da bova plačala. Edini korak z knižanju plačila odškodnine je bil, da sva parcelo razparcelirala na dve parceli. Ena bo za stanovanjski objekt, druga pač enostavno travnik. Poslala sva prošnjo za znižanje in že po telefonu izvedela, da tudi tega ne bodo upoštevali. Na uresničitev novega predloga zakona ne bova čakala, saj ga je obljubljala Janševa vlada, ki pa je bila žal poražena. Enostavno se nama ne da več. Veliko sreče želiva vsem ostalim.
zakaj pa nebi upoštevali nižanje bonitete? se to lahko ugotovi brez obiska na parceli?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - stipe - 22.12.2011
Pri nas smo se šele s tretjim za boniteranje lahko dogovarjali,da je možno boniteto znižati,ostali so nas zavrnili,ker je že nizka boniteta in se ne splača,so nam dejali,uspeli smo znižati za nekaj pik,toliko da smo padli v nižji količnik,manj ni šlo ker geodetska ne bi odobrila,vseno nam je gospod prišparal njegovo delo,parcelacijo,popravo dokomentacije,naše stroške,...,sedaj čakamo UE,l.p.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - ciricek - 23.12.2011
Stipe, za koliko pa ste uspeli znižati boniteto oziroma iz koliko na koliko? Kdaj ste delali znižanje bonitete? Baje je bilo na začetku malo drugače kot sedaj. Zdaj se baje ne da kar tako znižati bonitete.
Ali se vam jo je na koncu sploh splačalo znižati (plačilo agronoma in elaborata)?
Tudi mi razmišljamo o znižanju bonitete. Sedaj je 50. Sem si malo izračunala, pa bi se nam verjetno izšlo le, če bi jo uspel znižati pod 40. Tudi okoliške parcele imajo boniteto nekje 50.
Ali kdo ve ali je realno pričakovati takšno ˝veliko˝ znižanje?
Hvala in lp.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - matteo - 23.12.2011
Mi smo znižali boniteto iz 68 na 32.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - ciricek - 23.12.2011
Uh, Matteo, to se vam je pa splačalo. Kdaj pa ste delali znižanje? Ali takoj po sprejetju zakona ali pred kratkim? Na račun česa ste jo pa toliko znižali?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - nikita - 23.12.2011
petea Napisal:Katerega leta ste delali parcelacijo?2009. Ne tako daleč nazaj, a ne vem, če so se postopki po tem kaj drastično spreminjali.
LP Nikita
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - lala - 23.12.2011
ja Matteo, to tudi mene zanima. Nama bi znižali iz 55 na 44. Z vsemi stroški bi prišparala 1000 evrov.