+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - some1 - 27.1.2013
Evo še izračun iz NLB ( leclerc)- hipotekarni :
Znesek kredita: 35000€
Doba vračanja:240
Skupna obrestna mera:2.87% ( tukaj se, da še nekaj zmanjšati glede na finančno stanje v preteklih letih)
6M Euribor: 0,32%
Pribitek: 2,55%
Stroški odobritve: 500€
Zavarovalna osnova: 0€
Interkalne obresti: 16,50€
Skupni strošek kredita: 11551€
Skupni strošek, ki ga plača kreditojemalec: 46551€
Začetna mesečna obveznost: 191,84€
Efektivna obrestna mera: 3,07%
Izplačilo 100% v gotovini.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 27.1.2013
McBobo Napisal:Na UniCredit-ovi strani sem zasledil oglas, da ponujajo 100% v gotovini.
Možnost odplačevanja do 30 let
Možnost do 100 % izplačila gotovine
3-, 6- ali 12- mesečna referenčna obrestna mera
<!-- m --><a class="postlink" href="http://www.unicreditbank.si/sl/Prebivalstvo/Krediti/Stanovanjski_kredit/Z_variabilno_obrestno_mero">http://www.unicreditbank.si/sl/Prebival ... estno_mero</a><!-- m -->
A mogoče kdo ve, v čem je fora, če meni in ostali ponujajo do maksimalno 50% v gotovini?
Ne ponujajo 100% gotovine preverjeno, ker sem na osebnem pogovoru dobil ponudbo za 50%, potem pa še po mailu kjer so mi ponujali le 10%.....če hočeš v 100% gotovini ti nabijejo pribitek na več kot 4,5, gre v bistvu za zavajanje potrošnikov oziroma kreditojemalcev
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 27.1.2013
maverick25 Napisal:Ne ponujajo 100% gotovine preverjeno, ker sem na osebnem pogovoru dobil ponudbo za 50%, potem pa še po mailu kjer so mi ponujali le 10%.....če hočeš v 100% gotovini ti nabijejo pribitek na več kot 4,5, gre v bistvu za zavajanje potrošnikov oziroma kreditojemalcev
To, da ne ponujajo 100% v gotovini vem tudi sam, saj sem sam na UniCredit spraševal za kredit, ampak največ 50/50. 100% v gotovini mi sploh niso ponudili, čeprav piše na njihovi strani, da je možno dobiti 100% v gotovini.
Ne vem, kdo si lahko še privošči kredit, če imamo že mi z nadpovprečnim dohodkom probleme? Imam občutek, da se konec te države nezadržno bliža, potem bo pa ponudba nepremičn "daj što daš", saj denarja ne bo. Heh, 30 let nazaj je bilo pa ravno obratno; denarja-dinarjev kolikor hočeš, materiala pa še za sproti ne. Je bilo potrebno imeti veze. Danes je potrebno imeti veze za denar. Pa naj še kdo reče, da se zgodovina ne ponavlja.
No, nazaj na temo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skiper - 27.1.2013
zastavi nepremičnino vredno 200k€ za 100k€ kredita pa dobiš 100% v gotovini .....
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 27.1.2013
skiper Napisal:zastavi nepremičnino vredno 200k€ za 100k€ kredita pa dobiš 100% v gotovini .....
Ni problema, če bi jo imel. Samo v tem primeru bi jo raje prodal in zgradil hišo na keš brez kredita.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kody - 27.1.2013
@McBobo
lahko nekaj vprašam...
samo tako....
koliko so za vas nadpovprečni dohodki, da vam tako komplicirajo okoli kredita?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bouhamala - 27.1.2013
No da vam sporočim.
Pri Raifaisen sva dobila, potrošniški kredit, z katerim sva plačala komunalni prispevek tako da zdaj čakamo GD, da zaženemo postopek za hipotekarni kredit v višini okoli 70.000 evrov, na 25-30 let.
Res je da bo to rastoča hipoteka, ampak je to za naju edino kar pride v poštev, tako da sva itak zagrabila.
Ostalo sporočim ko bo hipotekarc, pod streho
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - magi - 27.1.2013
kody Napisal:@McBobo
lahko nekaj vprašam...
samo tako....
koliko so za vas nadpovprečni dohodki, da vam tako komplicirajo okoli kredita?
tudi mene to zanima. nadpovprečni dohodek je zelo subjektiven...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 27.1.2013
Povprecna neto se v SLO giblje okoli 970€ neto - nadpovprecno je potem vse, kar je visje od tega. Si mislim
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 28.1.2013
gt001 Napisal:Povprecna neto se v SLO giblje okoli 970€ neto - nadpovprecno je potem vse, kar je visje od tega. Si mislim
Kot je @gt001 odgovoril. Čez 2k€ skupnih prihodkov, jaz krepko čez povprečje.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Black Panther - 28.1.2013
Black Panther Napisal:Z ženo sva trenutno v fazi pridobivanja informacij/ponudb za hipotekarni kredit. Gre za 170.000 EUR na 20 let. Do sedaj sva "nabrala" naslednje:
pri vseh gre za 6m Euribor + pribitek, ki znaša
BKS Bank ........................ 2,30 %
Hypo Alpe-Adria-Bank ........ 4,50 %
Banka Koper .................... 3,00 %
Sparkasse ........................ 2,50 %
NLB ................................ 2,30 %
Volksbank ........................ 3,30 %
UniCredit ......................... 2,80 %
Delavska hranilnica ............ 3,10%
SKB ................................. 2,75 %
Padla odločitev ... BKS - PE Trnovo. Komercialist mi je večkrat želel "prodajati bučke", vendar sem mu hitro dal vedeti, da to nea gre :-) Res je, da malce poznam poslovanje bank, vendar pa sem se pred pogajanji dobro pripravil. Izpostavil sem vse prednosti konkurence. Npr. pri Sprakasse nudijo to, na Unikredit naslednje... nisem ga spraševal, koliko je najnižja obrestna mera, ampak sem vprašal kaj naredimo, da pridemo do nje... pa je gospod bančnik hitro prisluhnil in pričel sodelovati. Zavedati se moramo, da mi nosimo denar bankam, saj nas pošteno oberejo pri obrestih. Res pa je, da moraš izpolnjevati osnovne zahteve, kamor v prvi vrsti sodi kreditna sposobnost.
Pribitek je 2,1%. Nižje ni šlo, saj so bojda po 1.1. dvignili obrestne mere. Resda je vodenje računa nekoliko dražje, je pa zato pribitek najnižji, kar je suma sumarun v mojem primeru najugodneje. Pogoj je, da vsaj en prenese račun k njim (ni potrebno obeh). In pa varčevanje za min. 5 let... za 0,1% nižji pribitek (2,1% namesto 2,2%) je bilo potrebno dvigniti obrok varčevanja iz 30 € na 50 €.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - alessio1980 - 28.1.2013
Pozdravljeni,
Mene pa zanima kaj se je zgodilo s krediti vezanih na švicarski frank in LIBOR.
A teh banke ne nudijo več? Ker načeloma bi bili to sedaj dokaj ugodni krediti.
LIBOR je ugoden. Vrednost švicarskega franka pa je rekordno visoko in umetno zaustavljen na 1 : 1,2 v primerjavi z EUR.
Teoretično bi na dolgi rok švicarski frank lahko samo izgubil na vrednosti, ker dvignit se ne more več, ker so ga zaustavili.
S tem bi se pa mesečne anuitete v EUR tudi zniževale v kolikor bi imel kredit v švicarskih frankih.
A kdo kaj več ve o tem?
Hvala
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 28.1.2013
Danes bil na 3 bankah. Za vse velja 240 mesecev trajanje kredita.
Bks na Dunajski: 6m euribor+2,4% pribitek. 4.1k eur je stroškov. Tukaj notri je vračunano strošek odobritve €775, strošek nezgodnega zavarovanja €2k, strošek vodenja trr za celo obdobje trajanja kredita €1.3k, interkalarne obrest €31. Naj bi dali rastočo hipoteko v gotovini.
UniCredit v Radovljici
hock: :lol: . 6m euribor+2,8% pribitka. Tukaj notri niti nobenega zavarovanja še ni vštetega. Zakaj smeško? Ker ponujajo rastočo hipoteko 40gotovina/60predračuni in je treba kredit porabiti v 6 mesecih. Predračune plačujejo v naprej. Na vprašanje, kdo bo plačal to nakazilo, če obrtnik zapre firmo ni bilo konkretnega odgovora oz. bi raje videli, da zastavim €170k vredno nepremičnino še dodatno (od kje le???) in da mi dajo potem gotovino na račun.Gorenjska banka v Radovljici
hock: :lol: : Isto velja za njih, čeprav je treba pa pri njih porabiti v 3 mesecih ves kredit, čeprav je rastoča hipoteka. Kako naj v 3 mesecih sezidam hišo? Gredo pa pribitki naslednji mesec gor pri njih. 6m euribor+2,7% pribitek.Tako da :evil: Samo zgubljam čas na telih bankah. Niso več tisto, kar so bili še pred dobrim letom. Trenutno favorita BKS na Dunajski LJ in NLB na Bledu.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 28.1.2013
bouhamala Napisal:No da vam sporočim.
Pri Raifaisen sva dobila, potrošniški kredit, z katerim sva plačala komunalni prispevek tako da zdaj čakamo GD, da zaženemo postopek za hipotekarni kredit v višini okoli 70.000 evrov, na 25-30 let.
Res je da bo to rastoča hipoteka, ampak je to za naju edino kar pride v poštev, tako da sva itak zagrabila.
Ostalo sporočim ko bo hipotekarc, pod streho
A bo to rastoča hipoteka 100% v gotovini?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kody - 28.1.2013
McBobo Napisal:gt001 Napisal:Povprecna neto se v SLO giblje okoli 970€ neto - nadpovprecno je potem vse, kar je visje od tega. Si mislim
Kot je @gt001 odgovoril. Čez 2k€ skupnih prihodkov, jaz krepko čez povprečje.
hmmmmm.....da povem
sam 1700 € in žena 1200 € (+ ima privat firmo/kozmetični salon)
mogoče so se zato tako slinili vsi....
in zakaj izbrala Sparkasse, ker noben nima nobenih dodatnih stroškov dodatnih računa + razna neka bedna zavarovanja (itak ima to že od prej urejeno)