+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - primko - 22.1.2013
Ko smo pred kakšnim letom mi jemali kredit, so nam vsi, ki si kolikortoliko "razumejo" na bančništvo, svetovali, naj vzamemo kredit na slovenski banki. Če pride slučajno do tega, da ne morete plačevati mesečne anuitete, se tuje banke strogo držijo pravil (npr 2x ne plačaš in adijo hiška), medtem ko naj bi slovenske banke poskušale iti na roko z npr. podaljševanjem dobe odplačevanja ipd. Ne vem pa, če to drži.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - primko - 22.1.2013
McBobo Napisal:Pri DBS omogočajo kredit samo na 10 let, vsaj tako pravi njihov kalkulator. Jaz rabim na 20 let.
DBS omogoča kredit na 10 let samo z nominalno obrestno mero, z Euribor + fiksni pribitek pa je na 30 let.
In kalkulator je samo informativni izračun. Kljub takšnim časom kot so, se je treba na banki še vedno malo pogajat in si seveda vzeti čas in iti na vsako banko osebno (tudi kakšen informativni izračun konkurenčne banke v žepu ne škodi)
.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - toniti - 22.1.2013
McBobo,hvala ti za podatke,sicer pa imaš tudi v zadnjem delu prav.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bonsai - 23.1.2013
Pozdravljeni! Sem v dilemi, kdaj vzeti hipotekarni kredit....hiša je trenutno v gradnji. Končani sta dve etaži od treh, torej do III. GF manjka še ena etaža in streha. Privarčevano imam še cca 25-30kEur, namen pa imam vzeti 60 kEur kredita.
Katera varianta je ugodnejša:
1. naraščajoča hipoteka in kredit vzamem takoj
2. Počakati, da se hiša zgradi do III.GF in nato vzeti kredit....predvidevam, da bi potem lahko vzel "normalen" stanovanjski kredit in bi bila hipoteka dovolj vredna (za zastavo) ali se motim
Hvala za odgovore...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 23.1.2013
hipoteka bo verjetno dovolj velika - vendar vprašanje kako želiš črpati denar...in še eno vprašanje je ali je kredit cenejši danes ali, ko ga boš nujno potreboval...kdaj bo to pa mi ne vemo...kaj bo čez eno leto na trgu nihče ne vem...so se recimo v zadnjem leti obresti (pribitek) dvignile pri novih iskalcih za skoraj za 1%, euribor pa je padel...
tukaj je še faktor naše vlade, ki tudi zelo vpliva na ceno kredita, saj če bo zopet padla boniteta državi, banka dobi dražji denar...
tako, da malo razmisli, preračunaj kaj ti vsak procent pomeni in seveda moraš tudi povedati na koliko let sploh želiš hipoteko...in če si pripravljen čakati še dve leti ali več potem osebno menim, da počakaj...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - harpuna1979 - 23.1.2013
....imam en problem,gre se za ugodno stanovanje v vrednosti 55000e.Vse lepo in prav,vzel bi kredit s svojo partnerko,jaz imam pogodbo za nedoločen čas,cca neto 900e,moja pa za dolocen cas,amapak z potrdilom od delodajalca,da jo bodo zaposlili cez pol leta za nedolocen cas..njena placa neto cca800e.Drugace oba delava v velikih firmah z preko 1000zaposlenih,in obe firme zelo dobro stojita. Jaz imam drugace se potrosniski kredit cca 12000e,ki bi ga moral poplacati,da bi lahko vzel novega na hipoteko...Jaz na mojo placo ne dobim niti 50000e hipotekarnega,zato bi moja vzela stanovanski kredit, zavorovanega preko zavarovalnice cca 20000e,da bi poplacala mojega potrosniskega in ostanek bi dostukala do vsote,ki bi nam manjkala.. Zavarovalnica je pa od moje zahtevala poroka,ker je prevelika vsota.Oče ji je sel za poroka z penzijo cca750e,ampak ze ima kredit cca 100e,zato so naju zavrnili..
Zdaj pa če kdo ve,ali se da se na kak nacin priti do kredita,al smo res v takih casih,da ne bo mozno več priti do svojega stanovanja...
hvala
lp
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 23.1.2013
sicer puf na puf, amapak idite po vrsti...
koliko ima oce kredita? se da njegov kredit na brzino poplacat?
a banka je potrdila, da bo punci dala kredit na sluzbo za dolocen cas + potrdilo? ker taksna potrdila so v danasnjih casih p. dim...
je pa pri vas situacija zakomplicirana (neodvisno od taksnih/drugacnih casov) ze zaradi tega, ker kot je videti, nimate prihrankov, ampak ste zaradi neodplacanih kreditov v bistvu v minusu pred nabavo stanovanja.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 23.1.2013
primko Napisal:Zakaj pa ne bi kredita počrpal v enem dnevu? Vezal ga bi naprej v depozite (malce bi izračunal, kdaj bi približno rabil določeno vsoto)? Tako interkalarne obresti odpadejo.
JaBK Napisal:Ker ne dajo...
Vzamem nazaj, Sparkasse in Abanka sta se odpovedali interkalarnim obrestim. To je že veliko. Zdaj mi je Abanka zanimiva postala, čeprav ima razmerje 30/70 v korist namenskega kredita. Ima pa pribitek 2,5%. Kdor itak misli večino postoriti z izvajalci (pa ni bil pripravljen plačevati interkalarnih obresti), mu je to lahko zanimivo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 23.1.2013
harpuna1979 Napisal:....gre se za ugodno stanovanje ...
Zdaj pa če kdo ve,ali se da se na kak nacin priti do kredita,al smo res v takih casih,da ne bo mozno več priti do svojega stanovanja...
hvala
lp
ravno zato se da dobiti kakšno ugodno stanovanje, ker je veliko takih s problemom kakršnega imaš ti...
idealno je, da si 20000 sposodiš od prijatelja in jih vrneš čez pol leta ko se punca zaposli...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bonsai - 24.1.2013
hipoteka bo verjetno dovolj velika - vendar vprašanje kako želiš črpati denar...in še eno vprašanje je ali je kredit cenejši danes ali, ko ga boš nujno potreboval...
gorenci - zanima me predvsem , če je pogajalska pozicija kaj boljša pri navadnem hipotekarnem kreditu v primerjavi z naraščajočo hipoteko (mogoče višji pribitek)...no vem, da je nekaj več komplikacij pri naraščajoči hipoteki z računi itd. V bistvu mislim, da drugače ni velike razlike ali vzamem kredit danes ali pa čez tri mesece, ko porabim lastna sredstva.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - hiska_bo - 24.1.2013
Pri meni (banka Celje) je bil pribitek pri naraščajoči hipoteki enak kot pri varianti enkratnega črpanja. Tudi vse ostalo je bilo enako (60% z računi...).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - harpuna1979 - 24.1.2013
gorenci Napisal:harpuna1979 Napisal:....gre se za ugodno stanovanje ...
Zdaj pa če kdo ve,ali se da se na kak nacin priti do kredita,al smo res v takih casih,da ne bo mozno več priti do svojega stanovanja...
hvala
lp
ravno zato se da dobiti kakšno ugodno stanovanje, ker je veliko takih s problemom kakršnega imaš ti...
idealno je, da si 20000 sposodiš od prijatelja in jih vrneš čez pol leta ko se punca zaposli...
...saj punca bi dobila ze zdaj pogodbo za nedolocen cas,sam problem je ko zavarovalnica zahteva poroka nad 15000e.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 24.1.2013
Nov obisk banke NLB za kredit in novo razočaranje. V poslovalnici v Kranju si teta rastoči kredit razlaga takole. Najprej cenitev parcele, potem prvi kredit do 80% vrednosti parcele. Ko se ta denar pokuri, se naredi nova cenitev in se pridobi drugi kredit. Se pravi, da bi imel dva kredita, dvojne stroške cca. €1000, hočejo še zavarovanje pri zavarovalnici Triglav :roll: . Ma "kr neki".
Banke prazne, pa že dolgo nisem na nobenega pred mano čakal, ki bi se zanimal za kredit.
Mah, bom skočil še na BKS po info izračun, pa še enkrat na Gorenjsko banko, da se izjasnijo točno, kaj ponujajo.
V katerih poslovalnicah NLB so vam drugim ponujali 100% gotovine v enem kosu? Jaz imam varianto v poslovalnici na Bledu, razen če se ne bodo še tam premislili.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 24.1.2013
Jst žal moram tudi še enkrat na Unicredit, da se zjasnijo, ker po zadnji e-mail varianti naj bi ponujali samo 10% izplačila gotovine, na sestanku pa 50%.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Fantocci - 24.1.2013
Jaz sem dobil na NLB Krško 100% v enem kosu, 35.000 na deset let, z zavarovanjem (brez hipoteke).
Sem jim pa dal na vpogled gradbeno dovoljenje, fotografije dotedaj narejenega in okvirno finančno konstrukcijo za naprej. Nobenih predračunov nisem rabil kazat.
Sem pa že dolgo pri njih in me poznajo, verjetno tudi zaupajo. Imel sem pri njih pred leti že dva kredita (enega za stanovanje in drugega za avto), oba poplačal brez problemov.