+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Core - 3.1.2013
Podatki za BKS (3. 1. 2013). Znesek kredita 150 000 EUR na 20 Let (19Let).
Pribitek 2.6
6M Euribor
Obrok 228 po 862€
Skupen znesek vseh plačil 199.919,00 EUR
Preplačilo kredita 49 900€ na 19 Let
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - majček - 3.1.2013
A je kdo v teh dveh dneh novega leta že obletal banke? Kakšni so kaj pogoji, obrestne mere?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gorenci - 3.1.2013
Včeraj slučajno zvedel s prvo roke na NLB.
splošni pribitek od 1.1. 2,7 % interno ga lahko spusti na 2,3%
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 4.1.2013
Danes bil na Hypo Lj na Dunajski.
€135.000 kredita sem hotel na 20 let, pa so rekli, da ne bo šlo (nisem niti spraševal zakaj ne), ampak da gre na 25 let. Pribitek 4,35%, EOM 4,7%. Sem hotel v celoti kredit v gotovini, pa ni govora. Ponujajo (ne me za besedo držat) ampak mislim, da so rekli 40/60 in to 40% v gotovini, ostalo po predračunih izvajalcem.
Pa bom po letu dni spet moral menjati banko, ni kaj.
Lov na novi kredit je z današnjim dnem uradno odprt.
Aja, vprašal sem, če bi lahko na stare pogoje prilepil novi znesek in novo dobo odplačevanja, s tem da starega poplačam, pa ni šans, kar sem tudi pričakoval tak odgovor, samo vprašati ni greh.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 4.1.2013
No, zdaj ko imam še jaz GD v rokah, začnem prvi krog drugi teden. Torej, kaj hočejo banke videti. Glede na to, kar sem zdaj uspela prebrati:
- GD
- projektna dokumentacija s projektantsko oceno investicije? (ali kako drugače ugotavljajo vrednost)
- Plačilne liste za recimo 6 mesecev nazaj
- kako pogodbo o zaposlitvi (da se ugotavlja določen ali nedoločen ćas zaposlitve?)
Torej kaj moram prinesti s seboj, da si ne bi preveč poti delala.
In pa kake so zdaj kaj najboljše opcije. Koliko % gotovine lahko pričakujem - rada bi seveda čim več in čim manj plačevanja po predračunih. To mi sploh ni všeč, vsaj to bi rada, da jaz banki sugeriram, kdaj naj plača (ko bodo pač dela končana in po fazah vmes, ne pa v naprej). Kako je s tem, ko nekje berem, da najprej ves denar porabijo (torej naredijo hišo do vselitve) potem pa plačujejo kredit - kaki so tu pogoji, časovni in denarni. Če ni preveč stroškov s tem, mi je zadeva všeč, ker nama je kredit kar zalogaj ob hkratni najemnini.
Govori se le o pribitkih, vendar so sigurno še kje kake cake, na katere je pametno biti pripravljen. Imate kako izkušnjo, kaj se splača kaj ne? In kaj se da in kaj ne?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kody - 4.1.2013
hmmm
novembra dobil pri sparkasse
2,3 + 6M euribor
gotovina po obrokih, kako napreduje grandja
nobenih računov, samo slike jim morem pošiljat, je pa res....da imajo v gorici super referentko in se da vse dogovoriti...
od tvojih nastetih papirov:
gradbeno dovoljenje (pravnonočno)
načrt hiše
na roko spisan načrt finančne konstrukcije
3 plačilne liste (zena in jaz)
pogodbo o zaposlitvo (žena in jaz)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 4.1.2013
kody Napisal:hmmm
novembra dobil pri sparkasse
2,3 + 6M euribor
gotovina po obrokih, kako napreduje grandja
nobenih računov, samo slike jim morem pošiljat, je pa res....da imajo v gorici super referentko in se da vse dogovoriti...
od tvojih nastetih papirov:
gradbeno dovoljenje (pravnonočno)
načrt hiše
na roko spisan načrt finančne konstrukcije
3 plačilne liste (zena in jaz)
pogodbo o zaposlitvo (žena in jaz)
A lahko ime referentke na pm. Če bo treba, bom šel račun odpret tudi v Novo Gorico.
Ima kdo izkušnje z enoto v Šenčurju poleg Jelovice?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 10.1.2013
Se ravno lotevam pridobivanja informacij glede stanovanjskega kredita (novogradnja), in greš z optimizmom na banko, in upaš na ugodne pogoje pa te kar zvije. Bil pri Hranilnici Lon, ful visok pribitek 3,1-odstotne točke za kredit 30 let, 110.000. Pri čemer pogojujejo, da lahko odobrijo kredita le 60% vrednosti nepremičnine, do max. 80%. Kar v primeru, da imaš parcelo in začneš graditi si nimaš kaj pomagati s tem kreditom, po domače povedano si lahko rit obrišeš. Upoštevajo neto plačo brez dodatnih prihodkov, torej 6M euribor + 3,1 pribitka (skupna OM 3,67%), anuiteta 504,45, 50% izplačila kredita v gotovino.
Res bedno in upam, da noben ne vzame tam stanovanjskega kredita, ker se tudi pogajati nočejo, pribitek pri njih ne bo šel pod 3,1.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - kody - 10.1.2013
probaj sparkasse...ceprav 2,3 kolikor sem dobil sam...tudi napram letu ali dvema nazaj ni tako ugodno
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jan123 - 10.1.2013
Će želi s.p. vzeti kredit zahtevajo 40 % lastnih sredstev.....
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - klmi - 10.1.2013
Ima kdo izkušnjo s Sparkasse? Oni bi naj zahtevali zraven hipoteke še poroka....
s.p to verjetno ne more biti ali?
Ve kdo kako s.p-ju računajo kreditno sposobnost?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - garac08 - 11.1.2013
@maverick25
brez potrebe se huduješ. Pot pod noge in gasa do preostalih bank...
Preberi si recimo zadnjih 25 strani te teme, pa sem skoraj 100 %, da nihče ni vzel stanovanjskega kredita pri Hranilnici Lon. To ti verjetno nekaj pove, kajne?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - maverick25 - 11.1.2013
Ja to itak, da vem, sam začeti treba pri najslabših
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - vmalhar - 11.1.2013
Kaj pa kakšni razpisi za kreditiranje naložb. Če morebiti dobro pregledaš kredite, ki so na voljo recimo za izolacijo, okna, rekuperacijo, ogrevalni vir,... pa na banki vzameš kredit samo za vse ostalo, si tako zmanjšaš višino "slabega" kredita, ostalo pa financiraš s pomočjo kredita z boljšimi pogoji?
Kredit za ekološke naložbe pri Ekoskladu je recimo lahko uporaben (mislim, da je zavarovanje sicer bolj obilno). Zakaj torej nihče ne razmišlja o njem? Je kaj izrazito slabega, da ni bolj aktualen?
Mogoče obstajajo še drugi.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mojahiša - 11.1.2013
Pozdravljeni. Včeraj govorila z NLB za stanovanjski kredit v višini 70.000€ na 20 let. Izplačajo 100% v gotovini, potrebno je odobreno gradbeno dovoljenje in v višini 60% vrednosti parcele. Pribitek? Rekel je da se bo potrudil da dobimo 2.3.....Men se zdi kar uredu....