+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - luciby - 26.10.2011
alba: Svaka čast, da si uspel. Iz tvojega posta je razvidno, da nismo vsi deležni presoj po enotnih pravilih. Ne me napačno razumet, vesel sem.
Meni so zavrnili....parcela je ob cesti, kjer mimo poteka vodovod, elektrika in optični kabel. Na levo je sosed z hišo odddaljen 80 metrov na desno pa 150 metrov. Čez cesto je tudi hiša. Za mojo parcelo je še ena parcela s travnikom, ki po 500 metrih preide v gozd. Menda moram plačat odškodnino, ker moja parcela na enem koncu prehaja v kmetijska zemljišča. Naselje ni strnjeno....ampak po tem kar alba piše, predvidevam, da bi tudi moral biti oproščen.
Mislim, spet pravila niso enaka za vse!
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - matteo - 26.10.2011
matteo Napisal:Kaj menite kaj lahko jaz pričakujem za odgovor.
Mojo parcelo sem označil z rdečo.Celoten del okrog je pobarvan z 3000 le ta del na kateri se nahaja med 4 parcelami tudi moja pa je označen kot sadovnjak.100 metrov proč je nova šola(sem označil), pa stara šola je oddaljena bila 50 metrov in so jo podrli in bo sedaj dom za ostarele.Mejim skoraj na parcelo na kateri je manjši blok.Z svetlo rjavo sem označil cesto ki gre mimo parcel z vijolično pa dovoz na mojo parcelo.Vse parcele okrog mene so gradbene.Le ena pa nima bonitete 0.Vse ostale imajo en del boniteto nič.Na tej ki pa ima 32 pa bo gradil sosed ki je tudi že kupil parcelo in bo po tem takem drugo leto imela boniteto nič.
Tudi če dobim negativno imam kakšne argumente za pritožbo?
Sedaj sem gledal OPN odlok občine in je v njem ta del pobarvan rdeče.Ali to pomeni da ima tako določena občina in da to s to odškodnina nima nikšne veze.
Slika je na 70 strani.
Na sliki od GERKA je vse okrog rdeče le poligon na katerem je tudi moja parcela je zeleno.
Na OPN pa je ta del pobarvan rdeče.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - luciby - 26.10.2011
matteo: midva sva sotrpina iz iste občine. Po mojem mnenju je Stročja vas strnjeno naselje, tvoja parcela ni večja od 5000 m2 in jaz mislim, da bi v tem primeru moral biti oproščen. Čeprav dvomim, da jo sploh moraš plačat. Si pri gospe Munda na UE preveril če si zavezanec za plačilo te odškodnine?
No nikoli pa ne veš a ne, mene so zavrnili, ker je parcela iz treh strani obdana s hišami, na eni strani pa prehaja v kmetijska zemljišča...jasno, zadaj ima sosed travnik in naprej je gozd. :roll:
Glede občine....mislim, da nima veze. Rdeče oziroma oranžna barva predstavlja gradbeno območje na parceli, ampak MKGP ga ima zaradi tega še vedno kot kmetijsko, enako je v katastru še vedno sadovnjak ali pa kaj podobnega...travnik.....Šele ko boš postavil gor hišo in jo boš pri geodetu vrisal ti spremenijo v pozidano območje...mislim, da je nekako tako. Ali se motim forumaši?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 26.10.2011
meni je zadnjič projektantka na sestanku rekla, da naša parcela ni v rdeči coni in je zato bolj malo upanja, da bi dobila boniteto nič...
tako da mogoče???????
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - palica1 - 26.10.2011
Ali ima mogoče kdo shranjen iterpretacijski ključ?
Meni ga danes ne odpre !? :x
Že mutijo !!!!!! :evil:
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - rokjakob1 - 26.10.2011
Samo v vednost pri vcerajšnjem vpisu in moji obrazložitvi nisem videl da sem prijavljen pod uporabniškim imenom moje drage, moral bi biti pod rokjakob1 ne pa po imenom alba, se opravičujem za napako.
lp
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - kody - 27.10.2011
pozdravljeni
moj prvi prispevek in že se obračam na vas z vprašanjem kaj in kako
situacija te taka kot je (bom probal iz slik razložiti)
prvo, del parcele je gradbeni (cca 400 m2), del ni (trajni travnik po GERK cca 1200 m2)
[url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")shraniunichr("46")si/?h/kg/3Q00dSRc/pisokartaunichr("46")jpg][img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")shraniunichr("46")si/t/h/kg/3Q00dSRc/pisokartaunichr("46")jpg[/img][/url]
potem pogledam pod GERK in vidim, da je del označen pod 3000 in del pod 1300 (označil sem tudi kje naj bi stala hiša - itak približno)
[url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")shraniunichr("46")si/?2V/Xb/ZHL1fS2/slika-gerkunichr("46")jpg][img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")shraniunichr("46")si/t/2V/Xb/ZHL1fS2/slika-gerkunichr("46")jpg[/img][/url]
sedaj kaj mi je storiti, boniteta zemljišča je 53
, ampak je kakovost zemlje nikakva...še trava ne raste, parcela je bolj na koncu naselja, zraven stoji hiša, preko ceste so hiše, ulica je slepa in na eni strani meji na Italijo (občina Miren - Kostanjevica)...opcija je razparcelacija in znižanje bonitete... kaj predlagate; ali naj pošljem pritožbo in tisti, ki ste izkušeni kaj bi napisali
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 28.10.2011
joj, ti imaš pa tole kot da je kakšna miška poškrabala rdeče polje :-S na strnjeno naselje se bo težko sklicevati, ker oni hočejo, da je obdano z večih strani... vsekakor pritožba...
parcelacija v vsakem primeru (že zaradi kp), bomo pa mi vsaj zaenkrat z agronomom počakali, da vidimo kaj si tale nova vlada bo zmislila...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - edib - 28.10.2011
kody Napisal:pozdravljeni
moj prvi prispevek in že se obračam na vas z vprašanjem kaj in kako
situacija te taka kot je (bom probal iz slik razložiti)
prvo, del parcele je gradbeni (cca 400 m2), del ni (trajni travnik po GERK cca 1200 m2)
[url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")shraniunichr("46")si/?h/kg/3Q00dSRc/pisokartaunichr("46")jpg][img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")shraniunichr("46")si/t/h/kg/3Q00dSRc/pisokartaunichr("46")jpg[/img][/url]
potem pogledam pod GERK in vidim, da je del označen pod 3000 in del pod 1300 (označil sem tudi kje naj bi stala hiša - itak približno)
[url=httpunichr("58")//wwwunichr("46")shraniunichr("46")si/?2V/Xb/ZHL1fS2/slika-gerkunichr("46")jpg][img]httpunichr("58")//wwwunichr("46")shraniunichr("46")si/t/2V/Xb/ZHL1fS2/slika-gerkunichr("46")jpg[/img][/url]
sedaj kaj mi je storiti, boniteta zemljišča je 53
opcija je razparcelacija in znižanje bonitete... kaj predlagate; ali naj pošljem pritožbo in tisti, ki ste izkušeni kaj bi napisali
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - edib - 28.10.2011
sem neki narobe kliknil za Kodija.
Kaj misliš zidati- kje, na katerem delu?
Če boš na gradbenem z gerkom 3000 in boš razparceliral (cca 1000€ in čakal 6 mes vpis) ne boš plačal. Če boš tam kjer je boniteta visoka se jo splaša znižati- vprašaj agronoma- ti on pove za koliko jo lahko zniža. Ti lahko dam številko, ker si z našega konca. Goriška.
Na UE nova Gorica so zelo pedantni glede mej zazidljivosti--seveda kakor za koga.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - kody - 28.10.2011
saj bi bil znotraj meje gradbenega dela - to sploh ni debate, čeprav naj bi bil sprejet prostorski plan za občino v tem primeru bi bila cela parcela gradbena (naj bi bil še letos...kako bo dejansko s tem noben ne ve)...
kaj se tiče geodeta že mam zmenjeno z njim - samo kaj pol leta se čaka na vpis?
zanima me sledeče ali lahko dam pritožno ker kao del parcele je oznaka 3000 ali ni možnosti, da bi vse spremenili in mi ne bi bili potrebno plačati prispevka?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - edib - 28.10.2011
kody Napisal:saj bi bil znotraj meje gradbenega dela - to sploh ni debate, čeprav naj bi bil sprejet prostorski plan za občino v tem primeru bi bila cela parcela gradbena (naj bi bil še letos...kako bo dejansko s tem noben ne ve)...
kaj se tiče geodeta že mam zmenjeno z njim - samo kaj pol leta se čaka na vpis?
zanima me sledeče ali lahko dam pritožno ker kao del parcele je oznaka 3000 ali ni možnosti, da bi vse spremenili in mi ne bi bili potrebno plačati prispevka?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - edib - 28.10.2011
prav mi ne gre tole dopisovanje- sklici.
Kody - brezplačno je edino dati poslati vlogo na ministrstvo za te izuzamejo iz kmetijske površine- spremenijo v 3000 še ostali del zemljišča- če je to ista parcela. Jaz čakam odgovor že skoraj 2 meseca.
Vse ostalo je za plačat. lahko pa si računaš kaj se ti izplača.
v DZ je tudi že 2 predloga za spremembo zakona vendar kdaj - če sploh bo sprejet.
Glede OPN pa tudi v Gorici je sranje- vsaj še leto nič
LP
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - kody - 28.10.2011
mah...ni problem plačat...saj če si razparceliral gradbeno parcelo stran...pol bom imel samo 5000 € za plačat, kaj pa je dokaj znostno...samo me je presenetilo, da moreš pol leta čakati na vpis...
jao...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - bouhamala - 28.10.2011
Če je oznaka 3000 to pomeni da je nekmetijska raba oz. pozidano zemljišče, če se sklada z ortofotom, to pomeni če se tudi iz dofov vidi da je tam nekaj pozidanega , bi morala biti boniteta 0.
Če pa ni pa kar pritožbo napisat, saj 3000 ni čisto nič drugega kot boniteta 0
(vse kar ima dejansko rabo 3000 in je rdeče barve bi moralo imeti boniteto 0)
če pa ne pa hitr na MKGP poklicat!