+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - THJ - 4.10.2012
Ja. Po telefonu zaenkrat. od 2.0 -> 2.3. Odvisno od pogojev (zavarovanje) pa tipa gradnje. Za 2.0 se moraš kaj fino potrudit. Pa oba bi morala biti za nedoločen čas zaposlena oz. individualno ocenijo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mmiikkii - 4.10.2012
THJ Napisal:mmiikkii Napisal:To je zelo ugoden kredit. Katera banka je to?
BKS.
Hypo odpade. Pribitek je pri njih 3.8!
WAU !!!
Mi smo dobili 2,15.
Pozor! Bks imajo neugodno cenitev nepremičnine, ki bo šla po hipoteko. Ko ti povejo vrednost tvoje nepremičnine se hitro posloviš
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Mamutka - 11.10.2012
Nama je BKS zelo dobro ocenil nepremičnino, pribitek imava pa 2,15 ker nisva vzela pri njih nezgodnega zavarovanja. Kredit sva jemala maja in takrat so bili daleč najbolj ugodna banka, prijaznost je bila na višku, gre pa za poslovalnico na Trnovem, o poslovalnici na Dunajski pa ne bom izgubljala besed, ker naju je gospod zelo na grd način odpikal. Pogoj je bil varčevanje 30 eur na pet let pa oba sva postala komitenta banke.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - animik - 14.10.2012
Midva sva dobila najboljšo ponudbo na banki koper. 2.2 obrestne mere... vse povsod drugot višje. Vendar vsi zahtevajo hipoteko (novogradnja). Se pa nam je zakompliciralo glede GD tako da moramo itak počakat. Mela sva namen vzet 50.000 pa potem še gotovinskega (ker stanovanjski kredit velja zamo za gradbeni materjal). Kar se tiče denarja ti po večini bank nudijo le 10-15% gotovine, ostalo pa nosiš račune. bila sva na SKB, NLB, NKM, sparkase, unicredit, banka koper... lahko da sem še katero izpustila. dva dni sma si vzela samo za to da sva hodila po bankah... katastrofa kje smo danes...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Ruger - 16.10.2012
Tudi sam sem v fazi pridobivanja kredita obiskal vse omenjene banke BKS, SKB, NLB, NKM, sparkase, unicredit, banka koper. Najbolj ugoden kredit sem pa dobil na Gorenjski banki. Poleg hipotekarca, sva vzela še stanovanjski kredit za 15 let, ki ti ga izplačajo 60% na račune, 40% v gotovini. Znesek na račune moraš porabit v treh mesecih in lahko kupuješ samo material (ne moreš pohištva).
Edina enako ugodna banka je bil BKS, katera pa je zahtevala, da se življensko zavarovanje plača takoj v gotovini. Imeli so tudi neko varovalko, da se pribitek lahko rahlo spreminja (navzgor seveda) v nekih določenih pogojih. Nisem bančnik in se ravno ne spoznam na drobni tisk.Vem pa da, če obstaja neka možnost, da se nekaj spremeni, se zagotovo bo. Zato sem raje vzel pri Gorenjski banki.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - perči - 1.11.2012
Zakaj bi moral vzeti zavarovanje 30EUR/mesec? To je nateg.
Midva sva vzela rastočo hipoteko pri unukredit, lani avgusta.
Pa so tudi s tem zavarovanjem nekaj težili.
Pa sva se malo pozanimala in jim potem povedala, da to ni res obveza, ampak
metanje denarja. Torej sva zavarovanje plačala v enkratnem znesku (okrog 1150 EUR)
Pa polico življenskega zavarovanja za četrtino vrednosti kredita sva vinkulirala.
Pa sploh ni bilo težav pri pridobitvi drugač.
Nekaj fotk do tretje gradbene faze sva poslala.
Ko je bil denar počrpan pa konec.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 1.11.2012
Mene pa zanima, kaj se zgodi z zneskom, ki ga je treba porabiti v 3 mesecih z računi, če recimo ne uspem tako hitro zidati; se pravi, če ga ne porabim?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 1.11.2012
Ker bom zelo kmalu iskal drugi in s tem upam zadnji kredit v mojem življenju me zanima, katere vse banke nudijo rastoči hipotekarni kredit?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - Suzana123 - 3.11.2012
oj, po mojih izkušnjah je najpomembnejša ne samo izbira banke ampak tudi svetovalca
!Če je kdo iz MB,me lahko kontaktira na mail <!-- e --><a href="mailto
uzanas.kolar@gmail.com">suzanas.kolar@gmail.com</a><!-- e --> bom posredovala kontakt ( tu ne smem z imeni. :wink: ..)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - premk - 8.11.2012
Pozdravljeni.
Kako je na splošno s krediti v zdajšnjih časih?
Razmišljam o nakupu starega stanovanja v LJ, moja neto plača je 1200€ + malica in potni stroški. Koliko % kredita dajejo banke in do kakšne vrednosti, vzel bi do 25 let. Zanima me kakšno je stanje na splošno, da vem, kaj si lahko sploh obetam.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - JaBK - 8.11.2012
Gorenjska banka ima poleg vseh izrčunov, tudi tega, koliko je lahko najvišja anuiteta na tvojo plačo. Pri ostalih bankah je najbrž podobno. To je seveda okvirno - torej odgovor na "kaj si lahko obetam".
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - premk - 9.11.2012
hvala.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - bouhamala - 14.11.2012
Midva sva obletata Delavsko Hranilnico, Unicredit, BKS, in za naju najugodnejši je na bks-ju
In namreč so nama izračunali
kredit 80,000
obroki 240
cena obroka 419
6m euribor 0,37500%
pribitek 2,00%
realna (spremenljiva) obr.mera 2,37%
efektivna obr.mera 2,744%
je pa to hipotekarni kredit za gradnjo hiše, imajo sicer nekaj pogojev ampak še zdaleč niso tako zahtevni kot pri prejšnjih bankah.
Priporočam obisk na tej banki ampak ne na Dunajski ampak na Trnovem, so bolj prijazni.
Sem pa odprta za mnenja in priporočila še boljše banke
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - prijam - 15.11.2012
Pozdravljeni,
Ali obstaja kakšen "kalkulator", ki dejansko primerja 2 kredita in pojasni kateri je najbolj primeren.
Primer:
Banka A ponuja kredit z 6 mesečnim euriborjem ter pribitkom 2,3. Kredita ne pogojuje z dodatnimi zavarovanji, varčevanji ipd. Stroški odobritve kredita cca. 0,95%
Banka B ponuja kredit z 6 mesečnim euriborjem ter pribitkom 2,1. Kredit pogojuje z življenskim zavarovanjem v enkratnem znesku (plačilo na začetku kredita) in pa mesečnim varčevanjem na dobo npr. 5 let (varčevanja niti nebi všteval, saj bo glavnica povrnjena). Stroški odobritve kredita 1%.
Kako dejansko primerjat taka kredita, ali tisto zavarovanje odtehta 0,2 pribitka, ali se bolj splača vzet nekoliko višji pribitek brez pogojevanja pri zavarovanju?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - garac08 - 15.11.2012
mogoče razmišljam narobe, ampak pribitek te spremlja skozi celotno obdobje kreditiranja, strošek zavarovanja je pa enkraten...