+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - matteo - 20.10.2011
Kaj menite kaj lahko jaz pričakujem za odgovor.
Mojo parcelo sem označil z rdečo.Celoten del okrog je pobarvan z 3000 le ta del na kateri se nahaja med 4 parcelami tudi moja pa je označen kot sadovnjak.100 metrov proč je nova šola(sem označil), pa stara šola je oddaljena bila 50 metrov in so jo podrli in bo sedaj dom za ostarele.Mejim skoraj na parcelo na kateri je manjši blok.Z svetlo rjavo sem označil cesto ki gre mimo parcel z vijolično pa dovoz na mojo parcelo.Vse parcele okrog mene so gradbene.Le ena pa nima bonitete 0.Vse ostale imajo en del boniteto nič.Na tej ki pa ima 32 pa bo gradil sosed ki je tudi že kupil parcelo in bo po tem takem drugo leto imela boniteto nič.
Tudi če dobim negativno imam kakšne argumente za pritožbo?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - urska86 - 21.10.2011
matteo,
koliko pa je velik ta del sadovnjaka (celoten, ne le tvoja parcela)?,...torej ta del, ki zajema 4 parcele, ki so kot sadovnjak obravnavane-po mojem laičnem mnenju (kolikor sem uspela vse to naštudirati in tudi sama navajala za oprostitev naše odškodnine), le te ne boste rabili plačati, če je ta del manjši od 5000m2.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - Hanzi - 21.10.2011
parcela je na oko velika okoli 1000m2, vse triparcele nimajo po mojem mnjenju 5000m2
če se jim gre tako za sadovnjak, bi jaz pustil sadovnjak, pa vnjega redno vozil čimbolj smrdljiv gnoj. Al smo zlobni
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - urska86 - 21.10.2011
Hanzi,
se strinjam,...a največkrat je problem prav v tem, ker je v katastru sadovnjak, v dejanskem, realnem stanju ga pa na parceli sploh ni (v našem primeru smo imeli napisano da imamo ekstenzivni sadovnjak, na celotni parceli pa le en bogi oreh, ki ko smo ga posekali, les ni bil za drugo, ko za kurjavo
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - Hanzi - 21.10.2011
saj nima veze, če oni pravijo da je sadovnjak (kar imaš črno na belem) potem si kot dober gospodar dolžan tudi gnojit ta sadovnjak....
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - matteo - 21.10.2011
Ja zadeva je taka.Tisti del ki je razparceliran na 4 parcele vključno z mojo in dovozno cesto je velik 4319m2.
Če pa bi računal zraven še tisti desni del od moje parcele pa bi bilo 6500.ampak tisti desni del zemljišča spada po isto številko kot hiša na desno ki je malo postrani.
Aja pa še to mimo teh parcel po cesti ki sem jo označil z rjavo barvo je omejitev hitrosti 30km/h
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - magi - 21.10.2011
GRADiM Napisal:Še kdo računa na zdajšnji, pardon, prejšnji sklic parlamenta?
eeem, kaj si imel s tem v mislih?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - f8806 - 21.10.2011
Mi lahko prosim napišete tisti ki ste že prejeli odgovore kaj lahko pričakujem?
Zraven prilagam sliko in opis kaj je na njej!
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - palica1 - 21.10.2011
[quote="nasvojem"]Palica1, je bilo znotraj OPPN že narejeno kaj od infrastrukture - mogoče kakšne ceste, napeljava vode, telefona, elektrike? Če ja, preveri na občini, za katere parcele je bilo izdano GD za to gradnjo.
lp
Na žalost na tem delu trenutno ni nič.
Komplet infrastrukturo bo občina pričela izvajati z začetkom prihodnjega leta (2012).
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - sdv138 - 21.10.2011
@f8806
Kako velik je poligon Rabe v bazi RKG?
Če je pod 5000m2, na parceli pa kot vidim, ni vpisan GERK, so še možnosti, v kolikor dokažeš onim na MKGP, da si v naselju.
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - sdv138 - 21.10.2011
;
Citat:Kot vidim iz podatkov, je ta travnik v strnjenem naselju, vendar kot vidim, je stvarna raba že sedaj ločena na:
a) kmetijsko zemljišče 1416m2
b) pozidano zemljišče 497m2.
na parceli vpisan gerk 3363399;
Glede na pravilnik o evidenci rabe zemljišče znotraj naselja, manjše od 5000m2 in na njem ni vpisan GERK, ne spada med kmetijska zemljišča. Če je vpisan GERK, je sranje...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - sdv138 - 21.10.2011
matteo Napisal:Kaj menite kaj lahko jaz pričakujem za odgovor.
Mojo parcelo sem označil z rdečo.Celoten del okrog je pobarvan z 3000 le ta del na kateri se nahaja med 4 parcelami tudi moja pa je označen kot sadovnjak.Tudi če dobim negativno imam kakšne argumente za pritožbo?
Zelo grd poligon...nekdo se je zelo potrudil, ko ga je risal... :x
Vzemi si čas in obriši cel poligon, uporabi 11. ikono (za risanje poligona), da vidiš koliko je dejansko velik sadovnjak.
Če je večji kot 5000m2 pa poskusi na MKGP s pritožbo, da kak del ni pravilno evidentiran.
Če je okoli in okoli omejen z objekti, ne bi smel več biti zaveden kot kmetijsko zemljišče.
Pa poskusi z obrazložitvijo: če plačaš SN, ti pade boniteta na 0, s tem se poligon zmanjša pod 5000m2 - a potem sosedu ni potrebno plačati? -> neenakost pred zakonom...
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - f8806 - 21.10.2011
Mi lahko prosim nekdo razloži velikost poligona?
Kako se izračuna?
Ali je to velikost parcele ali kaj?
Moja parcela je bila prvo velika 1198 kvadratov potem pa sem jo razparceliral na 476 kvadratov in na tej parcelielim želim graditi!
Iz 3 strani jo obdajajo hiše! Po spodnjem delu teče fekalni, metorni vod, po levi strani ob meji je vodovod, na zgornji strani je cesta in ob meji elektrika! Sliko sem res grdo narisal vendar se vidi kaj in kako! Ali lahko pričakujem da ne bo potrebno plačati odškodnine?
Hvala!
Hvala!
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - palica1 - 22.10.2011
Glede na odgovor ministrstva razmišljam da spodbijam plačilo z predlogom ki ga je omenil mallek.
Zdaj gledam v GERK-u in za mojo parcelo pod OPM_VNOS piše: Posodobitev: Zmanjšan GERK zaradi izločitve neustrezne rabe
Mi lahko kdo razloži kaj to pomeni?
Re: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembn - sdv138 - 22.10.2011
Na MKGP pri evidenci dejanske rabe ne gledajo katastrske parcele, ampak iz ortofoto posnetkov izrišejo poligone dejanske rabe. In ta poligon je osnova za to, ali je zemljišče kmetijsko (in kaj gor raste) ali nekmetijsko. In ta poligon mora biti v naselju manjši od 5000m2 in na njem ne sme biti vpisan GERK. Takrat se lahko na osnovi pritožbe na MKGP doseže, da se poligon perbarva v rdeče (šifra 3000).
Če je bil GERK zmanjšan tako, da predvidena parcela in več znoraj tega GERK-a, verjetno glede možnosti pritožbe ne more pomeniti nič slabega...