+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Finančna plat (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=12)
+--- Tema: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit (/showthread.php?tid=37579)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - THJ - 3.10.2012
Številke so za naju oba. Sam imam za nedoločen čas službo žena pa določen. Vseeno ne bi bil problem dobit kredit, ker je spodaj hipoteka. 4€ so stroški vodenja računa, ki ga dobiva (boljši paket, ki omogoče precej ostalih brezplačnih opravil). Gre se za 6M Euribor.
Če se ne odločim za zavarovanje 30€/mesec (samo eden od naju dveh) potem je dodatno pribitek 0,25% torej 2,25%. Če ne plačam stroške nezgodnega zavarovanja v enkratni vrednosti 1.366,84 € se pribitek poveča še za 0,25% torej skupno 2,5%.
Glede nezg. zavarovanja, ki ga omenjaš ne vem če je to sploh opcija. Pogoji so eden od naju 30€ mesečno 10 let ter enkratni znesek 1.366,84 €. Tu po moje se ne morem pogajat. Pač če ne vzamem se pribitek poveča.
Torej bi lahko nižal samo stroške odobritve.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 3.10.2012
Je to BKS? Pogoji se mi zdijo znani
Ko sem jaz iskal kredit na BKS, je eden od členov v pogojih pravil, da se v primeru zamude enega obroka, obr. mera poveča za 1 odstotno točko (in to vsakič ko zamudiš). Vsekakor prev(b)eri splošne pogoje - neodvisno od banke, kjer ga boš vzel. Srečno!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - THJ - 3.10.2012
BKS je ja. In kje ste potem pri vas vzeli kredit?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 3.10.2012
Jaz sem ga nato vzel pri Abanki, kjer sem pa prav tako doživel slabo izkušnjo. Pri BKS preverite ali ta člen še vedno obstaja, da ne bom krive vere širil...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - rrejc - 3.10.2012
@skobo: kakšno slabo izkušnjo pa si imel pri Abanki (če ni skrivnost)?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 3.10.2012
Na dan, ko je bil kredit že podpisan in notarski zapis že opravljen so ugotovili, da je moj obrok previsok. Naj poudarim, da je obrok ustrezal zakonskih zahtevam (po trganju obroka ostane vsaj minimalna plača), ni pa ustrezal politiki banke, ki je zahtevala, da ostane komitentu 20€ več.
Banka se je zaradi tega odločila ne-nakazati kredita prodajalcu. "Rešitev" je bila, da sem moral na drugih koncih priskrbeti 5.000 €, da bi zmanjšal kredit in s tem posledično obrok. In vse to v parih urah! K sreči mi je to uspelo, ampak zdaj stanovanje oddajam in bom v njem začel kasneje živeti.
Zdaj mi boste očitali, da bi se lahko poslužil pravnih mehanizmov, ampak kot je splošno znano za našo državo, ti postopki lahko trajajo zelo doooolgo. Banka pa kljub očitni njihovi napaki ni bila pripravljena na pogajanja po samem dogodku. Osebno sem prosil za kreditno kartico ali vodenje računa brez stroškov, pa niso želeli niti slišati o tem.
No to je moja izkušnja, verjetno ena redkih na sploh pri kreditih (ali pa tudi ne, ne vem...).
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 3.10.2012
Skobo, banka se je zavedala svojega položaja, zato te je stisnila v kot. Kako je s pravno praksno, mislim da vsi vemo kako je pri nas. Zaj.. jih sedaj lahko kvečjem tako, da jim poveš, da naj še kje spustijo, drugače boš vzel drugje kredit in jih na hitro izplačal, tako da bodo ostali brez obresti. Seveda je pa treba vse skupaj prespati, preračunati, pridobiti nove izračune za kredit, če se ti sploh splača itd.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - skobo - 3.10.2012
V tem trenutku dvomim, da lahko dobim kje boljše pogoje (pribitek 1.9), mogoče kdaj drugič (čez kako leto/dve/tri...)
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - McBobo - 3.10.2012
skobo Napisal:V tem trenutku dvomim, da lahko dobim kje boljše pogoje (pribitek 1.9), mogoče kdaj drugič (čez kako leto/dve/tri...)
Ja to sem mislil. Če bi krediti postali še bolj ugodni.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - THJ - 3.10.2012
Žal abanka nima kredita z rastočo hipoteko, kar nama ne pride v poštev.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - jurko123 - 3.10.2012
Poglej še Hranilnico LON, Banko Koper, Hypo...
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mmiikkii - 4.10.2012
THJ Napisal:Dobil sem sledečo ponudbo.
Znesek kredita: 92.000 €
Št. anuitet: 228 (19 let)
Znesek mesečnega plačila: 507,32 €
Stroški odobritve: 560€
Stroški nezgodnega zavarovanja: 1.366,84 € (enkratni znesek)
Strošek vodenja TRR (za obdobje trajanja kredita): 912 € (4€ mesečno)
Seštevek stroškov kredita: 2.838,84 €
Skupni znesek vseh plačil: 118.507,80 €
Pribitek: 2,0 %
Realna obrestna mera (spremenljiva): 2,5 %
Efektivna obrestna mera: 2,86807 %
Eden od naju dveh bo moral vzeti še nezgodno zavarovanje 30 € mesečno ter seveda oba bova morala prestaviti račun na to banko.
Črpanje bo po fazah gradnje torej z rastočo hipoteko.
Mi lahko kdo prosim razloži vse te številke oz. pove ali je to za dani trenutek ugodna ponudba ali ne?
To je zelo ugoden kredit. Katera banka je to?
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - mmiikkii - 4.10.2012
Mi smo enkrat julija dobili kredit z rastočo hipoteko - Hypo.
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - THJ - 4.10.2012
mmiikkii Napisal:To je zelo ugoden kredit. Katera banka je to?
BKS.
Hypo odpade. Pribitek je pri njih 3.8!
Re: Trenutno najugodnejši STANOVANJSKI kredit - gt001 - 4.10.2012
THJ, na Sparkasse ste ze bili?