+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Davek pri prodaji nepremičnine?! (/showthread.php?tid=52817)
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - Johan_R - 28.3.2019
misko07 Napisal:...
Na sreco se ta davek uposteva. Na davek od dobicka od kapitala se upostevata tudi 2% od cene zapisane na pogodbi.. Ocitno mora le pravi clovek resevati zadeve... Mene bi gladko nategnili na davcni.
Beri: 2%??!!
Davek na dedovanje pa znaša od 5% pa vse do 39%!
Kaj se mu torej prizna?
2%!
To pa je zgolj davek na promet nepremičnin! Aktualni, ob trenutni prodaji!
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - simek - 29.3.2019
@Johan, @miško je napisal "Na davek se upoštevata TUDI 2%......" On je parcele že prodal!
Zato poglej moj primer!
Vrednost nepr. ob pridobitvi 100.000
Davek na dedovanje 10.000
Vrednost ob prodaji 200.000
Osnova za obdavčitev:
100.000 (višja prodajna cena)- 10.000(davek na dedovanje)- 4000 (davek na promet z nepr.) = 86.000 (osnova za obd.)
Jaz mislim, da @miško misli takole! Nisem pa "ziher", kar pa že na začetku nisem bil! 8) Je spisal bolj tako-tako! :wink:
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - misko07 - 29.3.2019
Ob prisvojitvi nepremicnin sem plačal davek od dedovanja, ker nisem bil noben dedni red. Tukaj sem spraseval, ce se ta davek uposteva pri placilu davka na kapitalski dobicek.(dobil odgovore da zal ne). Pri prodaji nepremicnin sem placal davek 2% od zneska na pogodbi. Tako davek od dedovanja, kot ta 2% davek se upostevata pri nizanju davka od kapitalskega dobicka. Na prejsnji strani pa sem cudn citiral, oz ne znam citirat vec postov.
Re: Davek pri prodaji nepremičnine?! - maqito - 11.5.2019
Mene zanima naslednje: prodajamo več parcel (travnik, gozd,...) lastniki smo že od cca 90 leta naprej. Malce sem že prebiral, kar se tiče davka na kapitalski dobiček, pa davek na nepremičnine, ampak nisem 100%. Tam nekaj piše, če si lastnik pred 2002, potem nisi obvezan plačila davka na kap. dobiček - ali si narobe razlagal.
Še eno dodatno vprašanje, ali je na letnem nivoju kaj omejeno, koliko se lahko proda, da ti potem še FURS ne pobere kos pogače?!
Hvalana odgovoru