+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Zakon o kmet. zemljiščih,odškodnina za spremembo namembnosti (/showthread.php?tid=38126)
Strani:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Yeager - 23.6.2011
Namenska raba zemljišč je določena v občinskih prostorskih dokumentih, novi dokumenti, katere je sprejelo cca 10% vseh občin se imenuje OPN (občinski prostorki načrt), veliko občin pa uporablja še vedno stare dokumente, t.i. družbene plane (DP). In v teh dokumentih je določena zgolj namenska raba zemljišč (stavbna, kmetijska (1K, 2K), gozdna, vodna, ostala). Potem pa obstaja še dejanska raba, to določi ministrstvo za kmetijstvo oz. geodetska uprava (ne vem točno zdej kdo). To so travnik, pašnik, sadovnjak, vinograd, njiva....terej kultura, ki je dejansko na tem zemljišču in pa katastrski razred in še boniteto zemljišča. Torej imaš lahko nezazidano stavbno zemljišče na kateremu je dejanska raba kmetijska, na zemljiščih na katerih stoji objekt, ki je tudi vrisan v zemljiški kataster pa piše stanovanjska stavba.....m2 in dvorišče....m2. V teh primerih, ker gre za pozidano zemljišče je boniteta vedno 0, na vseh ostalih pa 1-100. Namen spremembe tega zakona je tudi, da bi ljudje bolj kupovali stare, zapuščene, podrte....stavbe znotraj naselij in izvajali nadomestno gradnjo oz. rekonstrukcijo. V tem primeru se teh odškodnin ne plača (boniteta 0) poleg tega pa si lahko v celoti ali deloma oproščen komunalnega prispevka. Edini strošek je pač rušenje objekta, če se gre potem v novogradnjo.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Bojanp - 25.6.2011
Se popolnoma strinjam.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - susa - 25.6.2011
če so veljaki sprejeli tak zakon kot je naj za vse parcele, ki so pozidale oziroma za vsa kmetjiska zemljišča, ki so se pozidala plačajo odškodnino vsi v sloveniji od kar slovenija obstaja od leta 1991.Tudi za industriske cone, trgovske centre ,avtoceste, itd...
Potem pa bomo videli če bi bil zakon sprejet oziroma če bi prišel v veljavo.
Tako pa so zakon sprejeli namenoma šele sedaj da bodo udarili po nas ki že tako nimamo veliko.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Hanzi - 25.6.2011
Flat prodam, poplacam kredit, ostanek zagonim, potem pa grem s familijo sotorit pred parlament. Za trenutno stanje v sloveniji je kriva politika, samo ona ne vidi nasih problemov. Se obnasa kot tista francozinja ko je rekla da najjejo potico ce nimajo kruha. Definitvno ne dam drzavi ob gradnji toliko kot me sicer stane gradnja.50k za material in delo,. 50k pa odskodnine, prisspevke, soglasja, davke, trosarine, nadomestila in podobne izraze.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - spitbox - 28.6.2011
Ima kdo kakšne nove informacije iz kakšne upravne enote?
Bo možno obrok odplačat obročno? Kot je to ponekod za komunalni prispevek...
LP
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - bouhamala - 28.6.2011
Poslala sem prošnjo za podaljšanje roka , za dopolnitev vloge....še prej pa sem poklicala gospoda , ki vodi moj postopek, pa mi je že kar po telefonu zavrnil prošnjo, tko da močno dvomim da bo ugodno rešena.
Je pa rekel naj se nehamo sekirat z tem novim zakonom , češ saj boste itak vsi plačali.
Fora je v tem da sem oddala vlogo v petek 17.6.ko zakon še ni veljal, namreč začel je veljati z 20.6.2011, in ker sem vlogo oddala po tastaremu zakonu , ne bi smela pasti not v novega, ampak ker bo moja prošnja po vsej verjetnosti zavrnjena, bom morala vlogo vložiti ponovno in zopet plačati upravno takso. Pa še tako cinično je pripomnil, češ naj si raje vzamemo kakšen mesec dni časa in si vse papirje do konca uredimo, pa kaj potem če bomo plačali odškodnino.
Vglavnem sem dobila tak vtis kot, da bojo uradniki na upravnih enotah dobili kakšne procente od naših , plačanih odškodnin.
No in ker bom tudi jaz plačala nezeslišano odpkodnino, me nekaj zanima...namreč naša parcela meri 1000m/2 od tega je 500m/2 nezazidljivih, in bom tam imela posajeno sadno drevje, 500m/2 pa je zazidljivih, in tu bo stala tudi hiška.
In za koliko m/2 bomo plačali, ali samo za zazidljivi del ali za celotno parcelo, kar se mi zdi nezaslišano, saj bo druga polovica ševedno imela svojo dejansko rabo (travnik) ?
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - matevzn - 28.6.2011
Pozdravljena,
plačala boš samo tisto odškodnino parcele , na kateri boš dala spremembo, torej tam kjer boš imela hišo, tam boš dala spremembo namemebnosti in boš plačala po kvadraturi, torej 500 m2.
Moraš pa imeti potem različni parcelni številki, tam kjer bo hiša in kjer boš imela samo travnik oz teraso.
lp, Matevž
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Yeager - 29.6.2011
V zakonu piše, da plačaš od zemljiške parcele, torej v tvojem primeru 1000m2. Lahko pa naročiš geometra, da ti razdeli parcelo na 2 dela, 2x po 500m2, potem plačaš samo od tiste parcele, na kateri bo stal objekt.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Hanzi - 29.6.2011
Kar bo ceneje kot pa davek na celo parcelo. Sicer pa imam obcutek da tudi v domzalah se ne vejo veliko okoli tega. Ce bi prebrali tale topic bi mogoce vec vedeli.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Hanzi - 30.6.2011
gledam tele bonitete zemljišč v okolici kmetije staršev. Pa to ne moreš verjet, približno taka zmešnjava kot s 1. kategorijo km. zemljišč.
travniški sadovnjak v bregu da si koza noge lomi ima boniteto 62. Čez cesto enako travniški sadovnjak v podobnih terenskih razmerah, boniteta 0. (nobena od teh dveh parcel ni 1.kat. kmet. zemljišč
300 metrov stran parcela primerna za kmetijsko obdelavo pa boniteta 38, 1.kategorija km. zemljišč.
Na osnovi česa so v preteklosti določal boniteto, na osnovi česa danes?(odvisno katerga geometra si imel?, če si bil prave politične barve?, če si komu kako vrečo krompirja dal, danes kuverto?)
Naj tole naše ministrstvo pa evropa da nekaj subvencij da uredimo kataster z dejanskim stanjem v naravi(in določi merila vrsto rabe, katastrski razred,bonitete....,) . Kaj nam pomaga ne vem koliko mio ha kmetijske zemlje če pa ni primerna za obdelovanje, hkrati pa bomo na papirju slabo zemljo (dejansko pa dobro) lepo pozidal.
Sem se pred kakšnimi dvemi leti kakšnih 20 minut pregovarjal po telefonu s človekom z ministrstva za kmetijstvo (prej poslal mnenje KSS,ki ga je naredila ob ogledu na terenu, ki je bilo na moji strani) in je on vztrajal na tistem kar je videl na osnovi aerofoto posnetka, oziroma karkoli je že gledal po računalniku. Prepričati se ga ni dalo v moj prav.(niti v ogled na terenu ali karkoli podobnega).
Jaz imam s to našo birokracijo slabe izkušnje.
Še čudno da kak inšpektor pride na teren. Naj kar na osnovi izjav kaznujejo...no mogoče slikaš kakšno gradbišče v sosednji vasi in rečes da to zida tvoj soseda...in hop stara soseda, ki živi sama v stari podrtiji bo dobila kazen za črno gradnjo :evil:
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - nomiss - 30.6.2011
Ali se je kdo pozanimal kako je z novim zakonom? Meni je kolegica rekla, da bo bodo na UE izhajali iz dokumentov kmetijskega ministrstva. Se pravi če je zemljišče vzeto kot stanovanjska raba potem ne bo potrebno plačati prispevka.
lp
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - AndrejP - 30.6.2011
nomiss Napisal:Ali se je kdo pozanimal kako je z novim zakonom? Meni je kolegica rekla, da bo bodo na UE izhajali iz dokumentov kmetijskega ministrstva. Se pravi če je zemljišče vzeto kot stanovanjska raba potem ne bo potrebno plačati prispevka.
lp
Tako nekako. Podatki se bodo primarno pridobivali iz GERK-ov, v zemljiškem katastru pa se preveri število bonitetnih točk. Dejansko pa to lahko tudi pomeni, da je po evidenci GERK-a zemljišče opredeljeno kot kmetijsko, vendar če ima 0 bonitetnih točk, se nadomestilo odmeri v znesku 0 evrov.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Hanzi - 30.6.2011
Nekako tako tudi jaz razumem. Imam travniski sadovnjak;3/4 boniteta 62, 1/4 boniteta 0. Je pa res da gor stojita dva kozolca, vendar to ni 1/4 parcele.
Sosedje vidim da imajo njive velikosti 20a boniteta 0, povrh vsega je pa 1.kat.km.zemljisca.
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - rokjakob1 - 30.6.2011
kako lahko na GERK preveriš boniteto- jaz jo najdem na PISO ali je isto kot na Gerku ali se podatki razlikujejo.
lp
Re: Kako je zakon OPPN - odškodnina za kmetijska zemljišča ?! - Hanzi - 1.7.2011
Jaz gledam v pisotu.