+- PodSvojoStreho.net (https://podsvojostreho.net/forum)
+-- Forum: Nepremičnine (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=3)
+--- Forum: Nakup, prodaja in pravna vprašanja (https://podsvojostreho.net/forum/forumdisplay.php?fid=10)
+--- Tema: Odstopanje pri meritvah geometra? (/showthread.php?tid=34308)
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - petea - 14.5.2013
informativni prikaz meje nima nobenega pravnega učinka, ne more biti uradna meja in se sosed ne more sklicevati nanjo, četudi mu jo geodet pokaže
meja je namreč od obeh mejašev, zato morata biti na postopek ureditve meje oba vabljena, postopek mora biti pravilno izpeljan, podatki pa predani pristojni geodetski upravi, da zaključi postopek
vse drugo ni merodajno, tudi informativni prikaz meje med sosedoma 1 in 2 nima prave teže, če meje uradno ne uredita
prav tako ni nujno, da če meja tam leti za 2 metra, da se ta napaka prenaša po liniji še naprej na druge parcele; včasih so napake lahko lokalne ali različno velike
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - javr - 14.5.2013
Citat:Dati izmeriti mojo parcelo in riskirati 700evrov?na geodetski vprašaj za podatke o zadnji meritvi za tvojo parcelo (ali o vseh meritvah, ki jih imajo v arhivu za tvojo parcelo). Tam na centimeter (ali 10 cm, ne vem) natančno piše razdalja med mejniki ter podpisi prisotnih.
"Stroka" bi morala sforsirati, da se v zemljiško knjigo zraven površine parcele vpisuje tudi na podlagi česa je bila vpisana. Tako kot za lastništvo piše "na podlagi kupoprodajne pogodbe" ali oporoke, sklepa o dedovanju, itd., bi moralo pri površini pisati "na podlagi meritve št. xxxyyy".
Tako pa ti najprej zrecitirajo "Zemljiška knjiga je Sveto Pismo!" - ok, ni problema. V tem vašem "svetem pismu" piše da je moja parcela velika 1238 kvadratov. Pokažite, kje je to.
"Hja, veste, to pa ne gre tako, to je marija terezija več napisala, da je lahko več davka pobrala".
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - izolator - 16.5.2013
Njegove informativne izmere nikakor ne bom upošteval. Če bo kaj postavljal, bo šlo ven. Vic je pa v temu, da smo tako mi, kot on sam uživali mejo takšno, kot je sedaj, in prav tako naši in njegovi predniki, ter ni bilo nobenih problemov. Sedaj pa, ko je na njegovi strani kao ozgubil 2 m, pa rine v naše. To mi gre še najbolj na živce. Sto let vse ok, zdaj pa ne.
Zadnja meritev vprašanje, kdaj je bila. To so parcele, ki se razprostirajo na 4-ih hektarih, je pa recimo kakih 30 parcel po nekaj 10 arov. Nikjer ni nobenega mejnika, , Mejo naredkujejo t.i.jamči, ki so ostali od oranja in po tistih se orjentiramo.
Glavni problem pa je seveda DENAR, in tega se on zaveda zato tudi operira z informatvnimi izmeram in mi hoče naprtiti polovico stroškov. Inf. izmera za en mejnik je 50 evrov. Če bi bil človek na mestu bi se mogoče tudi v to spustil, ma glede na to, da se tako na lahko premisli in da postopa na tak način (((( ZDAJ SVA Z MOJIM SOSEDOM NAREDILA INFORMATIVNO IZMERO, TUKAJ SEM ZDAJ IZGUBIL 2 METRA, ZDAJ PA BOM JAZ S TRAČNIM METROM PO MAPNI KOPIJI ODMERIOL SVOJO PARCELO, TVOJA SE BO ZMANJŠALA IN POTEM BOM OGRADIL. TI BOŠ PA S SVOJIM DRUGIM SOSEDOM NA DRUGI STRANI NAREDIL ISTO. JA, TAKO SE ON POGOVARJA. ??? ))) pa hvala lepa. Njegova parcela je velika cca 20 arov, torej je vredna cca 2000 evrov. Obdana je z šestimi mejniki, uradna izmera bi tako stala okrog 800 do 900 evrov, se pravi polovico vrednosti parcele. Moja je pa velika 10 arov in vredna 1000 evrov, Če jo bo hotel označiti, bo dal polovico parcele. No, sicer pa bom videl, kaj sedaj naklepa.
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - petea - 16.5.2013
na njegovi strani kao izgubil 2 m
Ker ni nič uradno določenih mej, ni nič izgubil.
Cenik meritev pa tudi ni tako linearen, da bi npr. za 10 mejnikov bila cena 2x višja kot za 5 mejnikov.
Mi je zanimivo, da za informativni prikaz, ki nima nobene uradne veljave, je bil pripravljen dati denar, da bi se pa mejaši zbrali in uredili meje, kar bi vas prišlo cenovno verjetno nekje isto, pa ne. Četudi bi se šele potem lahko začeli pogovarjati, kdo ima kje kaj in koliko, saj bi meje bile dejansko znane in veljavne.
Še to: morda bi bilo sosedu dobro povedati, da se razdalij iz mapnih kopij ne da kar tako prenašati na teren; že če ne pomeri dobro na listu, lahko takoj naredi večdecimetersko napako.
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - susa - 16.5.2013
izolator,
Moj predlog je, če se z sosedom ne moreta dobiti na kavi.
Ti spoštuj meje, ki so v veljavi že več desetletji. Sosedu pa reci, če te meje motijo naroči uradno geodetsko odmero. Seveda kdor je naročnik je tudi plačnik.
Če pa ti bo sam mejo premikal pa v 30 dneh voži tožbo za motenje posesti.
Sodnici pa potem povej, če se strinjaš z katastrom. Da sosedu pač ne dovoliš, da sam premika in določuje mejo po katastru ampak, da naj naroči uradno izmero.
In si zmagal.
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - jani65 - 16.5.2013
To je to.Tako smo naredili mi in sedaj so meje jasne
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - izolator - 17.5.2013
Ja Susa, ma kaj je 30 dnevni rok za vlogo tožbe od takrat, ko on mejo premakne al kaj? Kaj če zamudiš rok?To mi ni najbolj jasno. Koliko denarja pa pride ena tožba? Sam nisem imel še tega problema?
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - petea - 17.5.2013
mislim, da je še vedno bolje in tudi ceneje, da najprej daš urediti meje svojih parcel, potem pa v primeru poseganja na tvoje zemljišče razmišljaš o tožbah
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - susa - 17.5.2013
petea, a se vam geodetom gre za zaslužek :wink:
Tožba te bo prišla 300 do 400 eur seveda pa bo ta znesek moral povrniti sosed. Tožba je prednostna in bo obravnava v roku 3-4 mesece.
Ponavadi pride na sodišču na prvi obravnavi do poravnave. Sodnica te vpraša, če si se pripravljen poravnati. Rečeš, da si se ampak zahtevaš xx znesek stroškov in da sosed ne posega več v mejo. Če pa ga meja moti naj si naroči odmero.
Seveda pa moraš imeti pripravljene tudi dokaze.
-da ti je res posegel na zemljišče- slika, priče
-da je bil res sosed, ki ti je delal motenje- kakšna slika
Motenje je 30 dni od takrat, ko ti je motenje povzročil ali najpozneje eno leto od motenja, če prej tega nisi videl.
Predlagam, da pokosiš parcelo kjer je meja in poslikaš+ priče.
Potem pa to izvršuješ čez leto. Ko pa bo sosed posegel ga tožiš.
Še to v tej tožbi se nič ne gleda kdo je knjižno zemljiški lastnik, gleda se samo to kdo je na tem delu zemljišča izvrševal posest jo uporabljal in kdo sedaj moti to uporabo.
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - petea - 17.5.2013
Ponavadi pride na sodišču na prvi obravnavi do poravnave. Sodnica te vpraša, če si se pripravljen poravnati. Rečeš, da si se ampak zahtevaš xx znesek stroškov in da sosed ne posega več v mejo. Če pa ga meja moti naj si naroči odmero.
Hitra primerjava:
a) izvede se geodetska izmera, določijo se meje, praviloma se sosedje potem še naprej v nekih zmernih odnosih, saj so nejasnosti rešili dokaj hitro, mirno in za neko zmerno ceno;
b) sproži se tožba, plačajo se stroški postopka (sodni stroški, odvetniki ...) IN še geodetske izmere, praviloma se medsosedski odnosi poslabšajo;
času tožbe moraš dodati še čas izvedbe meritev, zaradi sporov in zamer je takšna izmera potem lahko težja, saj lahko mejaši kljubujejo in otežujejo postopek (užaljenost, strah pred pristranskostjo, jeza, želja po pomembnosti ...).
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - javr - 17.5.2013
Citat:Še to v tej tožbi se nič ne gleda kdo je knjižno zemljiški lastnik, gleda se samo to kdo je na tem delu zemljišča izvrševal posest jo uporabljal in kdo sedaj moti to uporabosicer nisem pravnik ali geodet, ampak tole že po logiki zdrave pameti ne bi smelo veljati. Pravo pa to mogoče celo dopušča.
Logično bi bilo, da je najprej treba vedeti čigavo je kaj, šele potem si lahko razsodnik o tem, kdo je motil čigavo posest.
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - geogas - 17.5.2013
Problem je v zakonodaji, ki ne dovoljuje spremembe meje kar tako, če je sprememba večja kot je natančnost katastrskih podatkov. Tako je sprememba možna le z izravnavo, pa še to le v okviru 5% površine manjše od sosenjih parcel. Če pa je sprememba še večja pa pride v poštev parcelacija in naknaden prepis parcel.
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - jani65 - 17.5.2013
geogas
To pomeni da je problem v zakonodaji, da ne dovoli spreminjati meje kar tako :!:
,to je pa pravo razmišljanje ,aja smo v SLO
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - susa - 17.5.2013
javr Napisal:Citat:Še to v tej tožbi se nič ne gleda kdo je knjižno zemljiški lastnik, gleda se samo to kdo je na tem delu zemljišča izvrševal posest jo uporabljal in kdo sedaj moti to uporabosicer nisem pravnik ali geodet, ampak tole že po logiki zdrave pameti ne bi smelo veljati. Pravo pa to mogoče celo dopušča.
Logično bi bilo, da je najprej treba vedeti čigavo je kaj, šele potem si lahko razsodnik o tem, kdo je motil čigavo posest.
Če ne razumeš kaj pomeni izraz motenje posesti se raje vzdrži.
Motenje posesti pomeni motenje pa čeprav recimo nisi lastnik parcele ampak jo uporabljaš oziroma jo imaš v mirni posesti. Moti pa te lahko knjižno zemljiški lastnik. Pri tej tožbi se zahteva samo uzpostavitev prejšnjega stanja.
Če pa hoče zemljiško knjižni lastnik parcelo nazaj v posest pa mora vložiti drugo primerno tožbo.
Petea
Izolator želi samo to, da sosed naroči odmero in jo tudi plača, če ga meja moti. Sosed očitno nima namena plačevat geodeta a sitnost pa bi delal in sam premikal meje.
Takim pametnjakovičem je potrebno udarit po prstih.
Re: Odstopanje pri meritvah geometra? - petea - 17.5.2013
Petea
Izolator želi samo to, da sosed naroči odmero in jo tudi plača, če ga meja moti. Sosed očitno nima namena plačevat geodeta a sitnost pa bi delal in sam premikal meje.
Takim pametnjakovičem je potrebno udarit po prstih.
Saj sem napisala, da je zanimivo, da je bil pripravljen plačati za 'izmero', ki nima nobene veljave, za pravo, ki bi veljala, pa ne, četudi bi se morda z dogovorom s sosedi lahko dogovorili za delitev stroškov in bi morda prišli do sprejemljivih zneskov za vse.
Končni stroški, če bo res prišlo do kakšne tožbe ali resnejših sporov, pa bodo hitro presegli znesek prve mirne prave izmere z mejaši na terenu in z postavitvijo mejnikov.